- Главная »
- Услуги оценки »
- Недвижимости » АЗС ★★★
Оценка АЗС
Автозаправочные станции представляют собой достаточно специфические объекты, с оцениванием которых может справится только опытная и квалифицированная компания. Такой сложный имущественный комплекс включает целый перечень взаимосвязанных объектов исследования:
- земельный участок, здания и сооружения, возведенные на нем;
- техническое оборудование и специальные инструменты;
- неснижаемые остатки топлива;
- доход от продажи газо- и нефтепродуктов, масел, технических жидкостей, запчастей;
- выручка от оказания дополнительных услуг и т.д.
При определении стоимости АЗС, его можно рассматривать как объект недвижимости, так и как сеть бизнеса. Это особый вид инвестиционного имущества, связанный с торговлей, поэтому выбор методов оценки зависит от цели проведения процедуры:
- В рамках доходного подхода определить рыночную стоимость можно используя информацию об аренде объектов-аналогов или данные об операционной деятельности.
- При сравнительном подходе оценщик должен располагать информацией о рыночной стоимости аналогичных объектов и сведениями об их экономических и технических характеристиках.
- Для затратного подхода учитываются расходы на приобретение недвижимого (земельный участок, здания, сооружения и благоустройство территории) и движимого имущества (технологическое и прочее оборудование).
Специалисты нашей компании готовы предоставить квалифицированные услуги по полной и независимой оценке АЗС.
Проводят анализ комплекса АЗС в целях:
- реорганизации компании;
- кредитования под залог объекта оценки;
- страхования автозаправочной станции;
- сделки купли-продажи;
- сдачи в аренду автомобильного заправочного пункта;
- взноса заправки в уставной капитал;
- постановки на баланс;
- определения ущерба, нанесенного автозаправке;
- оптимизации налогообложения;
- разработки нового бизнес-плана;
- имущественных споров физических или юридических лиц;
- наследования имущества.
- правовые разногласия, в том числе судебные споры.
На рыночную цену АЗС влияют:
- площадь земельного участка, на котором расположена АЗС;
- емкости для гранения ГСМ;
- модели колонок, подающих топливо (нефтепродукты или сжиженный газ), количество, расположение;
- дополнительное оборудование – транспортная мойка, возможность подкачки шин, СТО;
- дополнительный сервис – магазин, здание общепита или кафе;
- удаленность от города;
- трафик трассы, удаленность станции от этой дороги;
- виды подъезда – «левые», «правые»;
- видимость сооружения со стороны шоссе, размеры, устройство и расположение информационного табло.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Необходимые документы:
- Правоустанавливающие документы на землю и АЗС.
- Разрешительная документация на автозаправку.
- Бухгалтерские отчеты и документация.
Этапы оценки АЗС:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке АЗС.
Независимый оценщик компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Стоимость услуги:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Оценка АЗС | от | - |
Отзывы об оценочной компании МЭН:
Партнёры компании Оценка МЭН:
Хотите оценить АЗС?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Законодательство по оценке АЗС:
Оценка АЗС регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.