Оценка МЭН/Услуги оценки/Недвижимости/Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости
от 8 000 рублей от 48 часов!

Оценка загородной недвижимости

от 8 000 рублей
Оценка загородной недвижимости от 48 часов! Необходима оценка коттеджа с земельным участком? Наши независимые оценщики вам помогут! Опыт работы с 2010 года!

Перезвоните мне

Оценка загородной недвижимости становится все более востребованной среди населения нашей страны. Это вполне объяснимо, многие семьи отдают предпочтение просторным домам вместо небольших квартир, свежему воздуху вместо городского смога. Рынок загородной недвижимости в России развивается быстрыми темпами. Ежедневно появляются новые предложения о покупке/продаже домов, дач, таунхаусов и коттеджей.

Как правило, задание на оценку загородной недвижимости состоит из двух основных направлений: определяется стоимость самого строения, а также цена земельного участка, на котором он возведен. Сумма стоимости этих объектов и будет составлять итоговую цену домовладения.

Главной сложностью оценки загородных домов, безусловно, является то, что большая их часть выполнена по индивидуальному проекту. Найти аналогичный объект для сравнения бывает достаточно сложно и практически невозможно, так как всегда найдутся какие-либо различия. Кроме того, оценивая земельный участок, нужно обращать внимание на вспомогательные объекты – гараж, баня, сараи, теплицы и ландшафтное благоустройство. Исключением могут стать только поселки, которые возводились одним застройщиком. Там объекты выполнены по типичным проектам. Но даже в таком случае найдется несколько отличительных особенностей, влияющих на итоговую цену.

Доверьте работу по оценке загородной недвижимости профессионалам, которые обладают достаточным опытом и знаниями.

Анализ стоимости производится в целях:

  1. сделка купли-продажи;
  2. страхование объекта оценки;
  3. кредитование под залог жилой собственности (коттедж, дача и т.п.);
  4. наследование;
  5. раздел имущества;
  6. определение налогооблагаемой базы;
  7. оценка нанесенного ущерба;
  8. оформление и проведение договора дарения;
  9. в рамках судебного разбирательства;
  10. выкуп (доли, части дома);
  11. получение субсидий;
  12. оспаривание кадастровой стоимости;
  13. для МСФО;
  14. аренда недвижимости;
  15. сделки с гос. имуществом;
  16. для органов опеки и попечительства;
  17. реорганизация бизнеса, привлечение инвестиций.

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка загородной недвижимостиот 8 0001-2
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)1000-
Подача телеграммы ответчику 1000-

На рыночную цену загородной недвижимости влияют:

  • метраж дома;
  • месторасположение;
  • экологическая обстановка и особенности ландшафта;
  • состояние здания и тип материалов, из которых построено строение;
  • престижность региона, района, улицы;
  • присутствие водоемов;
  • транспортные развязки, близость основных объектов инфраструктуры;
  • качество и удобство подъездных дорог;
  • размер земельного участка;
  • планировка (кол-во помещений, этажность);
  • наличие и давность ремонта;
  • состояние и наличие инженерных коммуникаций, тип подачи воды;
  • вид из окон и придомовая территория;
  • наличие ограждений, гаража, хоз. построек;
  • озеленение, огород, плодово-ягодные культуры (при наличии);
  • наличие охраны, пропускного пункта;
  • вид разрешенного использования земли.

Стоит учитывать, что окончательную цену эксперт может назвать только после завершения оценочной деятельности. Она прописывается специалистом в итоговом отчете.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Документы, необходимые для оценки загородной недвижимости:

  1. Правоустанавливающие документы (договор ДДУ/купли продажи/ДКП).
  2. Тех. паспорт.
  3. Поэтажный план.
  4. Проект дома.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Информация о строениях, сооружениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях на территории.
  7. Данные об обременениях (при наличии).
  8. Реквизиты заказчика (для юр. лиц).
  9. Паспорт клиента.

Для оценки земли, на которой расположено оцениваемое строение:

  • свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
  • кадастровый план;
  • паспорт клиента.

Этапы оценки:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке загородной недвижимости.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Департамент имущества г. Москва, оценка 5 из 5

Наша команда выражает большую благодарность компании «Оценка МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в оценочную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только «Оценка МЭН» приняла наше приглашение на оценку здания. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и адекватные цены.

Мария, оценка 5 из 5.

Хочу поблагодарить компанию «Оценка МЭН» за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители «Оценка МЭН» сразу рассказали, как будет проводиться оценка. Работники в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость от компании «Оценка МЭН» действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Рыбаков Сергей, оценка 5 из 5.

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, цена очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию «Оценка МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов «Оценка МЭН» и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники «Оценка МЭН» пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Хотите заказать оценку загородной недвижимости?

Тогда вам к нам!

Законодательство по оценке загородной недвижимости:

Оценка загородной недвижимости регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Вас может заинтересовать:

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация