Главная
Услуги оценки
Ущерба

При заливе ★★★

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Оценка ущерба от залива

8 000 рублей

Оценщик приедет в удобное для вас время. ✅ Оценить ущерб от залива квартиры и подготовить отчет для суда. Оценка залива по рыночным ценам. Заказывай независимую экспертизу у лидера рынка.

Перезвоните мне

Экспертизу проводят в следующих случаях:

халатности управляющей компании или ТСЖ, за которой прикреплено здание (из-за повреждений крыши, износившихся материалов, прорыва стояков с водой, поломки в канализационных системах и др.);
вины соседей сверху (неисправности сантехники и бытовых приборов, лопнувшие батареи и т.п.);
человеческого фактора в действиях третьих лиц (например, некачественно произведенный ремонт в помещении или квартире сверху.

Стоимость услуги:

Услуги		Цены (руб.)	Сроки (дней)
свернуть развернуть
посмотреть весь список свернуть
От залива	от	8 000	от 3

Что влияет на цену оценки:

тип объекта оценки;
объем услуг (перечень задач и обследуемых параметров, это может быть оценка дополнительного имущества);
потраченное на работу время (срочность оценки);
отдаленность объекта для выезда на осмотр.

Для более точной оценки пострадавшей стороне необходимо выбирать опытного и профессионального специалиста. Оценка ущерба предполагает осмотр места оценки, в случаях потопов, залития и проливов разной сложности. Это позволит эксперту установить виновника/виновных в протечке и добиться компенсации или восстановительных работ от суда. Успешные судебные решения чаще принимают в случаях, когда работа оценщика – оценить ущерб, выполнена грамотно с юридической точки зрения.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Документы, необходимые для оценки:

правоустанавливающие документы;
паспорт клиента;
план БТИ.

Этапы оценки залива квартиры:

Звонок клиента.
Заключение договора с заказчиком.
Изучение предоставленных клиентом документов.
Выезд на объект.
Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
Обработка полученных данных.
Подготовка и выдача заказчику отчета юриста об оценке залива квартиры.

Независимый оценщик недвижимого имущества компании МЭН:

Мусатов Эдуард Александрович

Генеральный директор оценочной компании МЭН

Образование

2009-2010 гг. Московская финансово-промышленная академия

Квалификационные аттестаты: оценка движимого имущества, оценка недвижимости

Опыт работы

С 2010 года «Московская Экспертиза Независимая», генеральный директор, совмещающий должность оценщика

Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Партнеры компании Оценка МЭН:

Нужно вызвать юриста для оценки затопления квартиры?

Вопрос-ответ

1. Каков алгоритм действий в ситуации залива помещения?

Сразу же после обнаружения затопления квартиры, следует письменно обратиться к представителям ДЭЗ или эксплуатирующей компании с соответствующим заявлением. Первичный осмотр осуществляет вызванная комиссия. Она же составляет Акт залива. В данном документе должны быть подписи собственника или нанимателя квартиры и всех присутствующих. После этого можно обращаться к специалистам, которые профессионально проведут оценку ущерба и рассчитают сумму компенсации.

2. Что выступает в качестве объекта экспертизы при заливе жилого помещения?

Законодательством определен закрытый перечень всех возможных предметов оценки ущерба. В него входят как вещи в отдельности или в совокупности, так и права собственности либо обязательства, а также услуги, работы, информация. Сам по себе вред не выступает объектом экспертизы. Он всегда выражен стоимостью ремонтно-восстановительных работ. В теории можно рассмотреть и вещные права, но такая конструкция окажется слишком малопонятной и громоздкой

3. Каков порядок обращения к независимым оценщикам при заливе квартиры?

Главное, не стоит торопиться. Профессиональная оценка ущерба, возникшего при заливе квартиры, даст исчерпывающий результат, когда будут выявлены все последствия несчастья. Обратиться к специалистам лучше по истечение 5 – 7 суток. Ни в коем случае не предпринимайте никаких ремонтных операций. Это может повредить достоверности информации. Необходимо также обеспечить явку противной стороны на мероприятия по оценке, и сделать это нужно путем отправки телеграммы с уведомлением на адрес оппонента за 3 дня до осмотра объекта.

4. Есть ли смысл делать оценку квартиры после залива?

В подобных ситуациях владелец жилья теряется и не знает, каким образом и у кого требовать возмещения потерь, связанных с порчей имущества. Однозначно, оценку проводить следует, причем необходимо знать, в каких случаях она целесообразна. Наиболее распространенными поводами для проведения экспертизы являются: затопление квартиры соседями, их арендаторами или юридическими лицами; течь крыши или вина ремонтников (эксплуатационных служб); авария недвижимости.

5. Нужно ли проводить ремонт в помещении сразу же после его залива?

Если вам важна оценка ущерба, которая даст гарантии того, что компенсация будет выплачена в необходимом объеме, то следует повременить с восстановительными работами. Прежде должен провести тщательный осмотр квартиры эксперт с приглашением сотрудников ЖСК либо иной обслуживающей дом организации. Важно точно установить следы протечек и зафиксировать все явные повреждения. Это необходимо для более точного расчета компенсационной или страховой выплаты.

6. Может ли на осмотре залитой квартиры присутствовать оценщик и другие специалисты?

Хорошо, если у аналитика имеется строительное профильное образование, которое позволит ему корректно идентифицировать характер и объем пострадавшего помещения. Кроме того, эксперту необходимо правильно определять способы и технологии устранения проблем. В некоторых случаях оценка ущерба потребует присутствия других экспертов, а также юриста. Хотя опытный аналитик без труда рассчитает сумму компенсации, соответствующую реальной степени повреждений.

7. Как возместить ущерб после затопления квартиры?

Чтобы рассчитать стоимость ущерба от затопления квартиры необходимо обратиться к судебным экспертам с заявлением о проведении экспертизы для оценки жилого дома или поврежденной квартиры (если ремонт еще не проводился!). Отчет экспертизы станет правовым доказательством наличия материального ущерба и его размера. Если же ремонт уже состоялся, то к исковому документу следует приложить все акты, сметы и договора на осуществление ремонтных работ, а также акты ЖКХ о причинах затопления. Работники ЖКХ могут посодействовать в установлении виновника затопления.

8. Нужно обозначить сумму ущерба после затопления. Из чего складывается стоимость услуги?

Оценка ущерба осуществляется специалистом с целью выявления полного объема повреждений, включая самые мелкие нюансы. Результат складывается из множества факторов и услуг, тарифы которых имеются в каждой оценочной компании. В первую очередь, стоимость зависит от того, являетесь вы физическим или юридическим лицом. Далее тарификация проводится в соответствии со следующими критериями:

Количества комнат в квартире или доме;
Степени повреждений;
Необходимости выезда специалиста за пределы города;

Мебель другое имущество оценивается в отдельности. Дополнительно придется оплатить вызов специалиста в суд в качестве консультанта, доставку отчета на дом, второй экземпляр документа, если он потребуется и пр. Подробности узнавайте в компании, проводящей оценку.

9. На основе чего рассчитывается стоимость вреда при затоплении квартиры?

Размер материального ущерба устанавливается исходя из расходов на реставрацию поврежденных элементов. Их восстановление выводится в соответствии с обоснованной заменой материалов для отделки пострадавшего помещения. Оценка ущерба акцентирует также внимание на стоимости ресурсов, необходимых для выполнения технологических операций в процессе ремонтных мероприятий. Детально и доступно все расчеты будут зафиксированы в экспертном заключении.

10. Что делать, если не устраивает сумма, указанная специалистом по затоплению жилья соседей?

Если соседи уже провели оценку ущерба, с результатами которой вы не согласны, необходимо направить к ним телеграмму с указанием намерений о проведении повторной процедуры. Не стоит исключать вероятность отказа. Тогда вам нужно заказать проведение встречной оценки, основываясь на акт ЖЭКа и акт осмотра, включенного в отчет об оценке, проведенной пострадавшей стороной. Не стоит идти на поводу у соседей, заинтересованных в увеличении суммы ущерба. Отправьте письмо пострадавшим с предложением о возмещении. Далее необходимо отправить ответ на претензию соседей, в качестве вложения – отчет независимого оценщика. И обратитесь к компетентному юристу: пренебрегать помощью профессионала не стоит, особенно, если предстоит судебное разбирательство.

11. Нужна ли оценка квартиры после залива для требования выплаты компенсации на ремонт?

Если ваше жилье и имущество были испорчены по вине соседей, а те, в свою очередь, застраховали свою ответственность, то данная работа весьма рекомендована. Главным образом, потому, что сумма, которую пострадавший может получить, не всегда соответствует реальным затратам на восстановление помещения. В этой ситуации оценка ущерба рассматривается, как возможность обосновать свои претензии и требования.

12. Нужно ли проводить оценку причиненного ущерба при заливе, если соседи согласны возместить убытки?

В соответствии с действующим Законодательством, независимая оценка ущерба должна возмещаться виновной стороной. Касается это и досудебного возмещения, и оценочных действий, проводимых в рамках судебного разбирательства. Если соседи решили урегулировать ситуацию без вмешательства судебных органов, можно попытаться оценить ущерб самостоятельно. Главное – чтобы сумма устраивала обе стороны, что получается крайне редко. По этой причине уже на досудебном этапе стороны предпочитают воспользоваться услугами независимого специалиста. Если все же дело дошло до суда, отчет об оценке является обязательным документом, на основании которого выносится постановление.

13. Может ли оценщик определить виновника залива жилого помещения?

В область компетенции эксперта выяснение причин аварии и идентификация стороны, нанесшей вред, не входит. Наоборот, заказывать услугу расчета размера компенсации пострадавшая сторона должна только после того, как уведомит ответчика о предстоящем мероприятии. Любая оценка ущерба предусматривает присутствие на осмотре лиц, которые являются виновной стороной. Независимый специалист должен детально изучить все обстоятельства происшедшего, рассмотреть предоставленные ему документы и подготовить соответствующий отчет.

14. Как оценить объём ущерба от залива, если домком и ЖЭК составили акт, но не указали ущерб в результате протекания крыши?

Комиссия, организованная службами ЖКХ, обязана составить акт, в котором отражают характер повреждений и причины их возникновения. Стоимость ущерба в документе не указывается. Результаты оценки ущерба заносят в дефектную ведомость, которая составляется после актирования повреждений. В акт обычно заносят сведения об аварии, случившейся на крыше сооружения, описывают особенности повреждений. Оценить ущерб, нанесенный имуществу или квартире, с отражением в отчете самых достоверных данных и суммы ущерба способен только квалифицированный профессионал, поэтому лучше обратитесь в специализированную компанию.

15. Может ли оценщик определить виновника залива жилого помещения?

16. Каким образом начисляется сумма компенсационных выплат после залива?

Оценка ущерба отталкивается от нескольких видов причиненного имуществу вреда. Основными являются моральный и физический. Соответственно, и способы расчета подбираются в зависимости от того, какой из убытков имеет место быть. Если ущерб нанесен отделке помещения, определяться его величина будет как стоимость ремонтных мероприятий. Размер компенсации устанавливается по данным таблицы затрат (сметы), которая может иметь различные формы.

Законодательство по оценке залива квартир:

Оценка квартир при затоплении регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 5, 7.