Оценка МЭН/Услуги оценки/Для банка/Оценка для Райффайзенбанк

Оценка квартиры для Райффайзенбанка по ипотеке

Оценка для Райффайзенбанка

3 500 рублей
Заказать услуги оценщиков недвижимости для Райффайзен банка необходимо для: сделок по купле/продаже жилья, страховании, получении или рефинансировании ипотеки
Оценка недвижимости по ипотеке для Райффайзенбанка предполагает определение рыночной стоимости квартир или других видов имущества на текущий момент. Поскольку жилье будет выступать объектом залога, то нужно найти его справедливую стоимость (как для банка, так и для заемщика). Процедура оценивания должна проводиться в строгом соответствии с действующим законодательством и полным перечнем требований Райффайзенбанка по оформлению отчета об оценке.

Для чего нужна оценка недвижимости при ипотеке?

Выдавая даже небольшой кредит на короткий срок банк оценивает свои риски. Требуется ознакомиться с информацией о доходах заемщика, перспективах его трудовой деятельности и кредитной истории. Когда речь идет об ипотеке, то сумма значительно увеличивается, а срок погашения составляет до 30 лет.

Чтобы минимизировать риски, возвратность долга обеспечивается залогом самой недвижимости. Это означает, что если заемщик перестанет выполнять свои обязательства по выплатам, то банк вынужден будет продать залоговое имущество. Судебным решением его выставят на торги, а если не найдется покупатель, то нужно принять его на баланс (стать собственником).

Вот почему банк должен располагать реальными сведениями о рыночной стоимости квартиры и ее ликвидности. Без отчета об оценке принимать решение о заключении ипотеки нельзя. Этот документ важен и для страховой компании, так как при ипотечном кредитовании страхование имущества обязательно.

Оценка необходима в случаях:

  • покупка/продажа недвижимости;
  • наследование;
  • страхование квартиры;
  • кредитование под залог объекта оценки;
  • получение/рефинансирование ипотеки;
  • определение суммы государственной пошлины;
  • оформление права собственности;
  • имущественные споры.

Стоимость оценки для Райффайзенбанка:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка для Райффайзенбанка от 3 500 1-2
Выезд на осмотр по Москве от 500 -
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) от 1000 1-2
Дополнительный экземпляр (отчета) от 1000 -
Подача телеграммы ответчику от 1000 -

Примеры отчетов для банка

отчет отценки квартиры

Отчет квартиры 9 205 635

отчет отценки квартиры

Отчет квартиры 13 276 672

отчет отценки квартиры

Отчет квартиры 10 570 000


На цену услуги и объекта оценки могут влиять:

  • месторасположение;
  • доступность инфраструктуры и транспорта;
  • благоустройство близлежащей территории;
  • качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
  • год постройки (новостройка или вторичное жилье);
  • площадь;
  • износ здания;
  • планировка;
  • наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
  • этажность.

Для квартир дополнительно имеет значение:
  • изолированность комнат;
  • раздельный санузел;
  • остекление лоджии/балкона;
  • состояние подъезда/лестничной клетки;
  • наличие лифта, мусоропровода, проведенный кап. ремонт.

Что может снизить оценочную стоимость:
  • расположение квартиры на последнем/первом этаже;
  • следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
  • вид из окна (весьма субъективный фактор);
  • неузаконенная перепланировка;
  • неблагоприятная экологическая обстановка в районе.

Клиенту стоит учитывать, что каждая ситуация индивидуальна. Оценочную деятельность могут проводить только независимые и аккредитованные специалисты, имеющие соответвующий квалификационный аттестат.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Документы, требующиеся при оценке для Райффайзенбанка:

Для первичного жилья:
  • договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
  • акт приема или передачи квартиры;
  • экспликация и поэтажный план.
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН (при наличии).

Для вторичного жилья:
  • ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • техпаспорт;
  • паспорт.
Если постройка возведена до 1960 года, потребуется документ о перекрытиях и подтверждение, что здание не подлежит сносу.

Для оценки земли:
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности.

Для оценки загородного дома/дачи:
  • паспорт;
  • ЕГРН, свидетельство о собственности;
  • техпаспорт.

Этапы оценки для Райффайзенбанка:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для Райффайзенбанка.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Отзывы о компании МЭН:

Рыбаков Сергей, оценка 5 из 5.

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, цена очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию «Оценка МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов «Оценка МЭН» и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники «Оценка МЭН» пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Мария, оценка 5 из 5.

Хочу поблагодарить компанию «Оценка МЭН» за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители «Оценка МЭН» сразу рассказали, как будет проводиться оценка. Работники в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость от компании «Оценка МЭН» действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Департамент имущества г. Москва, оценка 5 из 5

Наша команда выражает большую благодарность компании «Оценка МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в оценочную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только «Оценка МЭН» приняла наше приглашение на оценку здания. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и адекватные цены.

Нужна оценка для Райффайзенбанка?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Законодательство по оценке для Райффайзенбанка:

Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация