1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » 
  5. Для банка
  6.  » Дом РФ ★★★

Оценка квартиры для банка Дом РФ

Оценка для банка Дом РФ

3 500 рублей
Оценка стоимости недвижимости для покупки, продажи, страхования, наследования, ипотечного займа, кредитования под залог.

Ключевым условием оформления ипотеки в коммерческом банке является оценка недвижимости в аккредитованного оценщика. Без заключения независимого эксперта ни один финансово-кредитный институт не согласится выдать ипотечный кредит.

Поскольку денежные средства выдаются под залог приобретаемого жилья, то объективная его оценка станет ключевым факторов при оформлении договора с банком. Оценочная стоимость будет являться точкой отсчета для определения суммы кредита, а также процентной ставки по нему. Кроме того, данное имущество, находясь в залоге, будет выступать гарантией выплаты. В обстоятельствах, когда клиент прекратит выполнять взятые на себя обязательства, имущество будет продано на торгах для погашения полной суммы задолженности. Таким образом кредитная организация сводит риск невозврата к минимуму.

Заемщик тоже заинтересован в проведении независимого оценивания, чтобы убедиться в реальности запрашиваемой цены на жиле перед подписанием ипотечного кредита. Это актуально не только для покупки недвижимости на вторичном рынке, но и для квартиры в новостройке.

Оценка необходима в случаях:

  • покупка/продажа недвижимости;
  • наследование;
  • страховые случаи;
  • кредит под залог;
  • рефинансирование ипотечной программы;
  • определение суммы государственной пошлины;
  • оформление права собственности на квартиру;
  • имущественные споры.

Стоимость:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка для банка Дом РФ от 3 500 1-2

Примеры отчетов для банка

На итоговую стоимость оценки объекта недвижимости влияют:

  • месторасположение, а также наличие инфраструктуры и удаленность от транспортных развязок;
  • благоустройство прилегающих территорий;
  • дата ввода в эксплуатацию здания, его износ;
  • этажность;
  • наличие ремонта и качество материалов отделки;
  • площадь помещения и наличие перепланировок;
  • наличие/отсутствие парко-мест;
  • срочность выполнения оценки.
Снизить оценочную стоимость могут следующие факторы:
  • расположение на последнем/первом этаже;
  • не устраненные последствия затопления, пожара или других чрезвычайных происшествий;
  • неузаконенная перепланировка;
  • неблагоприятная экологическая обстановка в районе и т.д.
Таким образом, оценочные услуги в каждом случае уникальны.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Документы:

Для первичного жилья/новостройки:
  • договор участия в долевом строительстве;
  • акт приема-передачи собственности;
  • техпаспорт или поэтажный план здания;
  • паспорт клиента.

Для вторичного жилья:
  • свидетельство или выписка ЕГРН;
  • поэтажный план/экспликация или технический паспорт;
  • паспорт клиента.

Этапы работы:

  1. Звонок клиента.
  2. Подписание договора, согласно поставленных задач.
  3. Изучение предоставленных документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка собранной информации.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета.

Независимый оценщик:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Клиенты:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Отзывы:

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Хотите заказать оценку для Дом РФ на выгодных условиях?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Вопрос-ответ

Да, мы являемся аккредитованными оценщиками многих финансовых учреждений. Однако, важно знать, что некоторые банковские организации устанавливают дополнительные требования к финальному отчету. Поэтому стоит доверить работу профессионалам.

Законодательство:

Услуга регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация