- Главная »
- Услуги оценки »
- Недвижимости » Офиса ★★★
Оценка офиса
в Москве
Оценка офиса осуществляется опытными независимыми оценщиками компании “МЭН”. Услуга часто требуется для сопровождения различных процедур: инвестирование, уменьшения налоговой базы при кадастровых спорах и для бухгалтерских целей. Компания МЭН оценивает: торгово-офисную недвижимость, административные площади, гостиничные и производственные комплексы, нежилые и складские здания, базы, гаражи и прочие объекты.
Для чего подойдет наш отчет:
- купля-продажа;
- возможность получения субсидий;
- при уточнении выплат по аренде, страховых взносов;
- долевое распределение между собственниками;
- оптимизация налогообложения;
- внесение помещения/здания в уставный капитал;
- судебные разбирательства по выяснению стоимости;
- постановка на баланс/переоценка;
- страхование;
- переход юр. лица на стандарты фин. отчетности МСФО;
- для привлечения инвестора.
Рыночная стоимость может зависить:
- техническое состояние здания, год постройки, этажность, материал перекрытий;
- наличие рецепции, столовых, магазинов и т.д.;
- качество ремонта, вид из окна;
- срок эксплуатации;
- географическое расположение (город, область, район);
- удаленность от центра города;
- развитие близлежащей инфраструктуры;
- доступность на общественном и частном транспорте;
- проходимость;
- автопаркинг и его состояние и вместимость;
- обустроенность подъездных путей и площадки для погрузки/разгрузки;
- размер и благоустроенность собственной прилегающей территории;
- наличие запасного (черного) входа;
- состояние электрических сетей, сантехнических/инженерных коммуникаций, вентиляции, эвакуационных и иных систем;
- присутствие лифтов;
- внешнее состояние;
- наличие и качество внутреннего состояния объекта;
- вид из окна;
- планировка.
Оценка проводится 3-мя способами либо же их комбинацией. Основные подходы оценки: сравнительный, затратный и доходный. Какой метод подходит к оценке каждого отдельного объекта решает эксперт. Сравнительный метод применяется для оценки сделок купли-продажи с объектами недвижимости, которые являются аналогами с оцениваемым помещением по своим характеристикам.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Необходимые документы:
- реквизиты заказчика;
- правоустанавливающие бумаги;
- техническая документация БТИ;
- справки, которые подтверждают обременения на объект;
- сведения о балансовой стоимости, коммунальных платежах и налогах;
- подтверждение права на земельный участок;
- экспликация.
Как мы работаем?
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача отчета.
Сотрудник:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Цена услуги:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Офис | от | 8000 |
Примеры:
Отзывы об оценочной компании МЭН:
Получить бесплатную консультацию.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Законодательство
Услуга регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.