Оценка дома
Оценка стоимости дома с земельным участком
Заказать услуги оценщиков рыночной стоимости жилых загородных домов. Срок выполнения работы от 48 часов. Квалифицированные специалисты.
Услуги оценщиков рыночной стоимости загородных домов актуальны как никогда. Квалифицированные специалисты готовы выполнить свою работу в течение 48 часов. Заказать услугу можно по указанным номерам телефона.
Юридические сделки, связанные с жилыми помещениями, сопровождаются оценкой жилища. Это могут различные процедуры: от покупки до продажи. Не исключаются спорные вопросы между родственниками или передача имущества.
Данную услугу выполняет специалист с большим опытом в области оценки рыночной стоимости жилых помещений. Он обязательно должен иметь соответствующую квалификацию.
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ДОМА:
- паспорт (для физ. лиц);
- реквизиты организации (для юр. лиц);
- правоустанавливающие документы на участок и дом;
- технический и кадастровый паспорта;
- информация о наличии обременений;
- договор аренды (при необходимости).
Процедура проводится для заключения следующих документов:
- страховой договор;
- кредитование и ипотека;
- дарение объекта;
- объект попал под судебные разбирательства;
- покупка жилья;
- раздел имущества.
Поэтому важно, чтоб оценка была выполнена профессионалами.

Прайс на оценку стоимости дома
Цены и сроки выполнения услуг:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
---|---|---|
Оценка дома | от 8 000 | 1-2 |
Частный жилой дом (домовладение) | от 8 000 | 2-3 |
Коттедж | от 8 000 | 2-3 |
Коттедж со строениями | от 8 000 | 1-3 |
Пентхаус | от 8 000 | 1-2 |
Таунхаус | от 8 000 | 1-2 |
Дома по площади | - | - |
до 150 м² | от 8 000 | 1-2 |
до 350 м² | от 15 000 | 1-2 |
от 350 м² | от 15 000 | 1-2 |
Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | 1000 | - |
Подача телеграммы ответчику | 1000 | - |
Во время определения реальной рыночной цены загородного дома, специалисты оценивают ряд моментов:
- деревья и другие зеленые насаждения на территории участка или рядом с ним (например, дом, который стоит в поле, будет стоить на порядок меньше);
- речки и другие водоемы рядом с домом;
- транспортная доступность, наличие магазинов, школ и детских садов рядом;
- наличие охраны;
- территория огражденная или открытая.
После процедуры оценивания, специалист может назвать приблизительную стоимость объекта. Точная оценка возможна после подробного анализа.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов
Как проходит оценка стоимости дома
Для проведения оценки загородного дома заказчику потребуется предоставить паспорт или реквизиты организации, документы, подтверждающие право владением объекта. В индивидуальных случаях могут понадобиться дополнительные бумаги. О них заранее скажет специалист оценочной компании.
Оценка жилища проходит в несколько этапов.
- Клиент заказывает оценку жилища.
- Заключение договора с компанией.
- Сбор и анализ документов.
- Выезд на объект.
- Проведение оценочных работ.
- Анализ проделанной работы.
- Составление отчета и выдача документов.
Специалисты компании Оценка МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Кейсы по оценке дома:
Отзывы о компании Оценка МЭН
Партнеры компании Оценка МЭН:
Хотите заказать оценку дома?
Тогда вам к нам!
Вопрос-ответ
1. Когда может потребоваться оценка жилого дома?
Ситуации бывают разными, причин может быть десятки. Мы можем выделить основные из них. Во-первых, оценка потребуется для покупки или продажи объекта. Во-вторых, для получения страховки. В-третьих, передача жилища наследникам. Еще одна распространенная причина – для получения кредита или ипотеки может потребоваться залоговое имущество.
2. Какие документы нужны для оценки жилого дома?
Для получения оценки жилого дома, заказчику потребуется предоставить ряд документов. Отталкиваясь от них, специалисты смогут качественно выполнить свою работу. Клиенту необходимо предоставить паспорт, код, документы на жилище, домовая выписка. Иногда могут потребоваться дополнительные бумаги. Такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.
3. Как осуществляется оценка жилого дома?
Выделяют несколько принципов, помогающих грамотно произвести оценку:
- спрос и предложение;
- зависимость – цена может меняться вследствие рыночной конъектуры;
- соответствие;
- колебания на рынке недвижимости;
- наличие похожих предложений.
4. Что значит принцип соответствия при оценке жилья?
При принципе соответствия при оценке жилья, определяется, насколько внешний вид здания и ремонт внутри помещения отвечают требованиям современного рынка недвижимости.
5. Какие бывают виды оценки жилья?
Существует два вида оценки жилья. Индивидуальная оценка предполагает анализ конкретного объекта. Чаще всего применяется для использования в судах. Массовая оценка предлагает оценку нескольких недвижимых объектов.
6. Как применяется метод сравнения продаж при оценке жилища?
Он проходит в четыре этапа. Изначально анализируется рынок недвижимости. Позже специалисты изучают информацию об интересующем объекте. Самый важный этап – проведение оценочных работ. Финальной работой станет составление отчета.
7. Если во время оценочных работ нет похожих предложений касательно продажи объекта, можно ли брать во внимание предложения из соседних городов или хотя бы области?
В Налоговом кодексе можно найти ответ на данный вопрос. Существенная разница в политике администрации, может сильно отразиться на цене. Если значительных различий нет, можно рассматривать объекты из соседних областей.
8. Может ли проводиться оценка жилья без учета земельного участка?
Специалисты обязательно осматривают фундамент, стены, крышу. Зачем переходят к оценке коммуникаций. В конце специалист выносит решение, нужно ли делать ремонт или как скоро он потребуется.
9. При оценке жилища предполагается износ. Какие бывают виды?
Выделяют три вида износа:
- физический – изменения свойств недвижимости, возникших со временем;
- функциональный – соответствие или несоответствие современному рынку недвижимости;
- внешний.
10. Чем отличается оценка жилья от оценки БТИ?
В первую очередь, бюро тщательно оценивает документы. Они работают только при наличии соответствующей лицензии. Оценка БТИ часто бывает занижена и не отвечают реальности рыночной стоимости.
11. Может ли специалист выехать на объект для проведения оценки жилья?
Да, выезд на объект проводится в обязательном порядке после изучения предоставленной документации. Специалист описывает здание, состояние помещения, фотографирует объект. Вся информация будет отобраться в отчете.
Законодательство по оценке домов:
Оценка жилья проводится в соответствии действующему законодательству: федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.
Оставить заявку на проведение оценки можно оставить на сайте.