Оценка залога в Москве и Московской области!

Оценка залога

от 2000 рублей
Оценка залогового имущества в Москве и Московской области! Необходима оценка квартиры, дома или земли для залога? Наши независимые оценщики вам помогут, опыт работы с 2010 года!

Процедура оценки залогового имущества делается в целях:

  • Сопоставления цены залогового объекта с суммой получаемого кредита;
  • Выявления актуальной стоимости имущества на рынке, которое отдадут в залог для гарантии платежеспособности должника;
  • Оценки активов юридических лиц, бизнеса, организаций;
  • Оценки материальных или нематериальных предметов заемщика, при сделках продажи объекта кредитного залога, в том числе при банкротстве;
  • Экспертизы и составления экспертом заключения для банка/кредитора.

Стоимость услуги оценки залога:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка залога--
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

Мы оцениваем:

  • недвижимость, находящуюся в частном владении (квартиры, дома и т.д.);
  • земельные участки;
  • движимое имущество (авто, мототехнику, спецоборудование);
  • НМА;
  • товары, материалы;
  • активы биологического происхождения.

На рыночную цену залогового имущества влияют:

  • Вид залога (недвижимость, земля и т.д.);
  • Характеристики и специфика оцениваемого объекта;
  • Удобство расположения и удаленность от транспортных развязок (критерии для недвижимости);
  • Соотношение спроса и предложения на залоговый объект;
  • Актуальное техническое состояние объекта на настоящий момент.
Залоговое имущество должно соответствовать ряду некоторых критериев:
  • Покрывать любые издержки, связанные с реализацией при его продаже;
  • Превышать размер суммы банковского кредита;
  • Компенсировать возможные дополнительные выплаты и проценты за первый год кредитования;
  • Срок реализации не должен превышать 150 дней;
  • Должно быть подтверждено право собственности на объект залога;
  • Невозможна продажа и оформление дарственной на залоговое имущество;
  • Необходимость разрешения от совладельца, на использование совместного имущества в качестве залога при кредитовании.
Стоит помнить, что кредиты, получаемые под залог, довольно серьезный шаг. Обязательства перед банком и кредитными специалистами велики и стоит взвесить все за и против при принятии столь важных решений.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы для оценки залога:

  • паспорт клиента;
  • технический и кадастровый паспорта (при необходимости);
  • документы, подтверждающие право владения объектом;
  • данные о жильцах и совладельцах;
  • сведения об обременениях;
  • ПТС, свидетельства о регистрации, информация о проведенных ремонтах и ТО (для движимого имущества);
  • балансовая стоимость, бумаги на поставку, платежная документация (для оборудования и спецтехники).

Этапы оценки залога:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке залога.

Независимый оценщик компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Партнеры компании Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Отзывы о компании МЭН:

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Хотите узнать цену залога?
Оставьте заявку онлайн!

Вопрос-ответ

Требования к оценщику:

  • Наличие аттестата, выдается лицу со стажем работы не менее 3-х лет;
  • Членство в организациях оценщиков;
  • Страхование оценочной ответственности.

Оценочная компания, при заключении договора с клиентом обязана:

  • иметь в наличии от двух штатных оценщиков, отвечающих требованиям законов РФ;
  • проводить страхование ответственности на срок не менее года и на сумму от 5 млн рублей.

Оценщик, в свою очередь тоже имеет ряд обязательств:

  • необходимо отсутствие судимости, аннулированных аттестатов, дисциплинарных взысканий, связанных с деятельностью по оценке.
  • задание на оценку;
  • стандарты оценки;
  • принятые допущения;
  • сведения о заказчике исполнителе;
  • описание объекта и его стоимость;
  • перечисление и анализ факторов, оказывающих влияние на цену объекта;
  • процесс процедуры оценки с обоснованием применения методики для вычисления итоговой стоимости;
  • условия применения залога для погашения кредита;
  • копии исходных документов, фотографии и пр.

Отчет может быть в электронном или бумажном виде. Срок действия не должен превышать 6 месяцев.

Законодательство по оценке залогового имущества:

Оказание услуг по оценке залога регулируется Федеральным статьей № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация