новости - Menes.ru

По оценкам экспертов в 2012 году средние цены на жильё в Подмосковье не вырастут

Как сообщал в публикации "Оценщик.ру" еще в середине января текущего года, администрация Собянина проводит политику разуплотнения города. Выражается это в том, что в столице строится жилья меньше, в то время как в Подмосковье площади увеличиваются. Стратегия развития нацелена на решение проблемы пробок.

Москва уже выросла в юго-западном направлении. Кроме того, расторгнуто больше 300 контрактов на строительство на территориях мегаполиса. По данным Росстата, объём строительства в Москве сокращается, а в Подмосковье растёт. Сокращение объёмов с 2005 по 2010 гг. составило 2,73 млн. кв. м, а подмосковный рост - 2,5 млн. кв. м.

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что прирост стоимости жилья в Москве в 2011 г. находился на уровне 10 %. В 2012 г. они прогнозируют стагнацию на уровне 5000 долл. за 1 кв. м, поскольку платёжеспособность населения уменьшается и возможны продажи инвестиционных квартир. Политика столичных властей уже вызвала заметное сокращение стоимостной оценки автомобилей.

Статистика стоимости качественного жилья (не элитного) отличается от средней. В 2011 г. оно подорожало на 25-30 %. Тенденция сохраняется и в 2012 г.
В связи с разуплотнением, строители проявляют все больший интерес к Подмосковью. Однако на этом рынке также наблюдается избыток предложений.

  к списку