1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » Ущерба ★★★

Независимая оценка ущерба

Оценка ущерба

500 рублей

Независимые аккредитованные эксперты оценивают квартиры после пожара и залива, автомобили после ДТП.

Юридическим понятием «причинение ущерба» можно описать достаточно большое количество ситуаций, с которыми приходится сталкиваться в современных реалиях. Сюда входит как повреждение недвижимости от пожара или залива квартиры, порча автомобиля при ДТП, так и нанесенные убытки в случае упущенной выгоды. Совершенно понятно, что любой вид ущерба, который был причинен физическому или юридическому лицу, владельцу испорченного имущества, требует взыскания.

Однако часто возникают ситуации, когда необходимо найти виновника и доказать материальный размер компенсации. На этой почве могут возникнут разногласия и прийти к общему мнению становится сложно.

Чтобы решить любые противоречия, и пострадавшая сторона, и виновник могут обратиться в нашу компанию за независимой оценкой ущерба залива, ДТП, стихийного бедствия и других чрезвычайных ситуаций.

Экспертный отчет от квалифицированного специалиста станет основанием для составления сметы на проведение ремонтно-восстановительных работ. Этот документ поможет прийти к мирному соглашению между сторонами или решить вопрос в судебном порядке, получив полное финансовое возмещение. Если имущество было застраховано, то предоставив отчет в страховую компанию, вы будете уверенны в том, сумма возмещения не будет занижена.

Проведение экспертизы по стоимости от нанесенного ущерба требуется при:

  • заливе/затоплении;
  • пожаре или поджоге;
  • разбойном нападении или грабеже;
  • хулиганских действиях/вандализме;
  • несчастном случае;
  • ДТП;
  • аварии на производстве;
  • причинении ущерба стихийным бедствием;
  • изъятии имущества на государственные/муниципальные нужды;
  • изъятии объекта по решению суда;
  • аренде;
  • ремонтных работах в соседней квартире;
  • экспертизе и оценке недополученной прибыли (если ущерб понесла коммерческая недвижимость или организация);
  • определении размера компенсации нанесенного ущерба (в случае, когда повреждения нанесены вами, но потерпевшие завышают цену компенсации).

Цены на оценку ущерба:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка ущерба от 500 от 3
Определение ущерба для автомобильного транспорта от 5 000 от 3
Оценка ущерба прочих транспортных средств от 7 000 от 3
От залива от 8 000 от 3
От пожара от 10 000 от 3
Для суда от - -
Для физ. лиц от - -
Квартира от 2 500 от 3
Помещение от 2 500 от 3
Кухонный гарнитур от 3 000 от 3
Кровать от 1 000 от 3
Шкаф от 1 500 от 3
Матрасы, стулья, столы, ковры от 500 от 3
Юр. лица от - -
Помещения от - -
до 100 м2 от 10 000 от 3
до 300 м2 от 20 000 от 3
до 1 0000 м2 от 35 000 от 3
Офисная мебель от 500 от 3
Компьютерная техника от 1 000 от 3
Серверная техника от 3000 от 3

Факторы, влияющие на размер компенсационной выплаты:

  • ремонтно-восстановительные работы в пострадавшем помещении;
  • затраты на материалы для ремонта/их транспортировку;
  • восстановление объектов, которые оказались поврежденными, покупка идентичных, если не подлежат восстановлению;
  • уничтоженное имущество;
  • состояние отделки помещений после ущерба.

Если рассмотреть более детально, то при оценке ущерба для страховой компании могут возникнуть следующие трудности:

  • страховщики занижают сумму компенсационной выплаты;
  • отказывают в компенсации;
  • ответчик пытается не платить совсем или уменьшить сумму выплаты до минимума (если вы пострадавшая сторона).

При оценке ущерба от ремонта следует учитывать следующие нюансы:

  • нарушение технологий специалистами;
  • экономия на материалах;
  • возникновение проблем в дальнейшей эксплуатации;
  • повреждения конструкций/неудовлетворительное состояние отделки по вине строителей.

Это только немногие ситуации, которые помогут решить вам наши оценщики в наиболее короткий срок! Окончательную стоимость объекта можно определить только после проведения экспертом оценочной деятельности.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Документы, необходимые для оценки ущерба.

Чтобы оценить ущерб в квартире нужны:

  • документация об аварии из домоуправляющей компании;
  • план, кадастровый паспорт (документы из БТИ);
  • дефектная ведомость (при наличии);
  • копии чеков на материалы, если был сделан ремонт.

При ущербе от пожара:

  • бумаги из противопожарной службы;
  • документация БТИ;
  • список имущества, которому был нанесен ущерб.

На авто после ДТП:

  • тех. паспорт/свидетельство о регистрации;
  • талон ТО;
  • копия документа из ГИБДД о происшествии;
  • доверенность (если машина не ваша).

Этапы оценки ущерба:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке ущерба.

Независимый оценщик недвижимого имущества компании МЭН:

Генеральный директор оценочной компании МЭН Мусатов Эдуард Александрович
Мусатов Эдуард Александрович
Генеральный директор оценочной компании МЭН

Образование

2009-2010 гг. Московская финансово-промышленная академия

Квалификационные аттестаты: оценка движимого имущества, оценка недвижимости

Опыт работы

С 2010 года «Московская Экспертиза Независимая», генеральный директор, совмещающий должность оценщика



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом.-Мусатов---МФПА-001
СРО Мусатова
квал.аттестат_движимость Мусатова
квал.аттестат_недвижимость Мусатов Э.А.
Страховка Мусатова 2021

Кейсы по оценке ущерба:

Отчёт об оценке ущерба, причиненного отделке двухкомнатной квартиры от 8 августа 2011 года

Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта для возмещения ущерба. Итоговое заключение: рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составила: 160 300 рублей.

Оценка рыночной стоимости ремонтно–строительных работ

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: рыночная стоимость ремонтно-строительных работ по консервации строений ГБУК «Московский театр» составила: 1 451 487 рублей 46 коп.

Оценка стоимости восстановления автомобиля ВАЗ 21053

Цель оценки: определение стоимости ущерба. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что стоимость восстановительного ремонта для ВАЗ 21053, на 4 июня 2012 года, составляет: 59 188,21 рублей.

...
Оценка стоимости восстановления грузового автомобиля SHAANXI SX3255DR384

Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: стоимость ремонта для SHAANXI SX3255DR384, на 28. 02. 2013 г., составляет: 318 656 рублей.

Оценка стоимости восстановления автомобиля Nissan Almera

Цель оценки: определение стоимости ремонта автомобиля. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что на 22.01.2013 г., для NISSAN ALMERA стоимость ремонта составляет: 512 950 рублей.

...
Отчет об оценке стоимости восстановления мотоцикла HONDA VTX1300S4

Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что стоимость ремонта мотоцикла составляет: 504 469 рублей.

...
Оценка стоимости восстановления автомобиля BMW 525I

Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: в ходе оценки было выявлено, что стоимость ремонта BMW 525I составляет: 107 250 рублей.

...
Отчет об оценке стоимости восстановления автомобиля Mazda CX-7

Цель оценки: определение стоимости восстановительного ремонта транспортного средства. Итоговое заключение: в ходе оценки было выявлено, что стоимость ремонта Mazda CX-7 составляет: 1 508 224 рубля.

...

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Партнеры компании Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Хотите узнать стоимость оценки ущерба?

Оставьте заявку и мы вам перезвоним! Наши независимые эксперты оценивают объекты любой сложности, опыт работы с 2010 года!

Вопрос-ответ

1. По каким направлениям проводится анализ ущерба?

Данная область оценочной деятельности охватывает достаточно широкий круг объектов и задач. Результат работы – подробное заключение с указанием степени причиненного вреда и размера компенсации – необходим в качестве доказательной базы. Направления оценки ущерба следующие (определяются):

  • Ремонтно-восстановительные работы;
  • Повреждения при поджоге или заливе;
  • Несчастный случай;
  • Производственные аварии;
Выполняется анализ и в случаях изъятия имущества для государственных нужд либо по судебному решению.

2. Как проходит процедура оценивания ущерба?

Для того чтобы мероприятие проводилось профессионально, а результаты оказывались максимально точными, эксперты придерживаются определенной схемы выполнения данной работы. Существует ряд этапов, каждый из которых является принципиально значимым. Оценка ущерба начинается с обращения клиента к специалистам, очной консультации и заключения договора. После того, как эксперт изучит представленную заказчиком документацию, выполняется осмотр и фото-фиксация пострадавшего объекта. Затем проводится анализ всей информации, подбираются методы расчетов, составляется отчет.

3. Можно ли рассчитать стоимость восстановительных работ после залива, пожара без предварительного осмотра?

В подобных ситуациях, как правило, страдает не только отделка помещения, но и имущество (мебель, электроника, текстиль и т. п.). Если пострадавший обратится в страховую компанию либо в суд за решением вопроса об оценке ущерба и компенсации материальных потерь, то обязательным этапом работы будет проведение экспертизы, по результатам которой составляется соответствующий отчет. Без тщательного осмотра квартиры определить корректную стоимость не представляется возможным.

4. Какие документы нужны для анализа стоимости ремонта вследствие нанесенного квартире вреда?

Для проведения оценки ущерба клиент обеспечивает специалисту необходимую информационную базу. Сюда относятся: паспорт собственника объекта, правоустанавливающие бумаги, технический паспорт на помещение, акт осмотра. Заказчику желательно иметь при себе копии чеков или соответствующих документов, подтверждающих стоимость пострадавших вещей и сумму денежных средств, которые были потрачены на обустройство жилья.

5. Может ли виновник залива чужой квартиры заказать услугу экспертизы пострадавшего помещения?

В этом случае разработка сметы позволит лицу, причастному к происшествию, возместить реальный вред – не преувеличенный собственниками жилья. Бывает, что залив происходит не по вине хозяев, а, к примеру, временных постояльцев. Здесь оценка ущерба и компенсация должны оплачиваться именно ими. Поэтому не стоит забывать о составлении договора найма квартиры при ее сдаче в аренду, чтобы в подобных обстоятельствах защитить свои права.

6. Какой подход обычно используется для расчетов в оценке размера ущерба от пожара или залива?

Целесообразность применения той или иной методики для анализа зависит во многом от фактических обстоятельств в конкретной ситуации. Вышеперечисленные явления не подпадают под сферу задач, которые решаются посредством сравнительной или доходной концепции. Оценка ущерба приемлет только один подход – затратный. Размер компенсации за причиненный вред выводится экспертом, исходя из расходов на восстановление (ремонт) поврежденных объектов (собственности). Объем затрат рассчитывается на основе изучения строительных смет или (если это имущество) чеков, квитанций.

7. На чем базируются методы затратного подхода в анализе стоимости ущерба?

Данный механизм расчета компенсации за причиненный вред является единым для данного вида экспертизы. Его принципы основываются на предположении, что цена объекта не окажется выше стоимости расходов на его восстановление или замену. Для установления объема затрат обычно используются сметная документация. Оценка ущерба должна оперировать показателями текущего рынка. А именно, актуальными ценами на услуги материалы в соответствии со строительными нормами и действующими расценками. При этом износ учитываться не будет.

8. Как рассчитывается стоимость материалов и работ в процессе анализа ущерба?

После детального осмотра объекта, эксперты начинают процедуру составления отчета, где фиксируется сумма компенсации, которую пострадавшая сторона может получить от ответчика или страховщика. Чтобы сделать это максимально объективно, берутся среднерыночные показатели по данному региону. Оценка ущерба определяет ее на основе изучения текущих предложений на аналогичные виды работ и материалы. При этом не учитываются акции, скидки и другие бонусы, влияющие на оригинальную стоимость.

9. Как определяется стоимость расходов на восстановление поврежденных элементов при заливе или пожаре?

Размер материального вреда рассчитывается на основе затраченных средств на ремонт пострадавших и утративших первоначальный вид конструкций. Расчет в оценке ущерба относительно объектов, лишившихся рабочего состояния, осуществляется в соответствии с обоснованной заменой имеющихся отделочных материалов. Здесь должны учитываться все значимые аспекты, включая потребность в ресурсах всех технологических манипуляций, необходимых для проведения соответствующих работ.

10. Как определяется стоимость восстановительных и ремонтных работ при пожаре или заливе?

Первая и самая важная стадия оценки ущерба – освидетельствование и тщательный осмотр помещения для выявления реальных масштабов вреда. При необходимости эксперт имеет право осуществлять фотосъемку помещения или отдельных его зон. Затем составляется акт осмотра и на его основе специалист рассчитывает объемы ремонтно-восстановительных мероприятий (учитывается и амортизация материалов). Итоговой процедурой будет составление подробного отчета.

11. Учитывается ли при определении стоимости ущерба износ материалов?

Однозначного ответа на данный вопрос нет. Сегодня практикующие эксперты эту особенность принимают во внимание. В заключении можно указывать обе стоимости: с износом и без него. Сама амортизация в оценке ущерба устанавливается посредством Строительных Ведомственных Норм или путем расчетов на базе указанных сроков эксплуатации материалов для строительства или отделки. Определение износа вторым способом в отдельных случаях может достигать 100%.

12. Какая информация отражается в отчете об оценке, проводимой по причине нанесенного ущерба имуществу?

Отчет оценки ущерба – документ, составленный с учетом существующих норм. На основании полученных данных судом порой выносятся постановления о возмещении, в которых фигурируют такие цифры, которые заставляют подходить к проведению процедуры максимально ответственно. Отчет содержит следующие показания:

  • Анализ документов;
  • Анализ фотоснимков, выполненных в процессе осмотра;
  • Описание подходов, которые применяются в ходе оценки;
  • Аргументацию применения или отказа от применения конкретных методик оценки;
  • Расчеты;
  • Смету на проведение ремонтно-строительных работ;
  • Начисление износа или отсутствие такового;
  • Акт осмотра;
  • Документы, дающие полномочия на осуществление оценочной деятельности.

13. Какие сведения фиксируются в заключении эксперта о проведении анализа ущерба?

В акте, составленном специалистом компании для экспертизы квартиры, офиса или какого-либо другого помещения при заливе или пожаре, всегда указываются основные аспекты. А именно, описание пострадавших комнат (помещений) с перечислением количественных и качественных характеристик конструктивных деталей, материалов и элементов отделки. Обязательно для оценки ущерба отображение и перечисление испорченного имущества и характера его повреждений.

14. Что включает в себя заключение об оценке стоимости ущерба?

Отчет содержит:

  1. Задание на оценку.
  2. Сведения о заказчике и об оценщике.
  3. Характеристику объекта оценки.
  4. Анализ рынка.
  5. Этапы и методики, используемые в ходе оценочной работы.
  6. Данные по аналогам.
  7. Фотографии объекта оценки.
  8. Копии документов заказчика.

Законодательство по оценке движимого имущества

Оценка ущерба регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 5.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация