Оценка загородной недвижимости
от 8 000 рублей от 48 часов!
Оценка загородной недвижимости
Оценка загородной недвижимости становится все более востребованной среди населения нашей страны. Это вполне объяснимо, многие семьи отдают предпочтение просторным домам вместо небольших квартир, свежему воздуху вместо городского смога. Рынок загородной недвижимости в России развивается быстрыми темпами. Ежедневно появляются новые предложения о покупке/продаже домов, дач, таунхаусов и коттеджей.
Как правило, задание на оценку загородной недвижимости состоит из двух основных направлений: определяется стоимость самого строения, а также цена земельного участка, на котором он возведен. Сумма стоимости этих объектов и будет составлять итоговую цену домовладения.
Главной сложностью оценки загородных домов, безусловно, является то, что большая их часть выполнена по индивидуальному проекту. Найти аналогичный объект для сравнения бывает достаточно сложно и практически невозможно, так как всегда найдутся какие-либо различия. Кроме того, оценивая земельный участок, нужно обращать внимание на вспомогательные объекты – гараж, баня, сараи, теплицы и ландшафтное благоустройство. Исключением могут стать только поселки, которые возводились одним застройщиком. Там объекты выполнены по типичным проектам. Но даже в таком случае найдется несколько отличительных особенностей, влияющих на итоговую цену.
Доверьте работу по оценке загородной недвижимости профессионалам, которые обладают достаточным опытом и знаниями.
Анализ стоимости производится в целях:
- сделка купли-продажи;
- страхование объекта оценки;
- кредитование под залог жилой собственности (коттедж, дача и т.п.);
- наследование;
- раздел имущества;
- определение налогооблагаемой базы;
- оценка нанесенного ущерба;
- оформление и проведение договора дарения;
- в рамках судебного разбирательства;
- выкуп (доли, части дома);
- получение субсидий;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- для МСФО;
- аренда недвижимости;
- сделки с гос. имуществом;
- для органов опеки и попечительства;
- реорганизация бизнеса, привлечение инвестиций.
Стоимость услуги:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
---|---|---|
Оценка загородной недвижимости | от 8 000 | 1-2 |
Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | 1000 | - |
Подача телеграммы ответчику | 1000 | - |
На рыночную цену загородной недвижимости влияют:
- метраж дома;
- месторасположение;
- экологическая обстановка и особенности ландшафта;
- состояние здания и тип материалов, из которых построено строение;
- престижность региона, района, улицы;
- присутствие водоемов;
- транспортные развязки, близость основных объектов инфраструктуры;
- качество и удобство подъездных дорог;
- размер земельного участка;
- планировка (кол-во помещений, этажность);
- наличие и давность ремонта;
- состояние и наличие инженерных коммуникаций, тип подачи воды;
- вид из окон и придомовая территория;
- наличие ограждений, гаража, хоз. построек;
- озеленение, огород, плодово-ягодные культуры (при наличии);
- наличие охраны, пропускного пункта;
- вид разрешенного использования земли.
Стоит учитывать, что окончательную цену эксперт может назвать только после завершения оценочной деятельности. Она прописывается специалистом в итоговом отчете.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов
Документы, необходимые для оценки загородной недвижимости:
- Правоустанавливающие документы (договор ДДУ/купли продажи/ДКП).
- Тех. паспорт.
- Поэтажный план.
- Проект дома.
- Кадастровый паспорт.
- Информация о строениях, сооружениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях на территории.
- Данные об обременениях (при наличии).
- Реквизиты заказчика (для юр. лиц).
- Паспорт клиента.
Для оценки земли, на которой расположено оцениваемое строение:
- свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
- кадастровый план;
- паспорт клиента.
Этапы оценки:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке загородной недвижимости.
Независимый оценщик компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:
Партнеры организации Оценка МЭН:
Хотите заказать оценку загородной недвижимости?
Тогда вам к нам!
Законодательство по оценке загородной недвижимости:
Оценка загородной недвижимости регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.