Оспаривание кадастровой стоимости
за 45 дней с гарантией результата
Вернем издержки, если оспаривание кадастровых результатов не принесёт вам выгоду!
Мы берёмся за кадастровую переоценку вашего объекта и гарантируем вам результат после изучения ваших документов. Если мы понимаем, что оспорить кадастровую стоимость не получится, то не станем тратить ваше время.
От вас требуются только документы. Во всех инстанциях работа ведётся нашими экспертами.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Снижаем налоги клиентам в среднем на 50%. Вернём вам издержки, если не получится уменьшить вашу налоговую базу.
Опыт работы с 2010 года.
Оценка кадастровой стоимости недвижимости и земельного участка нужна для расчета налога на данный вид имущества, эффективного управления и принятия взвешенных решений в отношении имущества. Изначально кадастровая стоимость устанавливается по результатам государственной кадастровой оценки. Но особенностью этой процедуры является массовость проведения экспертизы, то есть оценивается сразу несколько десятков схожих объектов без учета значимых или незначительных различий.
Чтобы иметь достоверную информацию, необходимо также принять во внимание индивидуальные особенности, связанные виды прав и накладываемые обременения. Каждый собственник, который намерен распоряжаться своим имуществом в полной мере может обратиться за независимой кадастровой оценкой недвижимости.
После завершения работ по оценке эксперт составит отчет, который будет передан в Комиссию по рассмотрению споров. Когда данная инстанция решит вопрос об изменении стоимости положительно, то ее ответ станет основанием для оформления нового кадастрового паспорта на объект. Обратите внимание, что в подобных спорах легитимными будут признаваться только те экспертные отчеты, которые были составлены сертифицированными специалистами из лицензированной компании.
Цена услуги снижения кадастровой стоимости
Сколько стоит услуга по снижению кадастровой стоимости?
Мы оговариваем заранее наш процент за оспаривание кадастровой цены и максимально снижаем вашу налоговую базу. От вашей экономии на кадастровой переоценке напрямую зависит наш доход.
Мы заинтересованы в том, чтобы провести свою работу эффективно и снизить кадастровую оценку насколько это возможно.
Стоимость оспаривания кадастровой стоимости:
| свернутьразвернуть | ||
| посмотреть весь списоксвернуть | ||
| Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Оспаривание кадастровой оценки | от 10 000 | 2-4 |
| Полное сопровождение в суде | от 50 000 | - |
| Оценка кадастровой стоимости земельных участков | от 5 000 | от 2 |
| Размеры участка | - | - |
| от 1 до 10 сот. | от 5 000 | 2-4 |
| от 10 до 20 сот. | от 8 000 | 2-4 |
| от 20 до 50 сот. | от 11 000 | 2-4 |
| от 50 до 100 сот. (до 1 га) | от 19 000 | 2-4 |
| от 100 до 500 сот. (от 1 до 5 га) | от 35 000 | 2-4 |
| от 500 до 2 000 сот. (от 5 до 20 га) | от 50 000 | 2-4 |
| от 2 000 до 10 000 сот. (от 20 до 100 га) | от 69 000 | 2-4 |
| от 10 000 (от 100 га) | - | 2-4 |
| Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости | от 5 000 | от 2 |
| Для физических лиц | - | - |
| Квартира | - | - |
| до 100 кв.м | от 5 000 | 2-4 |
| от 100 кв.м | от 11 000 | 2-4 |
| от 220 кв.м | от 16 000 | 2-4 |
| Загородный дом | - | - |
| до 350 кв.м | от 16 000 | 2-4 |
| от 350 кв.м | от 21 000 | 2-4 |
| Участок ИЖС, ЛПС, СНТ | - | - |
| до 50 соток | от 11 000 | 2-4 |
| Для юридических лиц | - | - |
| Участок ИЖС, ЛПС, СНТ | - | - |
| от 50 соток | от 30 000 | 2-4 |
| Участок коммерческий | - | - |
| незастроенный | от 35 000 | 2-4 |
| коммерческий +1 здание | от 55 000 | 2-7 |
| коммерческий + несколько зданий | от 80 000 | 2-7 |
| Здание | - | - |
| до 1 000 кв.м | от 35 000 | 2-7 |
| до 5 000 кв.м | от 45 000 | 2-7 |
| от 5 000 кв.м | от 80 000 | 2-7 |
| Помещение | - | - |
| до 500 кв.м | от 30 000 | 2-7 |
| до 2 500 кв.м | от 40 000 | 2-7 |
| от 2 500 кв.м | от 60 000 | 2-7 |
| Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
| Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
| Дополнительный экземпляр (отчета) | 1000 | - |
| Подача телеграммы ответчику | 1000 | - |
Сколько можно экономить на снижении кадастровой стоимости?
Кадастровый номер в формате 16:53:040305:1968 *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Рассчитать снижениеСроки обжалования кадастровой стоимости зависят от:
- подготовки необходимых документов;
- оперативности их подачи в суд;
- подготовки экспертами судебной экспертизы;
- работы суда.
Квалифицированная помощь
в занижении кадастровой стоимости
Почему вы переплачиваете?
Безносова Александра
Кадастровые цены завышены и для их снижения необходима не поверхностная, а экспертная оценка специалистами, т.к. изначально кадастровая стоимость определена неправильно. Все действия специалиста происходят в правовом поле согласно статей ФЗ№ 135, ФСО №№ 1, 2, 3, 7.
Оказываем услуги по снижению кадастровой стоимости в Москве
и московской области:
*стоимость услуг равна проценту от итоговой оценки и суммы снижения налоговой базы клиента
Снижение кадастровой стоимости земельных участков (для владельцев и арендаторов) коммерческого и промышленного назначения, сельскохозяйственных и под застройку.
Независимые оценки по объектам недвижимости и недвижимого имущества:
Уменьшение кадастровой стоимости квартир
Понижение кадастровой цены зданий
Пересмотр оценки стоимости жилых и нежилых помещений из сферы услуг (гостиницы, HoReCa, предприятия общепита, офисы)
Оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС)
Обжалование кадастровой стоимости жилого и нежилого дома
Переоценка кадастровой стоимости торговых центров (ТРЦ) и бизнес центров
Уменьшение кадастровой оценки объектов строительных компаний
Понижение кадастровой цены промышленных объектов
Обжалование кадастровой стоимости коттеджей, посёлков и СНТ
Услуги по уменьшению кадастровой стоимости предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.
Поможем оспорить и снизить кадастровую стоимость коммерческим компаниям.
Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке
Основанием для оспаривания кадастровой стоимости служат:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Изложенные причины могут служить поводом для подачи апелляции по кадастровой стоимости в суд.
Порядок проведения рыночной оценки
для оспаривания кадастровой стоимости
Процедура обжалования
кадастровой стоимости объекта недвижимости
- сбор документации
- подача в суд
- получение судебной экспертизы
- получение решения суда
Правила пересмотра кадастровой стоимости
земельного участка
- наличие необходимых документов
- соблюдение норм законодательства РФ
- проверка достоверности сведений судебной экспертизы
Провели пересмотр кадастровой стоимости для наших клиентов:
Отзывы о кадастровой оценке в компании Оценка МЭН
благодарственные письма
Кейсы по оценке земли:
От лица руководства и всего коллектива ООО «ЭРГ-АЛ» выражаем благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за помощь в установлении через суд справедливой кадастровой цены арендуемого фирмой земельного участка площадью 7022 кв. метров. Точность оценки МЭН помогло принять решение в нашу пользу.
ООО «Форпост-Л» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра», в котором просит суд: 1. Признать с момента внесения в Государственный кадастр недвижимости несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером, общая площадь 4 260 кв. м.
Настоящим гаражно-строительный кооператив «ИЧКА» выражает благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за высокую точность и доказанную в суде достоверность оценки рыночной стоимости арендуемого кооперативом земельного участка. Благодаря этому теперь для кооператива более чем вдвое снижена сумма арендной платы за землю.
Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Центральный» (далее - ООО «ТД «Центральный») обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ..
Торгово-Производственное Объединение «Людмила» признательно ООО «Московская экспертиза независимая» за профессиональный подход и помощь в установлении справедливого размера кадастровой стоимости нежилого помещения площадью более 1500 кв. метров. Представленные в отчете об экспертизе данные позволили установить..
Бизнес-центр
Торгово-развлекательный центр
Производственное здание
Склады
Земельный участок
Для оспаривания кадастровой стоимости требуются следующие документы:
Документы необходимые для оценки земельного участка без построек:
- Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
- Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
- Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.
Документы необходимые для оценки земельного участка с имеющимися на нём строениями:
- Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
- Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
- Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.
- Правоустанавливающие документы на строения: свидетельство о собственности, договор купли-продажи.
Перечень документов необходимых для оспаривания здания:
- Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул, имущественные права);
- Сведения о наличии обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости;
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания;
- Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация, включая справку в свободной форме о составе площадей, соотношении общей и полезной площади здания);
- Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки);
- Бухгалтерская справка об эксплуатационных расходах здания, включая коммунальные платежи за год до даты оценки
Независимый оценщик по оспариванию кадастровой стоимости:
Образование
2009-2010 гг. Московская финансово-промышленная академия
Квалификационные аттестаты: оценка движимого имущества, оценка недвижимости
Опыт работы
С 2010 года «Московская Экспертиза Независимая», генеральный директор, совмещающий должность оценщика
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Документы, подтверждающие квалификацию наших юристов
по снижению кадастровой стоимости
Ответы на вопросы по переоценке кадастровой стоимости
Что такое оспаривание кадастровой стоимости?
Оспаривание результатов кадастровой стоимости – это предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решение и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости физическому лицу?
Обжаловать кадастровую стоимость можно двумя способами – посредством обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра либо в суд. При этом физические лица при обращении в суд предварительно обращаться в комиссию не обязаны.
Как оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения?
Понижение кадастровой стоимости нежилого помещения осуществляется путём подготовки необходимых документов на нежилое помещение, проведение оценки стоимости и передача вышесказанного в уполномоченные органы.
Где можно оспорить кадастровую стоимость земли?
Оспаривание результатов кадастровой оценки происходит непосредственно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в суде, который определяется по территориальной подсудности в зависимости от местоположения.
Почему оспаривать кадастровую стоимость выгодно в августе?
Традиционно к концу лета рынок недвижимости замирает. Цены на землю снижаются, а на недвижимость стабилизируются. Что позволяет эффективно рассчитать целесообразность оспаривания кадастровой стоимости. Оценщики "Московской экспертизы независимой" считают, что август самый целесообразный месяц для оспаривания кадастровой стоимости. Предварительный анализ целесообразности оспаривания делается бесплатно.
Статьи по обжалованию кадастровой стоимости
История компании Оценка МЭН
