Оценка квартиры для Райффайзенбанка по ипотеке
Оценка для Райффайзенбанка
Для чего нужна оценка недвижимости при ипотеке?
Выдавая даже небольшой кредит на короткий срок банк оценивает свои риски. Требуется ознакомиться с информацией о доходах заемщика, перспективах его трудовой деятельности и кредитной истории. Когда речь идет об ипотеке, то сумма значительно увеличивается, а срок погашения составляет до 30 лет.
Чтобы минимизировать риски, возвратность долга обеспечивается залогом самой недвижимости. Это означает, что если заемщик перестанет выполнять свои обязательства по выплатам, то банк вынужден будет продать залоговое имущество. Судебным решением его выставят на торги, а если не найдется покупатель, то нужно принять его на баланс (стать собственником).
Вот почему банк должен располагать реальными сведениями о рыночной стоимости квартиры и ее ликвидности. Без отчета об оценке принимать решение о заключении ипотеки нельзя. Этот документ важен и для страховой компании, так как при ипотечном кредитовании страхование имущества обязательно.
Оценка необходима в случаях:
- покупка/продажа недвижимости;
- наследование;
- страхование квартиры;
- кредитование под залог объекта оценки;
- получение/рефинансирование ипотеки;
- определение суммы государственной пошлины;
- оформление права собственности;
- имущественные споры.
Стоимость оценки для Райффайзенбанка:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Оценка для Райффайзенбанка | от | 3 500 |
Выезд на осмотр по Москве | от | 500 |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | от | 1000 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | от | 1000 |
Подача телеграммы ответчику | от | 1000 |
Примеры отчетов для банка

Отчет квартиры 9 205 635

Отчет квартиры 13 276 672

Отчет квартиры 10 570 000
На цену услуги и объекта оценки могут влиять:
- месторасположение;
- доступность инфраструктуры и транспорта;
- благоустройство близлежащей территории;
- качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
- год постройки (новостройка или вторичное жилье);
- площадь;
- износ здания;
- планировка;
- наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
- этажность.
- изолированность комнат;
- раздельный санузел;
- остекление лоджии/балкона;
- состояние подъезда/лестничной клетки;
- наличие лифта, мусоропровода, проведенный кап. ремонт.
- расположение квартиры на последнем/первом этаже;
- следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
- вид из окна (весьма субъективный фактор);
- неузаконенная перепланировка;
- неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов
Документы, требующиеся при оценке для Райффайзенбанка:
- договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
- акт приема или передачи квартиры;
- экспликация и поэтажный план.
- паспорт;
- выписка из ЕГРН (при наличии).
- ЕГРН или свидетельство о собственности;
- техпаспорт;
- паспорт.
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности.
- паспорт;
- ЕГРН, свидетельство о собственности;
- техпаспорт.
Этапы оценки для Райффайзенбанка:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для Райффайзенбанка.
Независимый оценщик компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Партнеры организации Оценка МЭН:
Отзывы о компании МЭН:
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Законодательство по оценке для Райффайзенбанка:
Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.