Оценка МЭН/Услуги по оценке/Собственности /Имущество при вступлении в наследство

Оценка имущества при вступлении в наследство

Проводить процедуру требуется в следующих целях:

  1. Установление размера госпошлины, которую необходимо выплатить нотариусу за выдачу свидетельства о правах на наследство.
  2. Определение доли наследников и регулирование имущественных споров.
  3. Сравнить, установленную в ходе оценки, стоимость наследуемого имущества и долговые обязательства умершего, для оформления права собственности или отказа от наследства.
Если оценку наследства требуется проводить для суда:
  • истек срок наследования;
  • разногласия по завещанию и его легитимности;
  • утрата документации и бумаг на объект оценки;
  • необходимость доказать фактическое принятие собственности.

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка имущества при вступлении в наследство--
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

Факторы, влияющие на цену услуги:

  • авторитет и репутация компании;
  • опытность сотрудников;
  • наличие государственной лицензии;
  • скорость и качество выполнения оценки;
  • отзывы клиентов и многое другое.
Если говорить о ценообразующих факторах на наследство, то выделим несколько основных.

Для недвижимости:
  • площадь;
  • материалы, из которого выполнен объект;
  • год возведения;
  • наличие санузла;
  • удаленность от инфраструктуры;
  • экономическая и экологическая обстановка в регионе;
  • вид недвижимости (квартира, дом и т.д.);
  • элитность и безопасность района.
Для автомобиля:
  • модель и марка;
  • комплектация;
  • год выпуска;
  • пробег;
  • наличие ремонтов и участие в ДТП;
  • цены на аналоги, оцениваемой машины.
Для ценных бумаг:
  • инфляция;
  • экономический кризис;
  • конкуренция.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы:

Для оценки ООО:
  • паспорт клиента;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • бумаги бухгалтерской отчетности;
  • копия устава;
  • выписка из ЕГРЮЛ.

Для оружия:
  • паспорт клиента;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт на оружие;
  • охотничий билет (при наличии);
  • разрешение на оружие;
  • акт изъятия (при наличии).

Документы для оценки земельного участка:
  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
  • Кадастровый план.
  • Гражданский паспорт заявителя

Документы для оценки комнаты, квартиры, дома, коттеджа:
  • свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • паспорт клиента;
  • информация об обременениях.
При наследовании стоит помнить, что все документы должны быть обязательно заверены у нотариуса. Если в состав наследства входит валюта, то оценка проводится по состоянию курса валюты на момент открытия наследства.

Этапы оценки собственности:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке имущества при вступлении в наследство.

Независимый оценщик компании МЭН:

<p>Оценщик</p> Хечумова Евгения Аветисовна
Хечумова Евгения Аветисовна

Оценщик

Образование

2018 Московский Финансово-Промышленный Университет «Синергия»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2015 года «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Партнеры компании Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Отзывы о компании МЭН:

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Необходима оценка имущества для наследства?
Тогда вам к нам!

Вопрос-ответ

  • дату проведения оценки и порядковый номер;
  • основание для оценки;
  • сведения об оценщике;
  • ссылку на членство в СРО;
  • описание объекта оценки;
  • применяемая методика в ходе оценочного процесса;
  • алгоритм действий специалиста;
  • итоговую стоимость имущества;
  • перечень предоставленных документов.

Законодательство по оценке наследуемого имущества:

Оценка имущества регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

Вас может заинтересовать:

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация