- Главная »
- Услуги оценки »
- Недвижимости » Склада ★★★
Оценка склада
Собственникам производственных помещений и складской недвижимости часто приходится обращаться к независимым компаниям для оценки своего имущества. Благодаря профессиональному подходу заказчик узнает достоверную информацию о рыночной стоимости производственных площадей, складов и другой коммерческой недвижимости. Эти данные позволяют выбрать верную стратегию дальнейшего использования имущества или избежать возможных финансовых потерь, если было принято решение о покупке/продаже недвижимости.
Отчет об оценки будет полезной и для арендаторов, чтобы произвести расчет справедливой арендной ставки.
При проведении оценки складской и производственной недвижимости эксперту-оценщику необходимо учесть все особенности и специфические характеристики. Если речь идет о логистических центрах или складских комплексах определяется класс оцениваемого объекта.
В отчете, который предоставляется заказчику, описаны все применяемые методики расчета стоимости и обоснование их выбор, анализ рынка в сегменте и ценообразующих факторов, доказательная база и заключение.
Для чего подойдет наш отчет?
- сделка купли-продажи;
- страхование;
- кредитование под залог;
- аренда и установление размера арендных ставок;
- определение потенциальной инвестиционной привлекательности;
- снос;
- внесение в уставный капитал;
- постановка на баланс;
- оптимизация налогообложения;
- судебные разбирательства и претензии.
Что может влиять на рыночную стоимость?
Расположение:
- город, область, район;
- близлежащая инфраструктура;
- доступность общественного транспорта;
- наличие и вместимость автопаркинга;
- отдельные подъездные пути и площадки для погрузки/разгрузки;
- собственная территория и ее размер.
Характеристики:
- год постройки объекта;
- этажность;
- особенности планировки;
- вид материала для стен и перекрытий;
- высота потолков;
- освещение;
- складское оборудование и техника (вид, количество, состояние);
- наличие запасного входа;
- состояние электрических, инженерных и сантехнических коммуникаций, вентиляции и прочих систем;
- состояние внешней отделки;
- наличие и состояние внутреннего ремонта;
- класс складского сооружения;
- дополнительные помещения (санузел, душ, комната отдыха и т.д.);
- наличие пожарно-охранной системы;
- условия для ведения бизнеса третьими лицами;
- ограничения и обременения;
- качество обслуживания и эксплуатации здания;
- площадь.
Дополнительные сведения:
- репутация арендаторов;
- наличие деловой инфраструктуры, объем услуг, предлагаемых арендаторам;
- качество обслуживания и эксплуатации здания.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Необходимые документы:
- договор купли-продажи, передаточный акт, расписка об оплате;
- регистрационные документы (свидетельство о регистрации права);
- технические бумаги из БТИ (кадастровый план, экспликация, план постройки, справка о состоянии);
- паспорт физ. лица/реквизиты юр. лица, заказывающего оценку
- бумага о затратах на коммунальные платежи за год и др.
Этапы работы:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке склада.
Независимый оценщик:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Цена услуги:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Оценка склада | от | - |
до 100 м² | от | - |
от 100 м² | от | - |
Отзывы:
Клиенты:
Бесплатная консультация.
Оставьте заявку на услугу и наш эксперт перезвонит вам!
Законодательство
Услуги регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.