На главную Карта сайта Обратная связь

Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
//Установление кадастровой стоимости земельного участка в Ногинском районе равной рыночной через суд

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Установление кадастровой стоимости земельного участка в Ногинском районе равной рыночной через суд

22 июля 2015

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области в котором просит суд:

  • установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью 25000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, вблизи д. Караваево с рыночной стоимостью земельного участка по состоянию на 01.01.2013 года в размере 40 597 000 руб. 00 коп.
  • установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью 25000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, д. Караваево, с рыночной стоимостью земельного участка по состоянию на 01.01.2013 года в размере 40 597 000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Администрация Ногинского муниципального района Московской области в удовлетворении требований просила отказать.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Считая, что кадастровая стоимость данных земельных участков, внесенная в государственный кадастр недвижимости, кадастровым органом, превышает их рыночную стоимость, истец обратился с заявлением в суд.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

22072015.jpgГосударственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Московской области проводилась ООО «Центр оценки «Аверс» на основании Государственного контракта от 19.08.2013 года№ 1173-3EM.

Согласно извлечению из Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области следует, что при проведении работы по государственной кадастровой оценке данной категории земель кадастровая стоимость земельных участков определялась по состоянию на 01.01.2013 г.

Таким образом, суд считает, что при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, рыночная стоимость должна определяться по состоянию на 01.01.2013 г.

В целях определения рыночной стоимости спорных земельных участков по заданию истца ООО «Московская экспертиза независимая» (МЭН) был составлен Отчет № 562773-Н, в соответствии с которым определена рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 года.

Согласно представленного Отчета рыночная стоимость земельных участков по состоянию на года определена в размере 40 597 000 руб. в отдельности для каждого.

В соответствии с выводами экспертов Отчет соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, методические основы оценки рыночной стоимости объектов имущества изложены в достаточном объеме, замечаний по обоснованию, применению методов и произведенным расчетам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что кадастровая стоимость спорных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости и следовательно установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью 25000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область. Ногинский район, вблизи д. Караваево, вид разрешенного использования: «под зданиями спальных корпусов и проходной», принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Групп», равной рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2013 года в размере 40 597 000 руб. 00 коп. для каждого участка.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.

  к списку

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.