1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » 
  5. Для банка
  6.  » Открытие ★★★

Оценка для банка Открытие

Оценка квартиры для банка Открытие

3 500 рублей
Для заключения ипотечного договора необходимо заказать оценку стоимости квартиры для банка.
Оценка квартиры для банка Открытие является обязательной процедурой перед заключением договора об ипотеке. Эта финансовая организация предоставляет клиентам выгодные условия кредитования, занимает большую долю рынка, поэтому пользуется широким спросом среди населения. По размерам активов этот банк входит в одну из самых крупных частных групп на территории Российской Федерации.

Оценка необходима в случаях:

  • покупка/продажа недвижимости;
  • наследование;
  • страхование квартиры.
  • кредит под залог;
  • рефинансирование ипотечной программы;
  • определение суммы государственной пошлины;
  • оформление права собственности на квартиру;
  • имущественные споры.

Стоит помнить, что оценку вашей недвижимости стоит доверять только аккредитованным оценщикам.

Стоимость оценки для банка Открытие:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка для банка Открытие от 3 500 1-2

Примеры отчетов для банка


Стоимость оценки недвижимости зависит от:

  • месторасположение;
  • доступность инфраструктуры и транспорта;
  • благоустройство близлежащей территории;
  • качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
  • год постройки (квартира в новостройке или вторичное жилье);
  • площадь;
  • износ здания;
  • планировка;
  • наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
  • срочность выполнения оценки;
  • этажность.

Что может снизить оценочную стоимость:
  • расположение квартиры на последнем/первом этаже;
  • следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
  • вид из окна (весьма субъективный фактор);
  • неузаконенная перепланировка;
  • неблагоприятная экологическая обстановка в районе.

Следует учесть, что оценочные услуги в каждом случае уникальны.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Документы, требующиеся при оценке для банка Открытие:

Для первичного жилья:
  • договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
  • акт приема или передачи квартиры;
  • экспликация и поэтажный план.
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН (при наличии).

Для вторичного жилья:
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • тех. паспорт;
  • паспорт.
Если постройка возведена до 1960 года, потребуется документ о перекрытиях и подтверждение, что здание не подлежит сносу.

Для оценки земли:
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности.

Для оценки загородного дома/дачи:
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности;
  • тех. паспорт.
В некоторых случаях кредитования, могут требовать доп. бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика.

Зачем банку требуется оценка недвижимости?

Любой финансово-кредитный институт желает обезопасить себя залогом. Оценочные мероприятия позволяют банку узнать два главных показателя – рыночную и ликвидационную стоимость недвижимости. Если у клиента нет возможности оплачивать кредит, то он лишается имущества, чем закрывает долги перед банком. Квартира или дом становятся собственностью кредитной организации и выставляются на продажу. Полученные после покупки средства покрывают банковские потери, а кредит считается закрытым. Оценка квартиры для банка Открытие проводится только рекомендованными им организациями. Фирма должна пройти проверку деятельности, которая включает анализ:
  • продолжительности работы на рынке (только от 3-х лет);
  • качества знаний и образования специалистов;
  • страхования гражданской ответственности;
  • наличия квалификационных аттестатов;
  • системы контроля.
Компания Оценка МЭН имеет аккредитацию банка Открытие, что ускоряет сроки рассмотрения и принятия отчета в кредитном учреждении.

Этапы оценки для банка Открытие:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для банка Открытие.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Отзывы об оценочной компании МЭН:

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Нужна оценка на выгодных условиях?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Вопрос-ответ

Да, но некоторые банковские организации устанавливают дополнительные требования к финальному отчету.
Это отклонение от первоначального плана жилого помещения. Любые изменения, отличные от плана вашей недвижимости, будут считаться перепланировкой. Самые частые перепланировки:
  • демонтаж/организация встроенного шкафа;
  • возведение/снос перегородки;
  • перенос дверного проема;
  • обмен местами кухни и комнаты или увеличение санузла;
  • ликвидация окон;
  • снос части стены под подоконником при объединении балкона с комнатой;
  • проемы в несущих стенах.
Для целей кредитования дистанционная оценка по фотографиям не предусмотрена.

Законодательство по оценке для банка Открытие:

Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация