- Главная »
- Услуги оценки »
- Недвижимости » Гаража ★★★
Оценка гаража
Независимая оценка гаражных строений является довольно распространенной услугой. Цель ее проведения - определить рыночную стоимость объекта недвижимости и земельного участка, на котором он расположен.
Важно знать, что понятие «гараж» может подразумевать под собой не только капитальное строение со своей территорией, но и конструкции во дворе жилого дома или парко-места в закрытых и открытых паркингах. Помощь в оценке необходима, если владелец затрудняется в определении точной стоимости или в связи с оформлением каких-либо финансовых сделок.
Наш отчет подойдет для:
- купли-продажи;
- дарения;
- наследования;
- оформления залога;
- получения субсидиционных средств на машиноместо (паркинг);
- для органов опеки;
- определения стоимости аренды или страховых взносов;
- расчета доли собственника;
- ликвидации объекта;
- раздела имущества;
- оценки недвижимости для суда.
Методы:
Для оценки гаражей используются те же методы, которые могут быть использованы для оценивания любого вида недвижимости:
- Сравнительный – цена устанавливается на основании объектов-аналогов, представленных на рынке. Сравнение ведется с учетом специфических характеристик, аналогичный гараж должен обладать теми же преимуществами и недостатками, что и оцениваемый объект.
- Доходный – предполагает произведение расчетов по арендной плате, если бы имущество сдавалось в аренду на определенный период времени. Цена складывается из предполагаемого дохода собственника.
- Затратный – учитываются все расходы, понесенные собственником для возведения такого сооружения (покупка земельного участка, стоимость строительных работ, затраты на материалы и отделку).
Поскольку рынок недвижимости в Москве достаточно активный, то эксперты-оценщики чаще отдают предпочтение первому варианту. Наличие большого количества аналогичных объектов, высокий спрос и предложение дают возможность сделать наиболее точные выводы.
На рыночную стоимость влияет:
- площадь;
- размер земли под ним;
- месторасположение и район;
- наличие инженерных коммуникаций;
- характеристики постройки;
- наличие подъезда для транспортных средств;
- тип стоянки;
- наличие охранного поста;
- объект в аренде или собственности;
- отдельно стоящее сооружение или встроенное;
- внешний вид и ремонт;
- год возведения.
Чтобы профессионально оценить гараж, эксперту может понадобится дополнительная информация. Оценочный процесс стоит доверять специалисту с официальным опытом работы от 3-х лет.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Необходимые документы:
- Правоустанавливающие документы на гараж и участок.
- Технический паспорт и поэтажная экспликация.
- Информация об обременениях (при наличии).
- Паспорт клиента (если это физическое лицо).
- Реквизиты компании (если юридическое лицо).
- Свидетельство о смерти (при наследовании).
- Документация о кадастровой стоимости.
Этапы работы:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета.
Независимый оценщик:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Сколько будет стоить услуга?
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Гараж или машиноместо | от | 3000 |
Примеры:
Отзывы:
Клиенты:
Получить бесплатную консультацию.
Оставьте заявку!
Законодательство:
Услуга регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.