Оценка дачи для продажи или наследства

Оценка дачи

от 8 000 рублей

Независимая оценка дачи для продажи или наследства.
Сроки 1-2 дня!
Определение стоимости дачного земельного участка аккредитованными оценщики, участниками СРО.
Опыт работы с 2010 года.

Перезвоните мне

Оценку дачи производят в случаях:

  1. раздел недвижимого имущества (имущественные споры);
  2. наследование и регистрация дачного дома;
  3. процедура оформления кредита на жилую собственность (ипотека или залог);
  4. страховые случаи;
  5. проведение оценки ущерба;
  6. оформление договора дарения на объект оценки;
  7. получение и размер средств субсидий;
  8. рефинансирование кредита;
  9. сдача загородного дома в аренду;
  10. составление брачного договора;
  11. сделка купли-продажи.

Совсем недавно банки начали проводить политику выдачи ипотечных кредитов на покупку коттеджа или дачи с земельным участком. Но процентная ставка в таких случаях высокая, специалисты кредитных организаций считают такую недвижимость неликвидной. В данной ситуации объект должен оцениваться только профессиональным оценщиком, который имеет большой опыт работы.

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка дачиот 8 0001-2
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)1000-
Подача телеграммы ответчику 1000-

На рыночную стоимость дачи влияют следующие условия:

  • местоположение объекта недвижимости;
  • удаленность от транспортных развязок, дорог, метро и остановок общественного транспорта;
  • близость районной инфраструктуры;
  • метраж дома;
  • наличие дополнительных построек на данной земле;
  • физический износ самого дома и вспомогательных строений;
  • наличие коммуникаций;
  • форма, площадь и рельеф участка;
  • экологическая обстановка;
  • зеленые насаждения на придомовой территории;
  • рыночная стоимость объектов, аналогичных оцениваемому;
  • расположение в престижном поселке;
  • наличие ландшафтного дизайна;
  • выходы на открытые территории;
  • установленные ограждения и ворота;
  • удаленность от МКАД/районного центра;
  • плодородность грунта, на котором расположен дом.

Цена будет выше, если загородная дача:

  • выполнена из кирпича;
  • не требует ремонта;
  • в наличии есть все виды коммуникаций;
  • расположена в близкой доступности от города.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Документы, которые стоит получить для оценки загородного дома:

  1. Правоустанавливающие документы:
    • свидетельство о праве собственности на землю и дом;
    • договор аренды, купли-продажи, дарения и пр.;
    • свидетельство о праве наследования.
  2. Точная информация о долгах, арендаторах, залоге и прочих обременениях.
  3. Кадастровый план.
  4. Тех. паспорт из БТИ.
  5. Проектно-сметные бумаги (при незавершенном строительстве дома).

Этапы оценки:

  1. Звонок клиента.
  2. Решение о заключении договора.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд эксперта на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке земельного участка и дачи.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Рыбаков Сергей, оценка 5 из 5.

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, цена очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию «Оценка МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов «Оценка МЭН» и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники «Оценка МЭН» пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Департамент имущества г. Москва, оценка 5 из 5

Наша команда выражает большую благодарность компании «Оценка МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в оценочную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только «Оценка МЭН» приняла наше приглашение на оценку здания. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и адекватные цены.

Мария, оценка 5 из 5.

Хочу поблагодарить компанию «Оценка МЭН» за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители «Оценка МЭН» сразу рассказали, как будет проводиться оценка. Работники в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость от компании «Оценка МЭН» действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Закажите расчет стоимости дачи онлайн!

Вопрос-ответ

1. Как долго ждать результатов оценки?

Минимальный срок выполнения оценки составляет 24 часа!

2. Можно ли рассчитать примерную стоимость объекта до заключения договора?

Конечно, оставьте заявку и мы обязательно вам поможем!

3. Возможна ли оценка объекта без осмотра?

Конечно, в этом случае клиенту необходимо предоставить фотографии дачи.

4. Почему оценку должны выполнять профессиональные оценщики?

Официальные инстанции принимают отчеты только от профессональных оценочных организаций.

Законодательство по оценке дач:

В России оценка дач регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Вас может заинтересовать:

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация