Оценка квартиры для ипотеки Россельхозбанка
Оценка квартиры для Россельхозбанка
Ипотечное кредитование с Россельхозбанком позволяет выгодно приобрести вторичное жилье или квартиру в новостройке. Но прежде, чем заемщик получит средства, необходимо произвести оценку недвижимости.
Процедура позволяет кредитной организации контролировать прозрачность сделки и предотвратить возможные риски, чтобы избежать нарушения соглашений со стороны клиента. Финансовое учреждение благодаря экспертному заключению сможет определить лимит денежных средств, которые будут выданы клиенту.
Практика показывает, что банки обычно выдают около 65-80% процентов от реальной стоимости объекта. Возникающая разница покрывается клиентом в виде первоначального взноса и является свидетельством его платежеспособности. Банк стремится обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, поэтому требует будущего заемщика предоставить отчет об оценке квартиры.
Важным критерием является ликвидность имущества. Если клиент не будет выполнять финансовые обязательства, то банк сможет продать недвижимость в залоге, чтобы возместить убытки по кредиту. Высокий показатель ликвидности подсказывает, что с наступлением обстоятельств, требующих продажи квартиры, сделка пройдет быстро.
Оценка необходима в целях:
- покупка/продажа;
- наследование;
- страхование квартиры;
- кредит под залог;
- рефинансирование ипотеки - снижение процентной ставки;
- определение суммы государственной пошлины;
- оформление права собственности на квартиру;
- имущественные споры.
Стоимость оценки для Россельхозбанка:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
---|---|---|
Оценка для Россельхозбанка | 3 500 | 1-2 |
Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | 1000 | - |
Подача телеграммы ответчику | 1000 | - |
Примеры отчетов для банка

Отчет квартиры 9 205 635

Отчет квартиры 13 276 672

Отчет квартиры 10 570 000
От чего зависит рыночная стоимость недвижимости:
- месторасположение;
- доступность инфраструктуры и транспорта;
- благоустройство близлежащей территории;
- качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
- год постройки (новостройка или вторичное жилье);
- площадь;
- износ здания;
- планировка;
- из каких материалов построено жилье (дом, квартира);
- наличие парковочных мест;
- этажность.
- расположение на последнем/первом этаже;
- следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
- вид из окна (весьма субъективный фактор);
- неузаконенная перепланировка;
- неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Особенности ипотечного кредитования в Россельхозбанке
- благодаря широкому выбору ипотечных продуктов;
- из-за невысоких первоначальных взносов;
- благодаря доступным тарифам по жилищным займам;
- потому что через банк осуществляется господдержка заёмщиков, относящихся к целевым социальным группам;
- из-за отсутствия комиссий;
- благодаря возможности выбрать схему погашения кредита (аннуитетную или дифференцированную) и другим явным преимуществам.
- квартиры в готовой многоэтажной новостройке;
- жилой недвижимости в строящемся доме;
- жилья на вторичном рынке;
- таунхауса;
- апартаментов;
- жилого дом с участком;
- земельного участка под строительство.
- кредит на покупку жилья;
- ипотеку по 2-м документам;
- нецелевой кредит с залогом недвижимости;
- под залог уже имеющегося жилья;
- для семей военных;
- для молодых семей;
- ипотеку с участием материнского капитала;
- программу рефинансирования других банков.
Условия заказа оценки квартиры для ипотеки в Россельхозбанке
- оценка жилья;
- оценка загородной недвижимости;
- оценка незавершенного строительства;
- оценка земли;
- оценка квартир для банка.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов
Перечень документов, требующихся при оценке для Россельхозбанка:
- договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
- акт приема или передачи квартиры;
- экспликация и поэтажный план.
- паспорт;
- выписка из ЕГРН (при наличии).
- ЕГРН или свидетельство о собственности;
- техпаспорт;
- паспорт.
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности.
- паспорт;
- ЕГРН, свидетельство о собственности;
- техпаспорт.
Этапы оценки для Россельхозбанка:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для Россельхозбанка.
Что представляет собой отчет
- характеристика объекта оценки;
- информации о рынке недвижимости в настоящий момент;
- данные о ликвидности квартиры, дома, участка;
- применяемая методика оценивания;
- информация о рыночной и ликвидационной стоимости;
- приложения (копии правоустанавливающих документов от заказчика, фотоснимки недвижимости, сделанные при выезде на объект, а также копии документации на ведение деятельности оценочной компании).
Независимый оценщик компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Отзывы о компании МЭН:
Партнеры организации Оценка МЭН:
Законодательство по оценке для Россельхозбанка:
Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.