1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » 
  5. Недвижимости
  6.  » Квартиры ★★★

Оценка стоимости квартиры

Если произвести осмотр квартиры не возможно, то законодательство разрешает экспертизу по фото. Без выезда.

Оценка квартиры с неузаконенной перепланировкой

3000 рублей

Компания ООО "МЭН" акрредитованный оценки. Наши отчеты принимаю банк, кредиторы, гос. учереждения. Помогаем с отчетов если в квартире есть неузаконенная перепланировка.

Для того чтобы оценить стоимость квартиры, многие клиенты обращаются в независимую оценочную компанию. Данные используются при осуществлении широкого спектра действий и сделок. Наиболее распространенными причинами обращения являются продажа недвижимого имущества, а также ипотечное кредитование или получения наследства.

На протяжении всего процесса учитывается пожелания заказчика, что дает возможность получить качественный результат. Сегодня специалистами используются три главных метода оценки, их выбирают в индивидуальном порядке на основании причин обращения:

  1. Расходный – это расчет, который определяет сумму, которую нужно потратить для возврата первоначального состояния объекта. С помощью анализа недостатков достигается цель. Перечень материалов и инструментов с указанием цены.
  2. В доходном - определяется какая прибыль может быть получена от использования жилья, например при сдаче в аренду.
  3. Чтобы определить рыночную стоимость объекта, необходимо сравнить аналогичные объекты. Этот метод самый распространенный и точный, он подходит для всех типов сделок. Именно его используют чаще всего.

Можно ли заказать оценку квартиры без выезда?

Если по той или иной причине невозможно произвести осмотр квартиры с выездом, то можно сделать это без осмотра.

Оценка жилья без выезда оценщика – новая услуга на рынке. Новые требования законодательства дают возможность законно предоставить такую услуг.

Сотрудники нашей фирмы могут выполнить процедуру онлайн, но заказчику нужно будет предоставить фотографии. Изображения не должны искажать реального положения вещей, чтобы оценка получилась объективной и достоверной. Эксперт детально расскажет, что нужно сфотографировать для отчета и с каких ракурсов.

  • Ипотека и кредиты.
  • Проведение оценки ущерба.
  • Споры о наследстве имущества и споры о признании права собственности на имущество.
  • Прогноз цен на вторичное жилье.
  • Сделки купли-продажи для оформления собственности.
  • Сведения о внесении объекта в уставной капитал общества.
  • Обеспечение клиентов услугами по страхованию.
  • Инвестиции в объект.
  • Мировые судебные споры и др.

Местоположение:

  • Горд и район.
  • Инфраструктура.
  • Наличие городского транспорта
  • Озеленение и благоустройство прилегающих территорий.

Уровень состояния объекта:

  • Типы и функциональное предназначение здания.
  • Год строительства.
  • Материал, из которого изготовлены перекрытия и облицовка.
  • Число этажей.
  • Сведения о технической оснащенности объекта.
  • Хорошие условия для парковки, а также удобный подъезд.

Характеристики самой квартиры:

  • Первый или последний этаж?
  • Жилая площадь.
  • Наличие отделки.
  • Состояние коммуникаций.
  • Вид из окон.

Правоустанавливающая документация:

  • ДДУ;
  • Скан договора о покупке или иные документы на собственность;
  • Паспорт собственника;

Иные документы при наличие:

  • технический паспорт;
  • поэтажный план и экспликация
  • выписка из ЕГРН или др.
  1. Звонок.
  2. Заключение договора.
  3. Изучение предоставленных документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача отчета.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Примеры отчетов для банка

Эксперт:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Цена на услугу:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Для опеки от 3500 -
Для наследства от 3500 -
Для суда от 3000 -
С неузаконенной планировкой от 3500 -
Для нотариуса от 3500 -
Для опеки от 3500 -
Ущерб, пожар, залив от 5000 -
Для ипотеки от 3000 -
Для банка от 3000 -
Вопросы и ответы

Отзывы:

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Клиенты:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Остались вопросы? Оставьте заявку на нашем сайте!

Мы поможем рассчитать реальную цену вашей собственности!

Законодательствор:

Услуга регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7. 

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация