Оценка дачи для продажи или наследства

Оценка дачи

от 8 000 рублей

Независимая оценка дачи для продажи или наследства.
Сроки 1-2 дня!
Определение стоимости дачного земельного участка аккредитованными оценщики, участниками СРО.
Опыт работы с 2010 года.

Перезвоните мне

Оценку дачи производят в случаях:

  1. раздел недвижимого имущества (имущественные споры);
  2. наследование и регистрация дачного дома;
  3. процедура оформления кредита на жилую собственность (ипотека или залог);
  4. страховые случаи;
  5. проведение оценки ущерба;
  6. оформление договора дарения на объект оценки;
  7. получение и размер средств субсидий;
  8. рефинансирование кредита;
  9. сдача загородного дома в аренду;
  10. составление брачного договора;
  11. сделка купли-продажи.

Совсем недавно банки начали проводить политику выдачи ипотечных кредитов на покупку коттеджа или дачи с земельным участком. Но процентная ставка в таких случаях высокая, специалисты кредитных организаций считают такую недвижимость неликвидной. В данной ситуации объект должен оцениваться только профессиональным оценщиком, который имеет большой опыт работы.

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка дачиот 8 0001-2
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

На рыночную стоимость дачи влияют следующие условия:

  • местоположение объекта недвижимости;
  • удаленность от транспортных развязок, дорог, метро и остановок общественного транспорта;
  • близость районной инфраструктуры;
  • метраж дома;
  • наличие дополнительных построек на данной земле;
  • физический износ самого дома и вспомогательных строений;
  • наличие коммуникаций;
  • форма, площадь и рельеф участка;
  • экологическая обстановка;
  • зеленые насаждения на придомовой территории;
  • рыночная стоимость объектов, аналогичных оцениваемому;
  • расположение в престижном поселке;
  • наличие ландшафтного дизайна;
  • выходы на открытые территории;
  • установленные ограждения и ворота;
  • удаленность от МКАД/районного центра;
  • плодородность грунта, на котором расположен дом.

Цена будет выше, если загородная дача:

  • выполнена из кирпича;
  • не требует ремонта;
  • в наличии есть все виды коммуникаций;
  • расположена в близкой доступности от города.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Документы, которые стоит получить для оценки загородного дома:

  1. Правоустанавливающие документы:
    • свидетельство о праве собственности на землю и дом;
    • договор аренды, купли-продажи, дарения и пр.;
    • свидетельство о праве наследования.
  2. Точная информация о долгах, арендаторах, залоге и прочих обременениях.
  3. Кадастровый план.
  4. Тех. паспорт из БТИ.
  5. Проектно-сметные бумаги (при незавершенном строительстве дома).

Этапы оценки:

  1. Звонок клиента.
  2. Решение о заключении договора.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд эксперта на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке земельного участка и дачи.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Закажите расчет стоимости дачи онлайн!

Вопрос-ответ

Минимальный срок выполнения оценки составляет 24 часа!

Конечно, оставьте заявку и мы обязательно вам поможем!

Конечно, в этом случае клиенту необходимо предоставить фотографии дачи.

Официальные инстанции принимают отчеты только от профессональных оценочных организаций.

Законодательство по оценке дач:

В России оценка дач регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Вас может заинтересовать:

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация