Оценка для нотариуса при вступлении в наследство в Москве

Оценка для нотариуса

от 1 500 рублей
Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка для нотариуса проводится с целью определения фактической стоимости имущества при расчете величины государственной пошлины, которая уплачивается в ходе совершения нотариальных действий при регистрации прав наследования. Необходимость в этом виде оценки возникает при распределении имущества умершего человека между наследниками.

Важность привлечения грамотного и квалифицированного эксперта порою объясняется существенной стоимостью объекта оценки (движимое и недвижимое имущество), нередко выступающего основной частью наследуемого имущества. Нередко требуется оценка дома в широком смысле этого понятия: загородный коттедж, усадьба, капитальная дача или садовая жилая постройка и другие подобные сооружения.

Процедуру проводят в следующих случаях и целях:

  • вступления в права наследования;
  • оформления сделки купли-продажи;
  • дарения собственности;
  • определения размера государственной пошлины;
  • установки доли каждого наследника в неделимом имуществе для определения размера средств для справедливых компенсаций;
  • целесообразности получения наследства.

Стоимость услуги


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка квартиры для нотариусаот 3 0001-2
Оценка земли для нотариусаот 3 500от 2
Оценка автомобиля для нотариусаот 1 5003-5
Оценка имущества при вступлении в наследство--
Оценка акций для нотариуса--
Оценка для нотариусаот 1 5001-2
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

Условия заказа оценки дома для нотариуса

ООО «МЭН» предлагает выполнить оценку дома для нотариуса, обеспечивая клиентам оперативность и точность определения рыночной стоимости, а также разумную цену предоставляемых услуг. В штате компании работают грамотные и опытные эксперты, а оформление итоговых отчетов осуществляется в четком соответствии с установленными в стране стандартами оценки и положениями №135-ФЗ, регламентирующего данный вид деятельности. При определении цены, по которой специалистами нашей компании проводится независимая оценка дома для нотариуса, учитываются несколько факторов. В их число входят:
  • установленные заказчиком услуги сроки оформления экспертного заключения;
  • основные параметры объекта, включая площадь, конструктивные особенности, этажность и т.д.;
  • необходимость оценки земельного участка, возникающая в случае, если земля находится в собственности владельца постройки;
  • месторасположения оцениваемого объекта и т.д.
Важное значение для точности производимой оценки дома для нотариуса имеет правильно подобранная методика расчетов. Сегодня самыми распространенными считаются три способа определения стоимости подобных объектов:
  • доходный. Используется по отношению к загородной недвижимости сравнительно редко. Суть метода состоит в прогнозировании уровня получаемой прибыли при сдаче дома в наем. Нечастое использование этого способа объясняется низкой популярностью подобного вида арендных услуг;
  • сравнительный. Наиболее простой и при правильном применении эффективный метод оценки. Он заключается в изучении сделок по приобретению и продаже домов, схожих по месту расположения и характеристикам с объектом оценки. Для получения объективной рыночной цены постройки необходимо, чтобы подобные операции были достаточно массовыми;
  • затратный. Самый широко распространенный способ оценки. Он предполагает расчет уровня расходов, которые потребуются для строительства аналогичного по размерам и характеристикам дома с учетом степени его материального износа. Данная методика предусматривает большое количество вычислений и требует соответствующей квалификации специалиста, проводящего экспертизу стоимости дома для нотариуса.

На рыночную цену объекта оценки влияют:

Квартира или другая недвижимость:
  • местонахождение;
  • транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта;
  • площадь;
  • наличие коммуникационных сетей (электричество, газ, канализация, водоснабжение) или возможности их подключения;
  • технические и конструктивные характеристики объекта;
  • наличие паркинга, интернета и телефона, систем видеонаблюдения, пожаротушения и т. д.
Земельные участки:
  • климат региона, в котором находится объект оценки;
  • структура почв;
  • особенности рельефа;
  • урожайность;
  • развитость близлежащей инфраструктуры;
  • наличие подъездных дорог;
  • здания и постройки на оцениваемой земле;
  • многолетние насаждения.
Движимое имущество (автомобиль, судно и т.п.):
  • год выпуска;
  • марка и модель;
  • условия хранения и эксплуатации;
  • срок использования;
  • повреждения;
  • общий внешний вид.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы:

Для недвижимости:
  • Документация из БТИ.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт клиента.
  • Свидетельство о смерти.
Для авто:
  • Регистрационное свидетельство.
  • ПТС.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Паспортные данные клиента.
Эксперту-оценщику может понадобиться больше информации, а значит, данный перечень бумаг может быть расширен. Стоит помнить, что для оценки данного типа, специалист должен отработать в этой сфере срок от трех лет.

Этапы оценки для нотариуса:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для нотариуса.

Независимый оценщик компании МЭН:

Оценщик Аскеров Мурад Фазаилович
Аскеров Мурад Фазаилович
Оценщик

Образование

2008-2009 гг. «Институт профессиональной оценки»

Квалификационные аттестаты: движимое имущество, недвижимое имущество, оценка бизнеса

Опыт работы

С 2015 года «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Кейсы по оценке для нотариуса:

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 14.11.2010 года составляет: 3 540 000 рублей.

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было установлено, что рыночная стоимость земельного участка с дачным домом составляет: 1 298 000 рублей.

Отзывы об оценочной компании МЭН:

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Провели оценку недвижимости для:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Нужна оценка для нотариуса?
Оставьте заявку!
Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация