Оценка недвижимости для Промсвязьбанка
Оценка квартиры для Промсвязьбанка
3 500 рублей
Отчет об оценке квартиры для ипотеки за 48 часов!
Аккредитованная оценочная компания.
Опыт работы с 2010 года.
Аккредитованная оценочная компания.
Опыт работы с 2010 года.
Одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании является оценка квартир и другой недвижимости для Промсвязьбанка при ипотеке. Этой работе уделяется повышенное внимание. Получение кредита сопровождается заключением ипотечного договора, если в качестве залога выступает имущество заемщика. Процедура независимой оценки призвана ответить на главные вопросы – какова рыночная стоимость залогового имущества и насколько оно ликвидно. Решить эту задачу могут только специалисты, имеющие профессиональную подготовку.
Цели проведения:
В достоверности результатов оценивания заинтересованы как кредитные учреждения, так и сами заемщики. Почему?
- Имея отчет эксперта, банковская организация делает вывод о степени ликвидности недвижимости. Такая информация будет полезной, если возникнет ситуация, при которой заемщик прекратит исполнять финансовые обязательства по договору. Если показатель ликвидности высокий, тогда продать залоговое имущество можно будет быстро. Рыночная стоимость указывает, какое количество денежных средств банк сможет выдать клиенту.
- Заемщик после получения отчета может узнать точную стоимость квартиры и примерно определить, какую сумму выдаст банк под залог.
Данный вид оценки выполняется в случаях:
- покупка/продажа недвижимости;
- наследование;
- страхование квартиры.
- кредит под залог;
- рефинансирование ипотеки;
- определение суммы государственной пошлины;
- оформление права собственности на квартиру;
- имущественные споры.
Стоимость оценки для банка Промсвязьбанка:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
---|---|---|
Оценка для Промсвязьбанка | 3 500 | 1-2 |
Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | 1000 | - |
Подача телеграммы ответчику | 1000 | - |
Примеры отчетов для банка

Отчет квартиры 9 205 635

Отчет квартиры 13 276 672

Отчет квартиры 10 570 000
На цену объекта, в ходе оценочной деятельности могут влиять:
- месторасположение;
- доступность инфраструктуры и транспорта;
- благоустройство близлежащей территории;
- качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
- год постройки (новостройка или вторичное жилье);
- площадь;
- износ здания;
- планировка;
- наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
- этажность дома.
Для квартир дополнительно имеет значение:
- изолированность комнат;
- раздельный санузел;
- остекление лоджии/балкона;
- состояние подъезда/лестничной клетки;
- наличие лифта, мусоропровода, проведенный кап. ремонт.
Что может снизить оценочную стоимость:
- расположение квартиры на последнем/первом этаже;
- следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
- вид из окна (весьма субъективный фактор);
- неузаконенная перепланировка;
- неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Стоит учитывать, что каждая ситуация индивидуальна. Оценку данного типа могут проводить только независимые и аккредитованные специалисты, имеющие соответвующий квалификационный аттестат.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов
Документы, требующиеся при оценке для Промсвязьбанка:
Для первичного жилья:
- договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
- акт приема или передачи квартиры;
- экспликация и поэтажный план.
- паспорт;
- выписка из ЕГРН (при наличии).
Для вторичного жилья:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;
- техпаспорт;
- паспорт.
Если постройка возведена до 1960 года, потребуется документ о перекрытиях и подтверждение, что здание не подлежит сносу.
Для оценки земли:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности.
Для оценки загородного дома/дачи:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности;
- техпаспорт.
В некоторых случаях кредитования, могут требовать от клиента доп. бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика.
Этапы оценки для Промсвязьбанка:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для банка Промсвязьбанка.
Независимый оценщик компании МЭН:

Волнухин Сергей Львович
Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Партнеры организации Оценка МЭН:
Отзывы об оценочной компании МЭН:
Нужна оценка для Промсвязьбанка?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Вопрос-ответ
Да, но некоторые банковские организации устанавливают дополнительные требования к финальному отчету.
Это отклонение от первоначального плана жилого помещения. Любые изменения, отличные от плана вашей недвижимости, будут считаться перепланировкой. Самые частые перепланировки:
- демонтаж/организация встроенного шкафа;
- возведение/снос перегородки;
- перенос дверного проема;
- обмен местами кухни и комнаты или увеличение санузла;
- ликвидация окон;
- снос части стены под подоконником при объединении балкона с комнатой;
- проемы в несущих стенах.
Для целей кредитования дистационная оценка по фотографиям не предусмотрена.
Законодательство по оценке для банка Открытие:
Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.