- Главная »
- Услуги оценки » Залога ★★★
Оценка залога в Москве и Московской области
Оценка автомобиля для залога
Процедура оценки залогового имущества делается в целях:
- Сопоставления цены объекта с суммой получаемого кредита;
- Выявления актуальной рыночной стоимости;
- Анализ активов юридических лиц, бизнеса, организаций;
- Анализ материальных или нематериальных предметов заемщика, при сделках продажи объекта кредитного залога, в том числе при банкротстве;
- Экспертизы и составления экспертом заключения для банка/кредитора.
Стоимость услуги:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Оценка залога для банка | от | 2000 |
Оценка залога | от | 2000 |
Какое имущество может являться залогом
В Гражданском кодексе (ГК РФ, статья 130 и 128) понятие имущества настолько широко, что иногда к нему относят вещи и права, которые обычно не относятся к имуществу.
- Ценные бумаги, ювелирные изделия, картины, ковры и т.д., а также драгоценные металы;
- Другие вещи; иное имущество;
- Права на имущественные права;
- Работу и услуги;
- Результаты интеллектуального труда;
- Право собственности на них;
- Нематериальные товары и услуги.
- Дивжемые
- Недвижимые
- Земли сельскохозяйственного назначения и объекты недр;
- Незавершенные строительством объекты;
- Здания и сооружения;
- Квартиры, дома, комнаты, в том числе и ипотечное кредитование.
- Гараж и машино место, которые определены в кадастровом учете.
Зачастую все имущество можно объединить в один комплекс. По отдельным спискам описывается оборудование, драгоценности и антикварное оружие. Недвижимость может представлять собой многоэтажный жилой дом с различными строениями жилого и нежилого назначения.
К недвижимости относят также морские и речные суда, которые должны пройти государственную регистрацию.
Все, не относящиеся к недвижимости, считаются движимыми вещами. Это деньги, автомобили и интеллектуальная собственность; а также ценные бумаги. Для части этих вещей существует порядок государственной регистрации. Это транспортные средства, авторские права и прочее имущество.
Однако в качестве залога банк может принять как недвижимое, так и движемое имущество кроме денег. Эту фразу можно назвать самой сутью кредита - получение денег; а если они есть, то кредитование теряет смысл.
Банк принимает решение о выдаче кредита или отказе в нем. Для него основными критериями являются стоимость и ликвидность, то есть способность продать товар за определенную цену.
Залогом может выступать как ранее приобретенное имущество, так и приобретаемое за счет кредитных средств. Во втором варианте собственность остается в распоряжении банка до полного погашения долга.
Мы учитываем:
- недвижимость, находящуюся в частном владении (квартиры, дома и т.д.);
- земельные участки;
- движимое имущество (автомобиль, мототехнику, спецоборудование);
- НМА;
- товары, материалы;
- активы биологического происхождения.
На рыночную цену залогового имущества влияют:
- Вид залога (недвижимость, земля, автомобиль и т.д.);
- Характеристики и специфика оцениваемого объекта;
- Удобство расположения и удаленность от транспортных развязок (критерии для недвижимости);
- Соотношение спроса и предложения на залоговый объект;
- Актуальное техническое состояние объекта на настоящий момент.
- Покрывать любые издержки, связанные с реализацией при его продаже;
- Превышать размер суммы банковского кредита;
- Компенсировать возможные дополнительные выплаты и проценты за первый год кредитования;
- Срок реализации не должен превышать 150 дней;
- Должно быть подтверждено право собственности на объект залога;
- Невозможна продажа и оформление дарственной на залоговое имущество;
- Необходимость разрешения от совладельца, на использование совместного имущества в качестве залога при кредитовании.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Необходимые документы для оценки залога:
- паспорт клиента;
- технический и кадастровый паспорта (при необходимости);
- документы, подтверждающие право владения объектом;
- данные о жильцах и совладельцах;
- сведения об обременениях;
- ПТС, свидетельства о регистрации, информация о проведенных ремонтах и ТО (для движимого имущества);
- балансовая стоимость, бумаги на поставку, платежная документация (для оборудования и спецтехники).
Этапы работы:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке залога.
Независимый оценщик компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Партнеры компании :
Отзывы о компании МЭН:
Оставьте заявку онлайн!
Вопрос-ответ
Требования к оценщику:
- Наличие аттестата, выдается лицу со стажем работы не менее 3-х лет;
- Членство в организациях оценщиков;
- Страхование ответственности.
Оценочная компания, при заключении договора с клиентом обязана:
- иметь в наличии от двух штатных оценщиков, отвечающих требованиям законов РФ;
- проводить страхование ответственности на срок не менее года и на сумму от 5 млн рублей.
Оценщик, в свою очередь тоже имеет ряд обязательств:
- необходимо отсутствие судимости, аннулированных аттестатов, дисциплинарных взысканий, связанных с деятельностью по оценке.
- задание;
- стандарты оценки;
- принятые допущения;
- сведения о заказчике исполнителе;
- описание объекта и его стоимость;
- перечисление и анализ факторов, оказывающих влияние на цену объекта;
- процесс процедуры с обоснованием применения методики для вычисления итоговой стоимости;
- условия применения залога для погашения кредита;
- копии исходных документов, фотографии и пр.
Отчет может быть в электронном или бумажном виде. Срок действия не должен превышать 6 месяцев.
Законодательство:
Оказание услуг регулируется Федеральным статьей № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.