- Главная »
- Услуги оценки »
- Для банка » ВТБ ★★★
Оценка квартиры для банка ВТБ при ипотеке
Оценка квартиры для ВТБ
Услуга оценки при заключении ипотечного договора является обязательной процедурой. Главная цель – определить объективную стоимость приобретаемого объекта недвижимости, а также определить риск для кредитной организации в рамках осуществляемой сделки.
Результаты экспертизы позволят сделать выводы о соответствии выданной суммы и реальной цены объекта. Это касается как покупки квартиры в новострое, так и на вторичном рынке. Приобретаемая недвижимость в ипотеку передается в залог банку. В том случае, когда заемщик прекратит исполнять долговое обязательство, банк сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Таким образом банк может убедиться в том, что квартиру можно будет реализовать в дальнейшем по заявленной стоимости. Такая процедура позволяет обезопасить кредитора. А заемщик после проведения оценки может убедиться в соответствии стоимости недвижимости ее рыночной цене.
Примеры отчетов для банка

для Банка 9 205 635

для Ипотеки 13 276 672

для Продажи 10 570 000
Сколько будет стоить услуга?
- комфортабельность и характеристики квартиры (этажность, площадь, кол-во комнат, наличие балкона, ремонта, общее состояние жилплощади);
- месторасположение жилья;
- срочность выполнения услуги.
- расположение на последнем/первом этаже;
- следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
- вид из окна (весьма субъективный фактор);
- неузаконенная перепланировка;
- неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Перечень документов:
- свидетельство о купле-продаже/завещание, дарственная;
- паспорт заемщика/созаемщиков;
- договор ДДУ;
- акт приема-передачи объекта;
- кадастровый и тех. паспорта;
- план БТИ.
Примеры отчетов для банка

для Банка 9 205 635

для Ипотеки 13 276 672

для Продажи 10 570 000
Этапы:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета.
Какие требования предъявляются к отчёту?
Независимый оценщик компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Отзывы:
Клиенты:
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Вопрос-ответ
- наличие лицензии от уполномоченных органов;
- страхование гражданской ответственности;
- опыт на рынке недвижимости более 3-х лет;
- более двух сотрудников в штате.
- задание на оценку (описание объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель и назначение оценки, вид стоимости и дата);
- информация о заказчике и исполнителе;
- описание процесса и выбранных методик;
- анализ всех факторов, влияющих на ценообразование объекта исследования;
- рыночную и ликвидационную стоимости;
- список и копии всех документов;
- ссылки на источники.
Законодательство:
Оценка для банков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.