Оценка дома

Оценка стоимости дома с земельным участком

от 8 000 рублей

Заказать услуги оценщиков рыночной стоимости жилых загородных домов. Срок выполнения работы от 48 часов. Квалифицированные специалисты.

Перезвоните мне

Услуги оценщиков рыночной стоимости загородных домов актуальны как никогда. Квалифицированные специалисты готовы выполнить свою работу в течение 48 часов. Заказать услугу можно по указанным номерам телефона.

Юридические сделки, связанные с жилыми помещениями, сопровождаются оценкой жилища. Это могут различные процедуры: от покупки до продажи. Не исключаются спорные вопросы между родственниками или передача имущества.

Данную услугу выполняет специалист с большим опытом в области оценки рыночной стоимости жилых помещений. Он обязательно должен иметь соответствующую квалификацию.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ДОМА:

  • паспорт (для физ. лиц);
  • реквизиты организации (для юр. лиц);
  • правоустанавливающие документы на участок и дом;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • информация о наличии обременений;
  • договор аренды (при необходимости).

Процедура проводится для заключения следующих документов:

  1. страховой договор;
  2. кредитование и ипотека;
  3. дарение объекта;
  4. объект попал под судебные разбирательства;
  5. покупка жилья;
  6. раздел имущества.

Поэтому важно, чтоб оценка была выполнена профессионалами.

оценка дома с земельным участком

Прайс на оценку стоимости дома

Цены и сроки выполнения услуг:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка домаот 8 0001-2
Частный жилой дом (домовладение)от 8 0002-3
Коттеджот 8 0002-3
Коттедж со строениямиот 8 0001-3
Пентхаусот 8 0001-2
Таунхаусот 8 0001-2
Дома по площади --
до 150 м²от 8 0001-2
до 350 м²от 15 0001-2
от 350 м²от 15 0001-2
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)1000-
Подача телеграммы ответчику 1000-

Во время определения реальной рыночной цены загородного дома, специалисты оценивают ряд моментов:

  • деревья и другие зеленые насаждения на территории участка или рядом с ним (например, дом, который стоит в поле, будет стоить на порядок меньше);
  • речки и другие водоемы рядом с домом;
  • транспортная доступность, наличие магазинов, школ и детских садов рядом;
  • наличие охраны;
  • территория огражденная или открытая.

После процедуры оценивания, специалист может назвать приблизительную стоимость объекта. Точная оценка возможна после подробного анализа.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Как проходит оценка стоимости дома

Для проведения оценки загородного дома заказчику потребуется предоставить паспорт или реквизиты организации, документы, подтверждающие право владением объекта. В индивидуальных случаях могут понадобиться дополнительные бумаги. О них заранее скажет специалист оценочной компании.

Оценка жилища проходит в несколько этапов.

  1. Клиент заказывает оценку жилища.
  2. Заключение договора с компанией.
  3. Сбор и анализ документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение оценочных работ.
  6. Анализ проделанной работы.
  7. Составление отчета и выдача документов.

Специалисты компании Оценка МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Кейсы по оценке дома:

Цель оценки: определение рыночной стоимости объектов оценки. Итоговое заключение: рыночная стоимость земельного участка и дачного дома по состоянию на 12.05. 2011 года составила: 4 037 000 рублей.

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было установлено, что рыночная стоимость земельного участка с дачным домом составляет: 1 298 000 рублей.

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что рыночная стоимость секции жилого дома на 13 ноября 2011 года составляет: 79 330 000 рублей.

Отзывы о компании Оценка МЭН

Рыбаков Сергей, оценка 5 из 5.

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, цена очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию «Оценка МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов «Оценка МЭН» и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники «Оценка МЭН» пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Департамент имущества г. Москва, оценка 5 из 5

Наша команда выражает большую благодарность компании «Оценка МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в оценочную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только «Оценка МЭН» приняла наше приглашение на оценку здания. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и адекватные цены.

Мария, оценка 5 из 5.

Хочу поблагодарить компанию «Оценка МЭН» за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители «Оценка МЭН» сразу рассказали, как будет проводиться оценка. Работники в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость от компании «Оценка МЭН» действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Партнеры компании Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Хотите заказать оценку дома?

Тогда вам к нам!

Вопрос-ответ

1. Когда может потребоваться оценка жилого дома?

Ситуации бывают разными, причин может быть десятки. Мы можем выделить основные из них. Во-первых, оценка потребуется для покупки или продажи объекта. Во-вторых, для получения страховки. В-третьих, передача жилища наследникам. Еще одна распространенная причина – для получения кредита или ипотеки может потребоваться залоговое имущество.

2. Какие документы нужны для оценки жилого дома?

Для получения оценки жилого дома, заказчику потребуется предоставить ряд документов. Отталкиваясь от них, специалисты смогут качественно выполнить свою работу. Клиенту необходимо предоставить паспорт, код, документы на жилище, домовая выписка. Иногда могут потребоваться дополнительные бумаги. Такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

3. Как осуществляется оценка жилого дома?

Выделяют несколько принципов, помогающих грамотно произвести оценку:

  • спрос и предложение;
  • зависимость – цена может меняться вследствие рыночной конъектуры;
  • соответствие;
  • колебания на рынке недвижимости;
  • наличие похожих предложений.

4. Что значит принцип соответствия при оценке жилья?

При принципе соответствия при оценке жилья, определяется, насколько внешний вид здания и ремонт внутри помещения отвечают требованиям современного рынка недвижимости.

5. Какие бывают виды оценки жилья?

Существует два вида оценки жилья. Индивидуальная оценка предполагает анализ конкретного объекта. Чаще всего применяется для использования в судах. Массовая оценка предлагает оценку нескольких недвижимых объектов.

6. Как применяется метод сравнения продаж при оценке жилища?

Он проходит в четыре этапа. Изначально анализируется рынок недвижимости. Позже специалисты изучают информацию об интересующем объекте. Самый важный этап – проведение оценочных работ. Финальной работой станет составление отчета.

7. Если во время оценочных работ нет похожих предложений касательно продажи объекта, можно ли брать во внимание предложения из соседних городов или хотя бы области?

В Налоговом кодексе можно найти ответ на данный вопрос. Существенная разница в политике администрации, может сильно отразиться на цене. Если значительных различий нет, можно рассматривать объекты из соседних областей.

8. Может ли проводиться оценка жилья без учета земельного участка?

Специалисты обязательно осматривают фундамент, стены, крышу. Зачем переходят к оценке коммуникаций. В конце специалист выносит решение, нужно ли делать ремонт или как скоро он потребуется.

9. При оценке жилища предполагается износ. Какие бывают виды?

Выделяют три вида износа:

  • физический – изменения свойств недвижимости, возникших со временем;
  • функциональный – соответствие или несоответствие современному рынку недвижимости;
  • внешний.

10. Чем отличается оценка жилья от оценки БТИ?

В первую очередь, бюро тщательно оценивает документы. Они работают только при наличии соответствующей лицензии. Оценка БТИ часто бывает занижена и не отвечают реальности рыночной стоимости.

11. Может ли специалист выехать на объект для проведения оценки жилья?

Да, выезд на объект проводится в обязательном порядке после изучения предоставленной документации. Специалист описывает здание, состояние помещения, фотографирует объект. Вся информация будет отобраться в отчете.

Законодательство по оценке домов:

Оценка жилья проводится в соответствии действующему законодательству: федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Оставить заявку на проведение оценки можно оставить на сайте.

Вас может заинтересовать:

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация