1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » 
  5. Для банка
  6.  » Газпромбанк ★★★

Оценка квартиры для ипотеки Газпромбанка

Оценка квартиры для Гапромбанка в Москве и МО

от 2000 рублей рублей
Для заключения ипотечного договора необходимо заказать оценку стоимости квартиры для банка
Газпромбанк (ГПБ) является одним из ведущих банковских учреждений, который может предложить выгодные условия по ипотеке. Многим жителям России удобно обратиться именно в эту организацию, если планируется приобретение квартиры или другой недвижимости. Чтобы получить кредит на покупку жилья, нужно предоставить специальный документ - отчет об оценке от оценочной компании, где указывается рыночная стоимость объекта.

Оценка проводится в целях:

  • покупка/продажа;
  • наследование;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • страховые случаи;
  • кредит под залог;
  • рефинансирование ипотеки;
  • определение суммы государственной пошлины;
  • оформление права собственности на квартиру;
  • имущественные споры.

Зачем Газпромбанку необходима оценка стоимости жилья?

Эта процедура проводится для установления ипотечного лимита. Зачастую банк готов предоставить клиенту лишь 60-80% от реальной стоимости квартиры. Образованная разница будет выступать гарантией для финансового института, чтобы предотвратить потерю денежных средств, если заемщик не сможет исполнять свои обязательства.

Оценка недвижимости для ипотеки станет главным фактором, определяющим ликвидность имущества. Это показатель помогает выявить, насколько быстро можно продать собственность без существенного отклонения от первоначальной стоимости. Другими словами, будет ли недвижимость в дальнейшем привлекательна для потенциальных покупателей.

Предоставленный оценщиками отчет дает возможность определить рыночный спрос на имущество. Если у клиента возникнут проблемы с оплатой ипотеки, то банк конфискует недвижимость, находящуюся у него в залоге, и продаст ее на рынке в счет погашения задолженности.

Примеры отчетов для банка

Стоимость оценки для Газпромбанка:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка для Газпромбанка от 3 500 1-2

От чего зависит цена услуги?

  • месторасположение собственности;
  • от вида недвижимости;
  • доступность инфраструктуры и транспорта;
  • благоустройство близлежащей территории;
  • качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
  • год постройки (новостройка или вторичное жилье);
  • площадь;
  • износ здания;
  • планировка;
  • наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
  • регион проведения процедуры;
  • этажность.

Что может снизить оценочную стоимость:
  • расположение квартиры на последнем/первом этаже;
  • следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
  • вид из окна (весьма субъективный фактор);
  • неузаконенная перепланировка;
  • неблагоприятная экологическая обстановка в районе.

Стоит помнить о том, что оценочную деятельность для ГПБ при ипотеке, необходимо доверять только аккредитованным специалистам.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Перечень документов, требующихся при оценке для Газпромбанка:

Для первичного жилья:
  • договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
  • акт приема или передачи квартиры;
  • экспликация и поэтажный план.
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН (при наличии).

Для вторичного жилья:
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • тех. паспорт;
  • паспорт.
Если постройка возведена до 1960 года, потребуется документ о перекрытиях и подтверждение, что здание не подлежит сносу.

Этапы оценки для Газпромбанка:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проводится осмотр и фотосъемка с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Оформление и выдача заказчику отчета об оценке для Газпромбанка.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Отзывы о компании МЭН:

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Нужна оценка для Газпромбанка?

Законодательство по оценке для Газпромбанка:

Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация