1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » 
  5. Недвижимости
  6.  » Элитной недвижимости ★★★

Оценка элитной недвижимости

Оценка элитной недвижимости

8 000 рублей

Независимая оценка пентхауса, таунхауса, дуплекса, особняка премиум класса.
Работаем с 2010 года.
Аккредитованные оценщики.

Данную оценку выполняют в случаях:

  1. сделка покупки-продажи жилья;
  2. определение ущерба и страхование жилой недвижимости;
  3. уточнение размера арендной платы на объект оценки;
  4. в рамках судебного разбирательства;
  5. при инвестиционном планировании;
  6. кредитование под залог;
  7. оспаривание кадастровой стоимости.

На цену элитной недвижимости влияют:

  • престижность и месторасположение;
  • развитость и близость районной инфраструктуры;
  • наличие систем охраны, подземной парковки, комплеса социальной инфраструктуры - спортивный зал и т.д.;
  • социальный класс и статус соседей (расположение рядом с квартирами и домами известных личностей повышает стоимость объекта);
  • панорамные окна и вид на город;
  • наличие открытых или закрытых террас, вертолётной площадки, поля для гольфа, бассейна, зимнего сада и т.п.;
  • наличие отдельного лифта;
  • площадь и другие характеристики;
  • материалы стен и перекрытий, использованных при строительстве, физический износ здания;
  • год постройки (новостройка или вторичное жилье);
  • статус исторического или архитектурного памятника;
  • качество внутренней и внешней отделки;
  • площадь земельного участка (при наличии).
Стоит учитывать, что во многом, цена может колебаться не только от вышеперечисленных особенностей, но и от конкретной ситуации в данном сегменте рынка элитной недвижимости. Поэтому стоит доверять оценку дорогой недвижимости только опытным агентствам с надежной репутацией.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Документы, необходимые для оценки элитной недвижимости:

  1. Правоустанавливающая документация.
  2. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности.
  3. Поэтажный план и экспликация.
  4. Паспорт клиента.

Этапы оценки:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке элитной недвижимости.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка элитной недвижимости от 8 000 1-2
Вопросы и ответы

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Закажите оценку элитной недвижимости!

Законодательство по оценке элитной недвижимости:

В России оценка элитной недвижимости регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Услуги, которые могут вас заинтересовать:

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация