Оценка квартиры для ипотеки
от 2 500 рублей за 48 часов!
Оценка квартиры для ипотеки
Хотите оценить ипотечное вторичное жилье для рефинансирования?
Независимые оценщики МЭН вам помогут! Опыт работы с 2010 года!
С системой ипотечного кредитования знакомы многие россияне, ведь для большей части населения покупка собственного жилья не представляется возможной без привлечения заемных средств. Согласно федеральному закону «Об ипотеке» оценка квартиры является обязательной частью процедуры оформления ипотечного займа. Это условие ставится перед заемщиком для того, чтобы иметь полное представление о справедливости заключаемой сделки. Дело в том, что банковская организация, выдавая крупную сумму на длительный срок, требует предоставить залог. Он становится гарантией того, что заемщик будет исполнять свои финансовые обязательства, чтобы не потерять имущество.
Стоимость залога должны быть равной или превышать выдаваемую сумму. Если взносы по каким-либо причинам не выплачиваются, то банк сможет продать указанную недвижимость и возместить убытки. Оценка квартиры для ипотеки влияет на сумму кредита, ее исчисляют опираясь на показатели рыночной стоимости и ликвидности жилья. Обычно банк предоставляет клиенту от 65 до 80 процентов от рыночной цены, разница покрывается первоначальным взносом.
Важно отметить, что процедура оценивания будет полезна и для самого заемщика. Во-первых, он сможет понять насколько справедлива цена, которую запрашивает продавец. А, во-вторых, наличие залога с достаточной стоимостью и ликвидностью гарантирует клиенту банка оплату его долга, если он не сможет сделать это самостоятельно.
Оценка стоимости квартиры для ипотеки является обязательным условием:
- при ипотечном кредитовании;
- для оформления кредита от банка под залог;
- для оформления прав наследования;
- для ипотечного рефинансирования;
- при дарении;
- при разделе имущества;
- при покупке или продаже объекта;
- при имущественных спорах;
- для МСФО;
- при оказании страховых услуг;
- для приватизация недвижимости (в том числе вторичного жилья);
- для получения компенсации за аварийное жилье;
- при аренде;
- для сделок с гос. имуществом;
- для органов опеки.
Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
---|---|---|
Оценка квартиры для ипотеки | 3 500 | 2 |
Оценка квартиры под залог | 3 500 | 2 |
Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | 1000 | - |
Подача телеграммы ответчику | 1000 | - |
На рыночную стоимость квартиры для ипотеки могут влиять:
- расположение объекта оценки;
- наличие инфраструктуры;
- какие материалы использовались при ремонте/отделке недвижимости.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов
Документы, необходимые для оформления ипотеки на квартиру:
- технический паспорт;
- кадастровые документы;
- фото объекта;
- выписка из ЕГРН;
- документы купли-продажи или долевого участия;
- экспликации, планы;
- удостоверение личности клиента.
Оценочная стоимость ипотечной недвижимости определяется следующим образом:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд независимого спецаилиста на объект.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке квартиры для ипотеки.
Независимый оценщик квартир для ипотеки:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Отзывы о компании Оценка МЭН:
Партнеры компании Оценка МЭН:
Вам нужна оценка вторичного жилья для ипотеки?
Мы выполняем недорогую оценку объектов для Сбербанка, под заём, для сделок купли-продажи и во многих других ситуациях!
Вопрос-ответ
1. Какие сведения о состоянии рынка недвижимости анализируются экспертом, если необходимо оценить квартиру?
В первую очередь, рассматривается общая информация. К числу внешних факторов принадлежат: занятость и доходы населения, экономические тенденции на различных уровнях (региональном и местном), степень развития городской инфраструктуры, финансирование данного района, индексы цен. Вторая часть информации о рынке недвижимости – это специальные сведения. В частности, спрос и предложение, действующие диапазоны цен, тенденции, сегментация рынка, данные об объектах с аналогичными функциональными и техническими характеристиками.
2. Какими методами проводится оценка квартиры в Москве и области? Как максимально быстро рассчитать стоимость столичного жилья?
Если важна именно скорость, можно воспользоваться онлайн-методами расчета цен на недвижимость в Москве. Существует несколько сайтов, в поисковое поле которых достаточно ввести адрес и получить сведения о цене квадратного метра в данном районе. Однако, если требуется точная, документально подтвержденная оценка (например, для оформления кредита), конечно, необходимо обратиться к специалистам.
3. Как выполняется осмотр объекта недвижимости в тех случаях, когда необходимо произвести оценку стоимости квартиры?
Данная процедура состоит из нескольких этапов. Во-первых, выполняется осмотр территории и здания. Во-вторых, изучаются инженерные и технические коммуникации. В-третьих, производится осмотр конструктивных и объемно-планировочных характеристик. Изучается техническое состояние помещений. Помимо составления описаний ценообразующих факторов, производится фотофиксация. Делаются снимки как здания, так и самой квартиры.
4. Каковы этапы экспертизы стоимости квартиры?
Каковы этапы экспертизы стоимости квартиры? Прежде чем оценить квартиру эксперт не только заключает договор, но и составляет задание на оценку, которое, как правило, прилагается к договорной документации. В нем должны быть прописаны имущественные права заказчика, объект, сроки и задачи экспертизы, а также предполагаемое применение её результатов. После заключения договора эксперт собирает и анализирует информацию по состоянию недвижимости и рынка. После того, как произведены необходимые расчеты, предварительные данные согласовываются с заказчиком, и определяется стоимость жилья.
Законодательство по оценке квартир для ипотеки
Оценка квартир для ипотеки регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.