- Главная »
- Услуги оценки »
- Недвижимости » Квартиры ★★★
Оценка стоимости квартиры
Если произвести осмотр квартиры не возможно, то законодательство разрешает экспертизу по фото. Без выезда.
Оценка квартиры с неузаконенной перепланировкой
Компания ООО "МЭН" акрредитованный оценки. Наши отчеты принимаю банк, кредиторы, гос. учереждения. Помогаем с отчетов если в квартире есть неузаконенная перепланировка.
Для того чтобы оценить стоимость квартиры, многие клиенты обращаются в независимую оценочную компанию. Данные используются при осуществлении широкого спектра действий и сделок. Наиболее распространенными причинами обращения являются продажа недвижимого имущества, а также ипотечное кредитование или получения наследства.
На протяжении всего процесса учитывается пожелания заказчика, что дает возможность получить качественный результат. Сегодня специалистами используются три главных метода оценки, их выбирают в индивидуальном порядке на основании причин обращения:
- Расходный – это расчет, который определяет сумму, которую нужно потратить для возврата первоначального состояния объекта. С помощью анализа недостатков достигается цель. Перечень материалов и инструментов с указанием цены.
- В доходном - определяется какая прибыль может быть получена от использования жилья, например при сдаче в аренду.
- Чтобы определить рыночную стоимость объекта, необходимо сравнить аналогичные объекты. Этот метод самый распространенный и точный, он подходит для всех типов сделок. Именно его используют чаще всего.
Можно ли заказать оценку квартиры без выезда?
Если по той или иной причине невозможно произвести осмотр квартиры с выездом, то можно сделать это без осмотра.
Оценка жилья без выезда оценщика – новая услуга на рынке. Новые требования законодательства дают возможность законно предоставить такую услуг.
Сотрудники нашей фирмы могут выполнить процедуру онлайн, но заказчику нужно будет предоставить фотографии. Изображения не должны искажать реального положения вещей, чтобы оценка получилась объективной и достоверной. Эксперт детально расскажет, что нужно сфотографировать для отчета и с каких ракурсов.
- Для каких целей?
- Что влияет на рыночну стоимость?
- Необходимые документы
- Этапы работы
- Ипотека и кредиты.
- Проведение оценки ущерба.
- Споры о наследстве имущества и споры о признании права собственности на имущество.
- Прогноз цен на вторичное жилье.
- Сделки купли-продажи для оформления собственности.
- Сведения о внесении объекта в уставной капитал общества.
- Обеспечение клиентов услугами по страхованию.
- Инвестиции в объект.
- Мировые судебные споры и др.
Местоположение:
- Горд и район.
- Инфраструктура.
- Наличие городского транспорта
- Озеленение и благоустройство прилегающих территорий.
Уровень состояния объекта:
- Типы и функциональное предназначение здания.
- Год строительства.
- Материал, из которого изготовлены перекрытия и облицовка.
- Число этажей.
- Сведения о технической оснащенности объекта.
- Хорошие условия для парковки, а также удобный подъезд.
Характеристики самой квартиры:
- Первый или последний этаж?
- Жилая площадь.
- Наличие отделки.
- Состояние коммуникаций.
- Вид из окон.
Правоустанавливающая документация:
- ДДУ;
- Скан договора о покупке или иные документы на собственность;
- Паспорт собственника;
Иные документы при наличие:
- технический паспорт;
- поэтажный план и экспликация
- выписка из ЕГРН или др.
- Звонок.
- Заключение договора.
- Изучение предоставленных документов.
- Выезд на объект.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача отчета.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Примеры отчетов для банка

для Банка 9 205 635

для Ипотеки 13 276 672

для Продажи 10 570 000
Эксперт:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Цена на услугу:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Для опеки | от | 3500 |
Для наследства | от | 3500 |
Для суда | от | 3000 |
С неузаконенной планировкой | от | 3500 |
Для нотариуса | от | 3500 |
Для опеки | от | 3500 |
Ущерб, пожар, залив | от | 5000 |
Для ипотеки | от | 3000 |
Для банка | от | 3000 |
Отзывы:
Клиенты:
Остались вопросы? Оставьте заявку на нашем сайте!
Мы поможем рассчитать реальную цену вашей собственности!
Законодательствор:
Услуга регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.