Независимая оценка ущерба в Москве

Оценка ущерба

от 500 рублей
Независимые аккредитованные эксперты оценивают квартиры после пожара и залива, автомобили после ДТП.

Юридическим понятием «причинение ущерба» можно описать достаточно большое количество ситуаций, с которыми приходится сталкиваться в современных реалиях. Сюда входит как повреждение недвижимости от пожара или залива квартиры, порча автомобиля при ДТП, так и нанесенные убытки в случае упущенной выгоды. Совершенно понятно, что любой вид ущерба, который был причинен физическому или юридическому лицу, владельцу испорченного имущества, требует взыскания.

Однако часто возникают ситуации, когда необходимо найти виновника и доказать материальный размер компенсации. На этой почве могут возникнут разногласия и прийти к общему мнению становится сложно.

Чтобы решить любые противоречия, и пострадавшая сторона, и виновник могут обратиться в нашу компанию за независимой оценкой ущерба залива, ДТП, стихийного бедствия и других чрезвычайных ситуаций.

Экспертный отчет от квалифицированного специалиста станет основанием для составления сметы на проведение ремонтно-восстановительных работ. Этот документ поможет прийти к мирному соглашению между сторонами или решить вопрос в судебном порядке, получив полное финансовое возмещение. Если имущество было застраховано, то предоставив отчет в страховую компанию, вы будете уверенны в том, сумма возмещения не будет занижена.

Проведение экспертизы по стоимости от нанесенного ущерба требуется при:

  • заливе/затоплении;
  • пожаре или поджоге;
  • разбойном нападении или грабеже;
  • хулиганских действиях/вандализме;
  • несчастном случае;
  • ДТП;
  • аварии на производстве;
  • причинении ущерба стихийным бедствием;
  • изъятии имущества на государственные/муниципальные нужды;
  • изъятии объекта по решению суда;
  • аренде;
  • ремонтных работах в соседней квартире;
  • экспертизе и оценке недополученной прибыли (если ущерб понесла коммерческая недвижимость или организация);
  • определении размера компенсации нанесенного ущерба (в случае, когда повреждения нанесены вами, но потерпевшие завышают цену компенсации).

Цены на оценку ущерба:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка ущербаот 500от 3
Определение ущерба для автомобильного транспортаот 5 000от 3
Оценка ущерба прочих транспортных средствот 7 000от 3
От заливаот 8 000от 3
От пожараот 10 000от 3
Для суда--
Для физ. лиц--
Квартира2 500от 3
Помещение2 500от 3
Кухонный гарнитур3 000от 3
Кровать1 000от 3
Шкаф1 500от 3
Матрасы, стулья, столы, ковры500от 3
Юр. лица--
Помещения --
до 100 м210 000от 3
до 300 м220 000от 3
до 1 0000 м235 000от 3
Офисная мебель от 500от 3
Компьютерная техника1 000от 3
Серверная техникаот 3 000от 3
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

Факторы, влияющие на размер компенсационной выплаты:

  • ремонтно-восстановительные работы в пострадавшем помещении;
  • затраты на материалы для ремонта/их транспортировку;
  • восстановление объектов, которые оказались поврежденными, покупка идентичных, если не подлежат восстановлению;
  • уничтоженное имущество;
  • состояние отделки помещений после ущерба.

Если рассмотреть более детально, то при оценке ущерба для страховой компании могут возникнуть следующие трудности:

  • страховщики занижают сумму компенсационной выплаты;
  • отказывают в компенсации;
  • ответчик пытается не платить совсем или уменьшить сумму выплаты до минимума (если вы пострадавшая сторона).

При оценке ущерба от ремонта следует учитывать следующие нюансы:

  • нарушение технологий специалистами;
  • экономия на материалах;
  • возникновение проблем в дальнейшей эксплуатации;
  • повреждения конструкций/неудовлетворительное состояние отделки по вине строителей.

Это только немногие ситуации, которые помогут решить вам наши оценщики в наиболее короткий срок! Окончательную стоимость объекта можно определить только после проведения экспертом оценочной деятельности.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Документы, необходимые для оценки ущерба.

Чтобы оценить ущерб в квартире нужны:

  • документация об аварии из домоуправляющей компании;
  • план, кадастровый паспорт (документы из БТИ);
  • дефектная ведомость (при наличии);
  • копии чеков на материалы, если был сделан ремонт.

При ущербе от пожара:

  • бумаги из противопожарной службы;
  • документация БТИ;
  • список имущества, которому был нанесен ущерб.

На авто после ДТП:

  • тех. паспорт/свидетельство о регистрации;
  • талон ТО;
  • копия документа из ГИБДД о происшествии;
  • доверенность (если машина не ваша).

Этапы оценки ущерба:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке ущерба.

Независимый оценщик недвижимого имущества компании МЭН:

Генеральный директор оценочной компании МЭН Мусатов Эдуард Александрович
Мусатов Эдуард Александрович
Генеральный директор оценочной компании МЭН

Образование

2009-2010 гг. Московская финансово-промышленная академия

Квалификационные аттестаты: оценка движимого имущества, оценка недвижимости

Опыт работы

С 2010 года «Московская Экспертиза Независимая», генеральный директор, совмещающий должность оценщика



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Кейсы по оценке ущерба:

Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта для возмещения ущерба. Итоговое заключение: рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составила: 160 300 рублей.

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: рыночная стоимость ремонтно-строительных работ по консервации строений ГБУК «Московский театр» составила: 1 451 487 рублей 46 коп.

Цель оценки: определение стоимости ущерба. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что стоимость восстановительного ремонта для ВАЗ 21053, на 4 июня 2012 года, составляет: 59 188,21 рублей. ...
Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: стоимость ремонта для SHAANXI SX3255DR384, на 28. 02. 2013 г., составляет: 318 656 рублей.
Цель оценки: определение стоимости ремонта автомобиля. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что на 22.01.2013 г., для NISSAN ALMERA стоимость ремонта составляет: 512 950 рублей. ...
Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что стоимость ремонта мотоцикла составляет: 504 469 рублей. ...
Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: в ходе оценки было выявлено, что стоимость ремонта BMW 525I составляет: 107 250 рублей. ...
Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: в ходе оценки было выявлено, что стоимость ремонта Mazda CX-7 составляет: 1 508 224 рубля. ...

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Партнеры компании Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Хотите узнать стоимость оценки ущерба?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним! Наши независимые эксперты оценивают объекты любой сложности, опыт работы с 2010 года!

Вопрос-ответ

Данная область оценочной деятельности охватывает достаточно широкий круг объектов и задач. Результат работы – подробное заключение с указанием степени причиненного вреда и размера компенсации – необходим в качестве доказательной базы. Направления оценки ущерба следующие (определяются):
  • Ремонтно-восстановительные работы;
  • Повреждения при поджоге или заливе;
  • Несчастный случай;
  • Производственные аварии;
Выполняется анализ и в случаях изъятия имущества для государственных нужд либо по судебному решению.
Для того чтобы мероприятие проводилось профессионально, а результаты оказывались максимально точными, эксперты придерживаются определенной схемы выполнения данной работы. Существует ряд этапов, каждый из которых является принципиально значимым. Оценка ущерба начинается с обращения клиента к специалистам, очной консультации и заключения договора. После того, как эксперт изучит представленную заказчиком документацию, выполняется осмотр и фото-фиксация пострадавшего объекта. Затем проводится анализ всей информации, подбираются методы расчетов, составляется отчет.
В подобных ситуациях, как правило, страдает не только отделка помещения, но и имущество (мебель, электроника, текстиль и т. п.). Если пострадавший обратится в страховую компанию либо в суд за решением вопроса об оценке ущерба и компенсации материальных потерь, то обязательным этапом работы будет проведение экспертизы, по результатам которой составляется соответствующий отчет. Без тщательного осмотра квартиры определить корректную стоимость не представляется возможным.
Для проведения оценки ущерба клиент обеспечивает специалисту необходимую информационную базу. Сюда относятся: паспорт собственника объекта, правоустанавливающие бумаги, технический паспорт на помещение, акт осмотра. Заказчику желательно иметь при себе копии чеков или соответствующих документов, подтверждающих стоимость пострадавших вещей и сумму денежных средств, которые были потрачены на обустройство жилья.
В этом случае разработка сметы позволит лицу, причастному к происшествию, возместить реальный вред – не преувеличенный собственниками жилья. Бывает, что залив происходит не по вине хозяев, а, к примеру, временных постояльцев. Здесь оценка ущерба и компенсация должны оплачиваться именно ими. Поэтому не стоит забывать о составлении договора найма квартиры при ее сдаче в аренду, чтобы в подобных обстоятельствах защитить свои права.
Целесообразность применения той или иной методики для анализа зависит во многом от фактических обстоятельств в конкретной ситуации. Вышеперечисленные явления не подпадают под сферу задач, которые решаются посредством сравнительной или доходной концепции. Оценка ущерба приемлет только один подход – затратный. Размер компенсации за причиненный вред выводится экспертом, исходя из расходов на восстановление (ремонт) поврежденных объектов (собственности). Объем затрат рассчитывается на основе изучения строительных смет или (если это имущество) чеков, квитанций.
Данный механизм расчета компенсации за причиненный вред является единым для данного вида экспертизы. Его принципы основываются на предположении, что цена объекта не окажется выше стоимости расходов на его восстановление или замену. Для установления объема затрат обычно используются сметная документация. Оценка ущерба должна оперировать показателями текущего рынка. А именно, актуальными ценами на услуги материалы в соответствии со строительными нормами и действующими расценками. При этом износ учитываться не будет.
После детального осмотра объекта, эксперты начинают процедуру составления отчета, где фиксируется сумма компенсации, которую пострадавшая сторона может получить от ответчика или страховщика. Чтобы сделать это максимально объективно, берутся среднерыночные показатели по данному региону. Оценка ущерба определяет ее на основе изучения текущих предложений на аналогичные виды работ и материалы. При этом не учитываются акции, скидки и другие бонусы, влияющие на оригинальную стоимость.
Размер материального вреда рассчитывается на основе затраченных средств на ремонт пострадавших и утративших первоначальный вид конструкций. Расчет в оценке ущерба относительно объектов, лишившихся рабочего состояния, осуществляется в соответствии с обоснованной заменой имеющихся отделочных материалов. Здесь должны учитываться все значимые аспекты, включая потребность в ресурсах всех технологических манипуляций, необходимых для проведения соответствующих работ.
Первая и самая важная стадия оценки ущерба – освидетельствование и тщательный осмотр помещения для выявления реальных масштабов вреда. При необходимости эксперт имеет право осуществлять фотосъемку помещения или отдельных его зон. Затем составляется акт осмотра и на его основе специалист рассчитывает объемы ремонтно-восстановительных мероприятий (учитывается и амортизация материалов). Итоговой процедурой будет составление подробного отчета.
Однозначного ответа на данный вопрос нет. Сегодня практикующие эксперты эту особенность принимают во внимание. В заключении можно указывать обе стоимости: с износом и без него. Сама амортизация в оценке ущерба устанавливается посредством Строительных Ведомственных Норм или путем расчетов на базе указанных сроков эксплуатации материалов для строительства или отделки. Определение износа вторым способом в отдельных случаях может достигать 100%.
Отчет оценки ущерба – документ, составленный с учетом существующих норм. На основании полученных данных судом порой выносятся постановления о возмещении, в которых фигурируют такие цифры, которые заставляют подходить к проведению процедуры максимально ответственно. Отчет содержит следующие показания:
  • Анализ документов;
  • Анализ фотоснимков, выполненных в процессе осмотра;
  • Описание подходов, которые применяются в ходе оценки;
  • Аргументацию применения или отказа от применения конкретных методик оценки;
  • Расчеты;
  • Смету на проведение ремонтно-строительных работ;
  • Начисление износа или отсутствие такового;
  • Акт осмотра;
  • Документы, дающие полномочия на осуществление оценочной деятельности.
В акте, составленном специалистом компании для экспертизы квартиры, офиса или какого-либо другого помещения при заливе или пожаре, всегда указываются основные аспекты. А именно, описание пострадавших комнат (помещений) с перечислением количественных и качественных характеристик конструктивных деталей, материалов и элементов отделки. Обязательно для оценки ущерба отображение и перечисление испорченного имущества и характера его повреждений.
Отчет содержит:
  1. Задание на оценку.
  2. Сведения о заказчике и об оценщике.
  3. Характеристику объекта оценки.
  4. Анализ рынка.
  5. Этапы и методики, используемые в ходе оценочной работы.
  6. Данные по аналогам.
  7. Фотографии объекта оценки.
  8. Копии документов заказчика.

Законодательство по оценке движимого имущества

Оценка ущерба регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 5.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация