1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » 
  5. Для банка
  6.  » ВТБ ★★★

Оценка квартиры для банка ВТБ при ипотеке

Оценка квартиры для ВТБ

3 500 рублей
Для заключения ипотечного договора необходимо заказать отчет о стоимости квартиры для банка

Услуга оценки при заключении ипотечного договора является обязательной процедурой. Главная цель – определить объективную стоимость приобретаемого объекта недвижимости, а также определить риск для кредитной организации в рамках осуществляемой сделки.

Результаты экспертизы позволят сделать выводы о соответствии выданной суммы и реальной цены объекта. Это касается как покупки квартиры в новострое, так и на вторичном рынке. Приобретаемая недвижимость в ипотеку передается в залог банку. В том случае, когда заемщик прекратит исполнять долговое обязательство, банк сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Таким образом банк может убедиться в том, что квартиру можно будет реализовать в дальнейшем по заявленной стоимости. Такая процедура позволяет обезопасить кредитора. А заемщик после проведения оценки может убедиться в соответствии стоимости недвижимости ее рыночной цене.

Примеры отчетов для банка

Цена:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка для ВТБ от 3 500 1-2

Сколько будет стоить услуга?

На рыночную стоимость влияют следующие условия и факторы:
  • комфортабельность и характеристики квартиры (этажность, площадь, кол-во комнат, наличие балкона, ремонта, общее состояние жилплощади);
  • месторасположение жилья;
  • срочность выполнения услуги.

Что может снизить оценочную стоимость:
  • расположение на последнем/первом этаже;
  • следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
  • вид из окна (весьма субъективный фактор);
  • неузаконенная перепланировка;
  • неблагоприятная экологическая обстановка в районе.

Стоит обратить внимение, что оценку квартиры или другой недвижимости для банка, рекомендуется доверять только аккредитованным специалистам.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Перечень документов:

  • свидетельство о купле-продаже/завещание, дарственная;
  • паспорт заемщика/созаемщиков;
  • договор ДДУ;
  • акт приема-передачи объекта;
  • кадастровый и тех. паспорта;
  • план БТИ.

Примеры отчетов для банка

Этапы:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета.

Какие требования предъявляются к отчёту?

Однозначно можно сказать, что оценка должна быть объективна – не допускается двоякое толкование результатов и введение в заблуждение. Документ содержит информацию о дате проведения процедуры, стандарты и задачи. Искусственное завышение или занижение стоимости при оценке квартиры или частного дома запрещается на законодательном уровне. За умышленные действия по искажению данных оценщика лишают лицензии, что означает окончание его деятельности.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Отзывы:

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Клиенты:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Хотите заказать бесплатную консультацию?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Вопрос-ответ

  • наличие лицензии от уполномоченных органов;
  • страхование гражданской ответственности;
  • опыт на рынке недвижимости более 3-х лет;
  • более двух сотрудников в штате.
  • задание на оценку (описание объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель и назначение оценки, вид стоимости и дата);
  • информация о заказчике и исполнителе;
  • описание процесса и выбранных методик;
  • анализ всех факторов, влияющих на ценообразование объекта исследования;
  • рыночную и ликвидационную стоимости;
  • список и копии всех документов;
  • ссылки на источники.

Законодательство:

Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Вас может заинтересовать:

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация