Оценка для нотариуса при вступлении в наследство

Оценка для нотариуса

от 1 500 рублей

Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка для нотариуса проводится с целью определения фактической стоимости имущества при расчете величины государственной пошлины, которая уплачивается в ходе совершения нотариальных действий при регистрации прав наследования. Необходимость в этом виде оценки возникает при распределении имущества умершего человека между наследниками.

Важность привлечения грамотного и квалифицированного эксперта порою объясняется существенной стоимостью объекта оценки (движимое и недвижимое имущество), нередко выступающего основной частью наследуемого имущества. Нередко требуется оценка дома в широком смысле этого понятия: загородный коттедж, усадьба, капитальная дача или садовая жилая постройка и другие подобные сооружения.

Процедуру проводят в следующих случаях и целях:

  • вступления в права наследования;
  • оформления сделки купли-продажи;
  • дарения собственности;
  • определения размера государственной пошлины;
  • установки доли каждого наследника в неделимом имуществе для определения размера средств для справедливых компенсаций;
  • целесообразности получения наследства.

Стоимость услуги


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка квартиры для нотариусаот 3 0001-2
Оценка земли для нотариусаот 6000от 2
Оценка автомобиля для нотариусаот 1 5003-5
Оценка имущества при вступлении в наследство--
Оценка акций для нотариуса--
Оценка для нотариусаот 1 5001-2
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)1000-
Подача телеграммы ответчику 1000-

Условия заказа оценки дома для нотариуса

ООО «МЭН» предлагает выполнить оценку дома для нотариуса, обеспечивая клиентам оперативность и точность определения рыночной стоимости, а также разумную цену предоставляемых услуг. В штате компании работают грамотные и опытные эксперты, а оформление итоговых отчетов осуществляется в четком соответствии с установленными в стране стандартами оценки и положениями №135-ФЗ, регламентирующего данный вид деятельности. При определении цены, по которой специалистами нашей компании проводится независимая оценка дома для нотариуса, учитываются несколько факторов. В их число входят:

  • установленные заказчиком услуги сроки оформления экспертного заключения;
  • основные параметры объекта, включая площадь, конструктивные особенности, этажность и т.д.;
  • необходимость оценки земельного участка, возникающая в случае, если земля находится в собственности владельца постройки;
  • месторасположения оцениваемого объекта и т.д.
Важное значение для точности производимой оценки дома для нотариуса имеет правильно подобранная методика расчетов. Сегодня самыми распространенными считаются три способа определения стоимости подобных объектов:
  • доходный. Используется по отношению к загородной недвижимости сравнительно редко. Суть метода состоит в прогнозировании уровня получаемой прибыли при сдаче дома в наем. Нечастое использование этого способа объясняется низкой популярностью подобного вида арендных услуг;
  • сравнительный. Наиболее простой и при правильном применении эффективный метод оценки. Он заключается в изучении сделок по приобретению и продаже домов, схожих по месту расположения и характеристикам с объектом оценки. Для получения объективной рыночной цены постройки необходимо, чтобы подобные операции были достаточно массовыми;
  • затратный. Самый широко распространенный способ оценки. Он предполагает расчет уровня расходов, которые потребуются для строительства аналогичного по размерам и характеристикам дома с учетом степени его материального износа. Данная методика предусматривает большое количество вычислений и требует соответствующей квалификации специалиста, проводящего экспертизу стоимости дома для нотариуса.

На рыночную цену объекта оценки влияют:

Квартира или другая недвижимость:
  • местонахождение;
  • транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта;
  • площадь;
  • наличие коммуникационных сетей (электричество, газ, канализация, водоснабжение) или возможности их подключения;
  • технические и конструктивные характеристики объекта;
  • наличие паркинга, интернета и телефона, систем видеонаблюдения, пожаротушения и т. д.
Земельные участки:
  • климат региона, в котором находится объект оценки;
  • структура почв;
  • особенности рельефа;
  • урожайность;
  • развитость близлежащей инфраструктуры;
  • наличие подъездных дорог;
  • здания и постройки на оцениваемой земле;
  • многолетние насаждения.
Движимое имущество (автомобиль, судно и т.п.):
  • год выпуска;
  • марка и модель;
  • условия хранения и эксплуатации;
  • срок использования;
  • повреждения;
  • общий внешний вид.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы:

Для недвижимости:
  • Документация из БТИ.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт клиента.
  • Свидетельство о смерти.
Для авто:
  • Регистрационное свидетельство.
  • ПТС.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Паспортные данные клиента.

Эксперту-оценщику может понадобиться больше информации, а значит, данный перечень бумаг может быть расширен. Стоит помнить, что для оценки данного типа, специалист должен отработать в этой сфере срок от трех лет.

Этапы оценки для нотариуса:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для нотариуса.

Независимый оценщик компании МЭН:

Оценщик Аскеров Мурад Фазаилович
Аскеров Мурад Фазаилович
Оценщик

Образование

2008-2009 гг. «Институт профессиональной оценки»

Квалификационные аттестаты: движимое имущество, недвижимое имущество, оценка бизнеса

Опыт работы

С 2015 года «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Кейсы по оценке для нотариуса:

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 14.11.2010 года составляет: 3 540 000 рублей.

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было установлено, что рыночная стоимость земельного участка с дачным домом составляет: 1 298 000 рублей.

Отзывы об оценочной компании МЭН:

Департамент имущества г. Москва, оценка 5 из 5

Наша команда выражает большую благодарность компании «Оценка МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в оценочную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только «Оценка МЭН» приняла наше приглашение на оценку здания. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и адекватные цены.

Рыбаков Сергей, оценка 5 из 5.

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, цена очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию «Оценка МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов «Оценка МЭН» и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники «Оценка МЭН» пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Мария, оценка 5 из 5.

Хочу поблагодарить компанию «Оценка МЭН» за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители «Оценка МЭН» сразу рассказали, как будет проводиться оценка. Работники в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость от компании «Оценка МЭН» действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Провели оценку недвижимости для:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Нужна оценка для нотариуса?

Оставьте заявку!

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация