Оценка квартиры для банка Дом РФ в Москве и МО

Оценка квартиры для банка Дом РФ

3 500 рублей
Оценка стоимости недвижимости для покупки, продажи, страхования, наследования, ипотечного займа, кредитования под залог.

Ключевым условием оформления ипотеки в коммерческом банке является оценка недвижимости. Без заключения независимого эксперта ни один финансово-кредитный институт не согласится выдать ипотечный кредит.

Поскольку денежные средства выдаются под залог приобретаемого жилья, то объективная его оценка станет ключевым факторов при оформлении договора с банком. Оценочная стоимость будет являться точкой отсчета для определения суммы кредита, а также процентной ставки по нему. Кроме того, данное имущество, находясь в залоге, будет выступать гарантией выплаты. В обстоятельствах, когда клиент прекратит выполнять взятые на себя обязательства, имущество будет продано на торгах для погашения полной суммы задолженности. Таким образом кредитная организация сводит риск невозврата к минимуму.

Заемщик тоже заинтересован в проведении независимого оценивания, чтобы убедиться в реальности запрашиваемой цены на жиле перед подписанием ипотечного кредита. Это актуально не только для покупки недвижимости на вторичном рынке, но и для квартиры в новостройке.

Оценка небходима в случаях:

  • покупка/продажа недвижимости;
  • наследование;
  • страховые случаи;
  • кредит под залог;
  • рефинансирование ипотечной программы;
  • определение суммы государственной пошлины;
  • оформление права собственности на квартиру;
  • имущественные споры.

Стоимость оценки для банка Дом РФ:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка для банка Дом РФ 3 5001-2
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

На итоговую стоимость оценки объекта недвижимости влияют:

  • месторасположение, а также наличие инфраструктуры и удаленность от транспортных развязок;
  • благоустройство прилегающих территорий;
  • дата ввода в эксплуатацию здания, его износ;
  • этажность;
  • наличие ремонта и качество материалов отделки;
  • площадь помещения и наличие перепланировок;
  • наличие/отсутствие парко-мест;
  • срочность выполнения оценки.
Снизить оценочную стоимость могут следующие факторы:
  • расположение на последнем/первом этаже;
  • неустраненные последствия затопления, пожара или других чрезвычайных происшествий;
  • неузаконенная перепланировка;
  • неблагоприятная экологическая обстановка в районе и т.д.
Таким образом, оценочные услуги в каждом случае уникальны.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Документы, требующиеся при оценке квартиры для банка Дом РФ:

Для первичного жилья/новостройки:
  • договор участия в долевом строительстве;
  • акт приема-передачи собственности;
  • техпаспорт или поэтажный план здания;
  • паспорт клиента.

Для вторичного жилья:
  • свидетельство или выписка ЕГРН;
  • поэтажный план/экспликация или технический паспорт;
  • паспорт клиента.

Этапы оценки для банка Дом РФ:

  1. Звонок клиента.
  2. Подписание договора, согласно поставленных задач.
  3. Изучение предоставленных документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка собранной информации.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Отзывы о компании МЭН:

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Хотите заказать оценку для Дом РФ на выгодных условиях?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Вопрос-ответ

Да, мы являемся аккредитованными оценщиками многих финансовых учреждений. Однако, важно знать, что некоторые банковские организации устанавливают дополнительные требования к финальному отчету. Поэтому стоит доверить работу профессионалам.

Законодательство по оценке для банка Дом РФ:

Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация