Оценка стоимости земли в Москве
и Московской области от 3 500 рублей за два дня!
и Московской области от 3 500 рублей за два дня!
Цели проведения оценки земельных участков:
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогообложения;
- кредитование под залог/ипотека;
- определение арендной ставки;
- судебные разбирательства;
- страховые случаи;
- узнать размер земельного налога;
- определение изначальной цены земельного участка на торгах;
- государственные/муниципальные нужды;
- имущественные споры;
- переоценка фондов организации;
- оспаривание кадастровой стоимости земли;
- оценка инвестиционного потенциала;
- приватизация;
- наследование;
- разработка бизнес-плана;
- внесение в уставный капитал.
Стоимость оценки участка земли:
Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
---|---|---|
Оценка земли | от 3 500 | от 2 |
Участки садовых товариществ, огороды до 30 соток | 6 000 | 2 |
Участки садовых товариществ, огороды от 30 соток | от 6 000 | 2-3 |
Оценка земель сельскохозяйственного назначения | - | - |
до 10 Га | от 3 500 | 2-3 |
от 10 Га | от 15 000 | 3-4 |
Земли промышленного назначения | - | - |
до 10 Га | от 3 500 | от 2 |
от 10 Га | 12 000 | от 2 |
Земли лесного хозяйства | - | - |
до 10 Га | от 3 500 | 3-4 |
от 10 Га | от 20 000 | 3-4 |
Земли по площади | - | - |
до 10 соток | договорная | договорной |
до 15 соток | договорная | договорной |
до 50 соток | договорная | договорной |
до 1 Га | договорная | договорной |
свыше 1 Га | договорная | договорной |
Земля коммерческого назначения | - | - |
Оценка серветута | договорная | - |
Оценка земли при разделе имущества | договорная | - |
Оценка земель при изъятии для гос. нужд | договорная | - |
Оценка участка для залога | договорная | - |
Оценка земель населенных пунктов | от 3 500 | от 2 |
Оценка земли для нотариуса | от 3 500 | от 2 |
Оценка земли для наследования | от 3 500 | от 2 |
Упрощенный отчет по оценке земельного участка | от 2 500 | 1-2 |
Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
Мы производим оценку земли следующих типов:
- участки дачных и садовых товариществ;
- земли, расположенные в населенных пунктах;
- земельные наделы, предназначенные для с/х использования;
- промышленные участки;
- земли лесного хозяйства;
- земельные участки коммерческого назначения.
От типа земли и ее разрешенного использования зависит рыночная стоимость и факторы, которые на нее влияют.
Факторы, влияющие на стоимость земли:
- урожайный потенциал;
- продуктивность пастбищных земель;
- наличие и качество зеленых насаждений;
- структура посевных земель;
- окупаемость продукции на рынке.
- плотность насаждения, тип древесины (лиственные, хвойные и др.);
- наличие транспортных узлов и развязок, развитость инфраструктуры;
- тип местности (равнина, горы и т.п.);
- состав почвы;
- масса других индивидуальных показателей.
- рыночная стоимость на аналогичную землю;
- размер арендной ставки на участок;
- доступность и развитость инфраструктурной/транспортной среды;
- экологическая/сейсмическая обстановка;
- наличие исторической и архитектурной значимости.
- опыта и профессиональных навыков специалиста-оценщика;
- необходимости выезда для осмотра;
- удаленности объекта от города;
- площади земли;
- наличия/отсутствия строений;
- цели оценки;
- типа земельного участка.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Выезд в течение 24 часов

Обмен документами по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года, высокий уровень квалификации специалистов

Выезд оценщика на объект в любое удобное для ваc время (включая выходные)

Выполнение работы по оценке земли от 48 часов.
Документы для оценки земли:
- Правоутверждающая документация.
- Паспорт/реквизиты заказчика.
- Фотографии объекта (если нужна дистанционная оценка).
- Кадастровый паспорт.
- Информация о наличие построек, документы на все строения на участке.
- Данные о транспортной доступности и развитости близлежащей инфраструктуры.
- Геодезический план.
- Выписка из ЕГР.
- Сведение о сервитутах (если есть).
Этапы оценки земли:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке земельного участка.
Независимый оценщик земельных участков компании МЭН:

Образование
2018 Московский Финансово-Промышленный Университет «Синергия»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2015 года «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков недвижимости:
Кейсы по оценке земли:
Отзывы о компании МЭН:
Партнеры компании Оценка МЭН:
Вам необходимо сделать оценку земли?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Вопрос-ответ
1. За какой срок вы можете оценить земельный участок?
2. Вы можете предварительно рассчитать стоимость земельного участка до заключения договора?
3. Можно ли сделать оценку земли без осмотра?
4. Вы можете сделать оценку земли для снижения кадастровой стоимости?
5. Вы можете в отчете об оценке выйти на определенную рыночную стоимость земельного участка?
6. Нужно ли предоставлять положительное заключение от СРО, в случае оценки земли?
7. Может ли клиент получить подтверждение об оплате услуги?
8. Возможно ли сделать отчет по оценке земли по упрощенной схеме?
Законодательство по оценке земельных участков:
Оценочная деятельность земельных участков регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО N 4, ФСО N 7, ФСО N 9, ФСО N 13.