1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » Залога ★★★

Оценка залога в Москве и Московской области

Оценка автомобиля для залога

2000
Оценка залогового имущества ✅ в Москве и Московской области! Опытные оценщики. Оценим залог по рыночной стоимости и подготовим отчет для любого банка. Низкие цены. Аккредитация.

Процедура оценки залогового имущества делается в целях:

  • Сопоставления цены объекта с суммой получаемого кредита;
  • Выявления актуальной рыночной стоимости;
  • Анализ активов юридических лиц, бизнеса, организаций;
  • Анализ материальных или нематериальных предметов заемщика, при сделках продажи объекта кредитного залога, в том числе при банкротстве;
  • Экспертизы и составления экспертом заключения для банка/кредитора.

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка залога для банка от 2000 -
Оценка залога от 2000 -

Какое имущество может являться залогом

В Гражданском кодексе (ГК РФ, статья 130 и 128) понятие имущества настолько широко, что иногда к нему относят вещи и права, которые обычно не относятся к имуществу.

  • Ценные бумаги, ювелирные изделия, картины, ковры и т.д., а также драгоценные металы;
  • Другие вещи; иное имущество;
  • Права на имущественные права;
  • Работу и услуги;
  • Результаты интеллектуального труда;
  • Право собственности на них;
  • Нематериальные товары и услуги.
Не уточняется конкретный перечень имущества и прав. Но можно разделить на две основные группы.
  • Дивжемые
  • Недвижимые
По закону к недвижимым вещам относят то, что нельзя переместить без ущерба их назначению:
  • Земли сельскохозяйственного назначения и объекты недр;
  • Незавершенные строительством объекты;
  • Здания и сооружения;
  • Квартиры, дома, комнаты, в том числе и ипотечное кредитование.
  • Гараж и машино место, которые определены в кадастровом учете.

Зачастую все имущество можно объединить в один комплекс. По отдельным спискам описывается оборудование, драгоценности и антикварное оружие. Недвижимость может представлять собой многоэтажный жилой дом с различными строениями жилого и нежилого назначения.


К недвижимости относят также морские и речные суда, которые должны пройти государственную регистрацию.


Все, не относящиеся к недвижимости, считаются движимыми вещами. Это деньги, автомобили и интеллектуальная собственность; а также ценные бумаги. Для части этих вещей существует порядок государственной регистрации. Это транспортные средства, авторские права и прочее имущество.


Однако в качестве залога банк может принять как недвижимое, так и движемое имущество кроме денег. Эту фразу можно назвать самой сутью кредита - получение денег; а если они есть, то кредитование теряет смысл.


Банк принимает решение о выдаче кредита или отказе в нем. Для него основными критериями являются стоимость и ликвидность, то есть способность продать товар за определенную цену.


Залогом может выступать как ранее приобретенное имущество, так и приобретаемое за счет кредитных средств. Во втором варианте собственность остается в распоряжении банка до полного погашения долга.

Мы учитываем:

  • недвижимость, находящуюся в частном владении (квартиры, дома и т.д.);
  • земельные участки;
  • движимое имущество (автомобиль, мототехнику, спецоборудование);
  • НМА;
  • товары, материалы;
  • активы биологического происхождения.

На рыночную цену залогового имущества влияют:

  • Вид залога (недвижимость, земля, автомобиль и т.д.);
  • Характеристики и специфика оцениваемого объекта;
  • Удобство расположения и удаленность от транспортных развязок (критерии для недвижимости);
  • Соотношение спроса и предложения на залоговый объект;
  • Актуальное техническое состояние объекта на настоящий момент.
Залоговое имущество должно соответствовать ряду некоторых критериев:
  • Покрывать любые издержки, связанные с реализацией при его продаже;
  • Превышать размер суммы банковского кредита;
  • Компенсировать возможные дополнительные выплаты и проценты за первый год кредитования;
  • Срок реализации не должен превышать 150 дней;
  • Должно быть подтверждено право собственности на объект залога;
  • Невозможна продажа и оформление дарственной на залоговое имущество;
  • Необходимость разрешения от совладельца, на использование совместного имущества в качестве залога при кредитовании.
Стоит помнить, что кредиты, получаемые под залог, довольно серьезный шаг. Обязательства перед банком и кредитными специалистами велики и стоит взвесить все за и против при принятии столь важных решений.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Необходимые документы для оценки залога:

  • паспорт клиента;
  • технический и кадастровый паспорта (при необходимости);
  • документы, подтверждающие право владения объектом;
  • данные о жильцах и совладельцах;
  • сведения об обременениях;
  • ПТС, свидетельства о регистрации, информация о проведенных ремонтах и ТО (для движимого имущества);
  • балансовая стоимость, бумаги на поставку, платежная документация (для оборудования и спецтехники).

Этапы работы:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке залога.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Партнеры компании :

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Отзывы о компании МЭН:

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Хотите узнать цену залога?
Оставьте заявку онлайн!

Вопрос-ответ

Требования к оценщику:

  • Наличие аттестата, выдается лицу со стажем работы не менее 3-х лет;
  • Членство в организациях оценщиков;
  • Страхование ответственности.

Оценочная компания, при заключении договора с клиентом обязана:

  • иметь в наличии от двух штатных оценщиков, отвечающих требованиям законов РФ;
  • проводить страхование ответственности на срок не менее года и на сумму от 5 млн рублей.

Оценщик, в свою очередь тоже имеет ряд обязательств:

  • необходимо отсутствие судимости, аннулированных аттестатов, дисциплинарных взысканий, связанных с деятельностью по оценке.
  • задание;
  • стандарты оценки;
  • принятые допущения;
  • сведения о заказчике исполнителе;
  • описание объекта и его стоимость;
  • перечисление и анализ факторов, оказывающих влияние на цену объекта;
  • процесс процедуры с обоснованием применения методики для вычисления итоговой стоимости;
  • условия применения залога для погашения кредита;
  • копии исходных документов, фотографии и пр.

Отчет может быть в электронном или бумажном виде. Срок действия не должен превышать 6 месяцев.

Законодательство:

Оказание услуг регулируется Федеральным статьей № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация