Оценка квартиры для банка ВТБ при ипотеке
Оценка квартиры для ВТБ
Оценка недвижимости при заключении ипотечного договора является обязательной процедурой. Главная цель – определить объективную стоимость приобретаемого объекта недвижимости, а также определить риск для кредитной организации в рамках осуществляемой сделки.
Результаты экспертизы позволят сделать выводы о соответствии выданной суммы и реальной цены объекта. Это касается как покупки квартиры в новострое, так и на вторичном рынке. Приобретаемая недвижимость в ипотеку передается в залог банку. В том случае, когда заемщик прекратит исполнять долговое обязательство, банк сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Таким образом, оценка для ВТБ банка позволит убедиться в том, что квартиру можно будет реализовать в дальнейшем по заявленной стоимости. Такая процедура позволяет обезопасить кредитора. А заемщик после проведения оценки может убедиться в соответствии стоимости недвижимости ее рыночной цене.
Оценочная процедура производится в целях:
- покупка/продажа;
- наследование;
- страховые случаи;
- оформление кредита под залог;
- регистрация закладной/оформление в собственность;
- ипотека на квартиру;
- рефинансирование кредитования;
- определение суммы государственной пошлины;
- имущественные споры.
Стоимость оценки для ВТБ:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Оценка для ВТБ | от | 3 500 |
Выезд на осмотр по Москве | от | 500 |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | от | 1000 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | от | 1000 |
Подача телеграммы ответчику | от | 1000 |
Сколько будет стоить услуга?
- комфортабельность и характеристики квартиры (этажность, площадь, кол-во комнат, наличие балкона, ремонта, общее состояние жилплощади);
- месторасположение жилья;
- срочность выполнения услуги.
- расположение на последнем/первом этаже;
- следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
- вид из окна (весьма субъективный фактор);
- неузаконенная перепланировка;
- неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов
Перечень документов, требующихся при оценке для ВТБ:
- свидетельство о купле-продаже/завещание, дарственная;
- паспорт заемщика/созаемщиков;
- договор ДДУ;
- акт приема-передачи объекта;
- кадастровый и тех. паспорта;
- план БТИ.
Примеры отчетов для банка

Отчет квартиры 9 205 635

Отчет квартиры 13 276 672

Отчет квартиры 10 570 000
Этапы оценки для ВТБ:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для ВТБ.
Какие требования предъявляются к отчёту?
Независимый оценщик компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Отзывы об оценочной компании МЭН:
Партнеры организации Оценка МЭН:
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Вопрос-ответ
- наличие лицензии на оценочную деятельность от уполномоченных органов;
- страхование гражданской ответственности;
- опыт в оценочной деятельности на рынке недвижимости более 3-х лет;
- более двух сотрудников в штате.
- задание на оценку (описание объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель и назначение оценки, вид стоимости и дата);
- информация о заказчике и исполнителе;
- описание процесса оценки и выбранных методик;
- анализ всех факторов, влияющих на ценообразование объекта исследования;
- рыночную и ликвидационную стоимости;
- список и копии всех документов;
- ссылки на источники.
Законодательство по оценке для ВТБ:
Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.