Оценка стоимости
гостиницы

Москва и Московская область (МО)

Делаем оценку
С 2010 ГОДА

стрелочка
оценка стоимости гостиницы

Сколько стоит оценить гостиничный комплекс?

Вы хотите узнать рыночную стоимость вашей гостиницы в Москве? Мы предлагаем вам услугу оценки гостиничного комплекса. Наша команда профессиональных экспертов проведет всесторонний анализ всех аспектов вашего бизнеса - от расположения до состояния помещений, от уровня обслуживания до потенциала прибыли.

Мы учтем все факторы, влияющие на стоимость вашей гостиницы, чтобы вы могли продать ее по наилучшей цене или привлечь инвесторов. Наши оценщики имеют богатый опыт и глубокие знания рынка недвижимости, поэтому вы можете быть уверены в достоверности и объективности проведенной оценки.

Методики и подходы оценки стоимости гостиниц

Для определения рыночной стоимости объектов данной категории учитывается их специфика. В этом случае эксперту необходимо оценивать не типовую недвижимость, а многоплановый объект и бизнес в целом. Кроме того, гостиничные комплексы имеют большое многообразие, например, мотели, хостелы, спа-отели, мини гостиницы, гостевые дома и т.д. Оценщики пользуются традиционными подходами, которые применяются для коммерческой недвижимости:

Сравнительный

сопоставляются стоимости аналогичных объектов на рынке, которые в недавнем времени выступали объектом продажи и цена сделки известна;

Доходный

стоимость определяется как разница между доходами и расходами за определенный период. Метод капитализации доходов потребует от эксперта глубокого экономического анализа, поэтому выбирайте оценщика ответственно;

Затратный

моделируется ситуация создания гостиницы с нуля. Складываются все расходы, которые были понесены в процессе возведения здания, юридическое оформление, оснащение, маркетинговое продвижение. Показатель корректируется в зависимости от степени износа.

  • сделка купли-продажи;
  • страхование гостиницы;
  • передача в управление или аренду;
  • постановка на баланс или внесение объекта в уставный фонд;
  • привлечение инвесторов;
  • кредитование под залог;
  • снижение выплаты налоговых средств;
  • решение имущественных споров в суде;
  • переоценка активов;
  • ликвидация объекта;
  • расчет ущерба в результате пожара, наводнения и т.д.

Формальные:

  • географическое расположение;
  • бренд;
  • историческая ценность и архитектура;
  • номерной фонд;
  • уровень ресторана;
  • уровень стоянки;
  • конференц-залы;
  • дополнительный сервис.

Количественные:

  • чистая прибыль;
  • расходы;
  • заёмные средства;
  • необходимые инвестиции;
  • инвестиционные риски;
  • собственные оборотные средства;
  • стоимость земли;
  • стоимость бренда;
  • спрос и предложение активы.
  • расположение объекта;
  • удобство подъезда транспорта;
  • наличие парковок;
  • привлекательность экстерьера и особенности отделки;
  • историческая и архитектурная ценность здания;
  • вместимость размещения гостей и номерной фонд;
  • кол-во лифтов и этажей;
  • возраст здания и текущее состояние ремонта;
  • квалификация персонала;
  • сезонность посещаемости;
  • репутация и известность бренда;
  • категория гостиницы (эконом, бизнес-класс, люкс);
  • необходимые вложения в ремонтные работы и развитие объекта.

Доп. услуги:

  • SPA, оздоровительные процедуры, локации для занятия спортом и др;
  • наличие ресторанов, кафе (качество питания);
  • категория («звездность») гостиницы;
  • размер затрат;
  • размер прибыли;
  • уровень оборотных средств;
  • стоимость участка; стоимость бренда;
  • спрос на активы объекта и др.
  1. Данные клиента:
    • физические лица - паспортные данные.
    • юридические лица - название организации, ИНН, ОГРН, банковские реквизиты.
  2. Технический паспорт.
  3. Поэтажные планы и экспликация.
  4. Правоустанавливающие документы:
    • договор аренды;
    • свидетельство о государственной регистрации права.
  5. Кадастровый паспорт (при наличии).
  6. Документы БТИ.
  7. Справка о балансовой стоимости (при наличии).
  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке стоимости гостиницы.

Мы аккредитованы:

Мы работаем с русскими и иностранными банками. Делаем более 6 тыс. отчетов ежегодно. Для каждого банка существует свой уникальный список требований. У нас есть оценщики, которые закреплены за конкретным банком.

Подходит для:

 аккредитованы во всех крупных банках

Банка

Более 30 банков принимают нашу оценку.

 досудебная оценка или судебная экспертиза

Суда

Принимают все суды Российской Федерации. Есть необходимая аккредитация.

отчеты по наследству

Нотариуса

Потребуется для вступления в наследство

 независимый отчет рыночной стоимости объекта

Купли-Продажи

Проведем независимый аудит и ответим на поставленные вопросы.

 рассчитаем стоимость восстановления имущества

Ущерба

В случае потопа, пожара, кражи или иного ущерба предоставим актуальную стоимость восстановления.

аккредитованы в банках и государственных органах

Залогa

Кредитор получает гарантию, что залог ликвиден и его стоимость определена верно. Каждый отчет застрахован на 100 милл. рублей.

Примеры отчетов

пример экспертизы здания свободного назначения

Нежилое здание

17 876 600 руб

Подробнее

отчет имущественное право аренды

Рыночная стоимость имущественного права

76 516 руб

Подробнее

пример отчета оценки в Москве

Квартира

10 570 000 руб

Подробнее

Гарантии

компания застрахована

100 000 000 руб.

Страховая ответственность компании Страхование каждой оценки и каждого договора.


                                        
                       c  2010 года работаем в области экспертизы и оценки гостиница (гостиничный бизнес)

Работаем с 2010 года

Наша ООО «МЭН» работает более 13 лет.

внесены в государственный реестр

Государственный реестр

Аттестованы гос. комиссией и занесены в реестр Экспертов-Техников.

входим в состав экспертного совета

Экспертный совет

Член Ассоциации экспертов оценщиков «Экспертный совет»

Стоимость оценки и экспертизы

Цена: гостиница (гостиничный бизнес)

Оценка гостиниц

8 000

Оценка гостиничного комплекса

15 000

Оценка гостиничного бизнеса

25 000

Не нашли услугу? Звоните!

Отзывы с Яндекса

Кейсы

автор отзыва Олеся Крошнякова

Олеся Крошнякова

5.0 16 ноября 2023

Получили квартиру с братом в наследство. Чтобы избежать конфликта, решили обратиться к независимым оценщикам. Ребята справились с задачей на...

еще
автор отзыва Marianna K.

Marianna K.

5.0 16 ноября 2023

Компания хорошая, с оценкой здания при продаже помогли, подсказали как всё оценивается, указали сроки, приехали в назначенное время Довольна...

еще
автор отзыва Алла Умка

Алла Умка

5.0 16 ноября 2023

Понадобилась оценка квартиры, обратилась в МЭН за помощью. Их оценщик когда приехал вел себя профессионально, учел все нюансы помещения,...

еще
автор отзыва Elena _R

Elena _R

5.0 16 ноября 2023

Здравствуйте, очень рада, что нашла вашу компанию. Заказывала оценку ювелирных изделий, работники качественно выполнили свою работу, по...

еще
автор отзыва Василий Петров

Василий Петров

5.0 16 ноября 2023

Быстро, чётко, позвонил согласовал отчёты для опеки. Через 2 дня все готово, пешком до мцк. Всем рекомендую!!! Спасибо за отчёты!!!

еще
автор отзыва Жанета С.

Жанета С.

5.0 4 октября 2023

Компанию МЭН мне посоветовал мой Риэлтор, Оставила заказ , указала номер телефона , Спициалист позванил сам . Обговарили детали , Сотрудник...

еще
автор отзыва коля и.

коля и.

5.0 4 октября 2023

Добрый день, хотел продать квартиру. Хотел узнать примерную стоимость и решил обратится в компанию МЭН. Ребята сделали всё в лучшем виде сделали...

еще
автор отзыва Renat D.

Renat D.

5.0 4 октября 2023

Заключили с МЭН договор на представление интересов нашей компании в суде. Благодаря грамотной и профессиональной работе юристов, удалось выиграть...

еще
автор отзыва Андрей В.

Андрей В.

5.0 2 октября 2023

Обратился сюда для оценки стоимости квартиры (ипотека) Ответили на все интересующие меня вопросы Услугу выполнили оперативно и в полном...

еще
автор отзыва Милана Лукина

Милана Лукина

5.0 2 октября 2023

Заказывала автоэкспертизу авто после дтп для определения размера ущерба. Документы планировала передавать в суд, нужно было безупречное...

еще
16 ноября 2023
Оспаривание кадастровой стоимости

ООО «ЭРГ-АЛ» От лица руководства и всего коллектива ООО «ЭРГ-АЛ» выражаем благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за помощь в...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля ВАЗ 21053

Выводы страховой компании: Для АМТС ВАЗ 21053 Сумма выплаты составила: 15791,72 (Пятнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль, 72...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля BMW 525i

Выводы страховой компании: Для АМТС BMW 525I: Сумма выплаты составила: 19439,83 (Девятнадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей 83...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля Subaru Forester

Выводы страховой компании: Для АМТС SUBARU FORESTER Сумма выплаты составила: 99023,15 (Девятьсот девяносто тысяч двадцать три рубля, 15...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба автомобиля Toyota Land Cruiser

Выводы страховой компании: Для АМТС TOYOTA LAND CRUISER 150 Сумма выплаты составила: 120 000,00 (Сто двадцать тысяч рублей, 00 коп.)...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты по возмещению ущерба для автомобиля Mercedes-Benz E200 CDI

Выводы страховой компании: Для АМТС MERCEDES-BENZ E 200 CDI Сумма выплаты составила: 14 231,65 (Четырнадцать тысяч двести тридцать один...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по установлению кадастровой стоимости земельного участка д. Горки

Синенко Петр Леонидович обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по спаривание кадастровой стоимости нежилых помещений в Арбитражном суде г. Москве

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Центральный» (далее - ООО «ТД «Центральный») обратилось в Арбитражный суд города Москвы к...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по иску ООО «Бастион -С» о признании кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости

В деле по иску ООО «Бастион -С» к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело «Нива-Групп» по установлению кадастровой стоимости земельного участка с рыночной

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая...

еще

Независимые оценщики

Мусатов Эдуард

Генеральный директор

Безносова Александра

Ведущий оценщик

Аскеров Мурад

Эксперт оценщик

Волнухин Сергей

Эксперт оценщик

Пашкова Инна

Эксперт оценщик

Хечумова Евгения

Эксперт оценщик

Бибик Анастасия

Юрист

Что дальше?
Заинтересовала наша услуга?

Напишите свой вопрос, чтобы нужный специалист Вас проконсультировал.

Оставьте
сообщение

Чтобы Вам позвонил нужный специалист напишите свой вопрос или выберите из имеющихся вариантов.

Бесплатная
консультация

В процессе разговора эксперты ответят на Ваши вопросы. А наши юристы сориентируют в судебной практики.

Мы приедем
сами

Никаких лишних поездок. Выберите удобный день и время, чтобы принять нашего сотрудника.

Индивидуальный отчет

Собственная CRM система позволяет создавать отчеты под конкретные задачи. Поэтому их принимают: банки, суды и гос. учреждения.

Свидетельства и сертификаты

аттестат оценщика

Квалификацинный аттестат

диплом с разрешением оценочной деятельности

Свидетельство оценщика

страховой полис

Страховой полюс

диплом оценщика

Диплом о профессиональной переподготовке

Свидетельство

Свидетельство

полис страхования ответственности оценки

Страховой полюс

аттестат оценщика

Квалификацинный аттестат

Диплом о проф подготовке эксперта оценки

Диплом о проф подготовке

Мы гордимся своими специалистами. Каждый оценщик компании имеет Государственный Диплом о профессиональном образовании в области оценки. А сертификаты оценочной компании МЭН подтверждают ее высокий профессионализм и соответствие международным стандартам. Это гарантирует надежность и объективность оценки имущества и бизнеса для клиентов.

Законодательство

Оценка гостиниц регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Войдите в ряды наших клиентов

danone
peugeot
renault
дом строй
volkswagen
жилищный капитал
bis
газпромбанк
инком недвижимость
агенство кутузовский проспект
Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации
фирма октава
олимп строй
красный крест
монетный двор
банк втб
журнал зарулем
абсолют банк
Ауди
Билайн

Готовы заказать оценку?

Выберите интересующий Вас вопрос: услуга экспертизы, обратный звонок или связь с Генеральным Директором. Мы гарантируем ответ на ваше сообщение течение 30 минут.