Оценка акций для нотариуса в Москве

Оценка ценных бумаг для нотариуса производится независимыми оценочными компаниями, в штате которых работают сертифицированные эксперты, которые имеют соответствующую квалификацию и подготавливают отчеты об оценке, имеющие юридическую силу для любой государственной инстанции или частного нотариуса. Такую услугу оказывают специалисты-оценщики ООО «Московская экспертиза независимая». Нотариус включает отчет об оценке ценных бумаг в комплект документов, необходимых для вступления в наследство, если в его состав входят:
  • акции;
  • закладные;
  • облигации;
  • паи инвестиционных фондов;
  • чеки;
  • векселя;
  • сертификаты;
  • коносаменты (бумаги, подтверждающие право собственности на груз).
К ценным могут относиться и иные бумаги, если они были выпущены с соблюдением закона и зарегистрированы, если этого требует закон. Ценные бумаги могут быть выпущены в документарной и бездокументарной форме. В обоих случаях они могут продаваться, дариться, передаваться по наследству.

Проведение процедуры требуется в следующих целях:

  • сделки купли-продажи или передачи третьим лицам;
  • отчуждения акций;
  • кредитования под залог;
  • реструктуризации фирмы;
  • приватизации;
  • составления бизнес-плана на ближайшие несколько лет;
  • оптимизации и определения размера налогов;
  • ликвидации организации;
  • внесения в уставной капитал;
  • дополнительной эмиссии ценных бумаг;
  • определения суммы госпошлины, которую обязан уплатить наследник;
  • оформления договоров дарения или ренты;
  • вступления в права наследования.
Если за наследуемыми вещами стоит имущественное право, то за наследуемыми ценными бумагами – обязательственные и другие права, которые определены эмитентом при выпуске ценных бумаг. Получатель наследства после вступления в права может оставить ценные бумаги у себя для получения дохода или продать их для однократного получения материальной выгоды. Для принятия решения о судьбе наследства, как и для вступления в него, нужна объективная оценка стоимости бумаг и их рентабельности – способности приносить постоянный доход. Наследование ценных бумаг, как и другого имущества, осуществляется одним из двух способов:
  • по завещанию;
  • по закону.
При наследовании по закону все имущество наследодателя делится поровну между его близкими родными в зависимости от наследственной очереди. К близким родственникам относятся:
  • родные дети и дети усыновленные,
  • родители,
  • супруги.
Если у умершего были несовершеннолетние дети, то они имеют право получить часть наследства не зависимо от того, упоминались ли в завещании.
  • Оценка ценных бумаг для нотариуса
Если умерший оставил завещание, то в нем он должен был указать:
  • каким физическим или юридическим лицам какие доли бумаг он оставляет;
  • стоимость наследуемых ценных бумаг.
Оценка ценных бумаг для нотариуса необходима:
  • для исчисления величины госпошлины;
  • для справедливого распределения наследства между наследниками.
Размер госпошлины исчисляется в зависимости от степени родства и общей стоимости бумаг:
  • для детей, супругов и родителей госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследуемых бумаг, но не может быть больше 100 тысяч рублей;
  • для прочих наследников она составляет 0,6% и не может превышать 1 миллион. рублей.
Поскольку завещание может быть составлено задолго до смерти наследодателя, стоимость ценных бумаг может сильно измениться. К тому же их рынок отличается высокой динамикой, и их стоимость может существенно измениться за время, прошедшее с момента смерти до момента оценки. В связи с этим изменилась практика оценки. Если раньше считалось, что оценка должна проводиться на момент смерти наследодателя, то в настоящее время сложилась практика оценки на дату проведения процедуры. Это позволяет сделать раздел наследственной массы между наследниками максимально приближенным к рыночным реалиям.

Особенности оценки ценных бумаг

Если проводится оценка ценных бумаг с целью оформления наследства, процедура носит формальный характер: комплексные мероприятия, связанные с оценкой рынка, не проводятся, но некоторые важные экономические факторы все же учитываются:
  • экономическая ситуация;
  • политическая ситуация;
  • курсы валют;
  • предложения и спрос на рынке аналогичных бумаг;
  • положения законодательных актов и ряд других обстоятельств.
На стоимость ценных бумаг влияют факторы, касающиеся непосредственно наследуемого пакета:
  • характер бумаг (обычные, привилегированные, котируемые или не котируемые акции; простой или переводной вексель; обеспеченные или не обеспеченные, дисконтные или купонные облигации и т.д.);
  • размер пакета;
  • биржевые котировки;
  • ликвидность;
  • наличие обременений;
  • права на управление предприятием, которые дает наследуемый пакет.
Важная роль в оценке принадлежит анализу деятельности предприятия:
  • состоянию активов;
  • оценке материально-технической базы компании;
  • тенденциям развития;
  • прибыли;
  • прогнозу деятельности.
Если наследники планируют продать акции, то этот факт может повлиять на прибыльность предприятия в будущем, спрос на акции и их стоимость в настоящем. Оценщик анализирует основной показатель – рентабельность ценных бумаг, то есть их способность приносить доход. Рентабельность определяется как соотношение стоимости, по которой можно ценную бумагу приобрести и планируемых в будущем доходов. Сложности могут возникнуть:
  • когда на предприятии некорректно ведется бухгалтерский учет;
  • если предприятие работает менее 3-х лет;
  • когда предприятие может быть ликвидировано до вступления в наследство;
  • если на рынке нет аналогичных ценных бумаг;
  • когда акции не котируются на бирже;
  • и в ряде других случаев, связанных с отсутствием достоверной информации.
Оценка проводится с применением стандартных подходов:
  • затратного;
  • доходного;
  • сравнительного.
    • Затратный или имущественный подход реализуется методами чистых активов и замещения. В первом варианте учитываются затраты, которые необходимы для замещения главных активов компании за определенный период, а во втором – расходы на замещение активов, чтобы достичь текущего состояния предприятия. При сравнительном подходе находятся аналогичные ценные бумаги, по которым осуществляются котировки на бирже или есть иная информация в открытых источниках. При доходном подходе прогнозируются возможные доходы конкретных инвесторов. Подход реализуется методом капитализации дохода или метолом дисконтирования денежного потока. Доходный подход отражает инвестиционную привлекательность пакета ценных бумаг.

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка акций для нотариуса--
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

На рыночную цену акций влияют:

  • сколько акций находится в оцениваемом пакете;
  • наличие спроса и насколько быстро можно их продать;
  • весомость и количество голосов, которые могут обеспечить акции;
  • биржевые показатели, сведения торговых площадок по аналогам ЦБ.

Список возможный факторов, влияющих на стоимость акций, может быть расширен экспертом в ходе оценки.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы для оценки:

  • Паспорт клиента для физических лиц.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из реестра членов акционерного общества.
  • Справку о балансовой стоимости, когда владелец юридическое лицо.
  • Копия завещания.
Когда оцениваются ценные бумаги, которые не котируются на биржевых площадках, то необходимо предоставить:
  • Свидетельство о государственной регистрации АО.
  • Документ о постановке на налоговый учет.
  • Устав компании.
  • Уведомления о государственной регистрации эмиссии и отчет о ее итоге.
  • Сведения и документация о сфере деятельности АО, его организационной структуре и количестве персонала.
  • Отчетность о доходах за несколько лет.
  • Расшифровки дебиторской задолженности.
Стоит помнить, что получение наследства – долгий процесс. Вступление в наследственные права возможно по истечение 6-ти месячного срока после смерти предыдущего владельца. Приведенный выше список носит рекомендательный характер, специалист в ходе экспертной оценки может его расширить.

Этапы оценки акций для нотариуса:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке акций для нотариуса.

Независимый оценщик ценных бумаг компании МЭН:

Оценщик Пашкова Инна Александровна
Пашкова Инна Александровна
Оценщик

Образование

2006-2007 гг. Московская Финансово-Промышленная Академия

Аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2012 года «Московская экспертиза независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Партнеры компании Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Хотите недорого оценить акции?
Тогда вам к нам!

Вопрос-ответ

Главное отличие в том, что стоимость акции, оцениваемых в рамках сделки купли-продажи, рассматривается на настоящее время. Наследуемые акции могут быть оценены на прошедшую дату.
Необходимо внимательно выслушать причины отказа нотариуса и быть внимательным при выборе оценщика. Подобные ситуации возможны, когда специалист имеет мало опыта и может не знать всех нюансов оценочного процесса. С нашей компанией подобные накладки не случались!
Котируемые акции покупаются и продаются на биржевых площадках. Некотируемые - не продаются.
Это ценные бумаги одного номинала, имеющие один регистрационный номер.
Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация