Оценка
промышленных объектов недвижимости

Определим точную стоимость промышленной недвижимости для продажи, покупки или инвестиционного планирования.

Наш офис в Москве. Оценка по всей России.

Делаем оценку
С 2010 ГОДА

стрелочка
оценка промышленных предприятий

Оценка промышленных объектов недвижимости обеспечивает точное и актуальное представление их рыночной стоимости, что необходимо для эффективного управления активами. Особенно важно это для предприятий, стремящихся к оптимизации своих финансовых и операционных процессов в динамичной экономике Москвы.

Проведение такой оценки позволяет не только точно отразить стоимость зданий и участков в финансовой отчетности, но и обеспечить правильное планирование инвестиций и управление земельными ресурсами. Такая оценка критически важна для принятия обоснованных стратегических решений, оптимизации налоговых обязательств и подготовки объектов к продаже или переоценке.

Особенности оценки стоимости земель и промышленных участков для предприятий

Оценка промышленных участков требует учета особых аспектов, включая экологические условия, инфраструктурные особенности и юридические аспекты использования земли. Такая оценка предоставляет предприятиям точные данные для стратегического планирования и финансового управления. Она позволяет компаниям понимать реальную цену своих активов, оптимизировать налоговые обязательства и адекватно реагировать на требования рынка.

Процесс оценки учитывает не только текущее использование земли, но и потенциальные возможности для развития и улучшения. Это включает анализ таких параметров, как местоположение, доступность коммуникаций, и возможность реорганизации под новые проекты. Земля как ресурс не подвержен амортизации, что делает ее особенно важной в долгосрочной перспективе.

Эксперты при оценке промышленных земель применяют комплексный подход, включающий различные методы исследования рыночной стоимости. Они учитывают как физические характеристики, так и правовые аспекты землепользования, обеспечивая компаниям полную картину стоимости их земельных активов.

  • имущественные споры и наследование;
  • расчет причиненного ущерба;
  • кредитование и ипотека;
  • реорганизация компании;
  • сделки купли-продажи, выдел доли, дарение, приватизация и др.;
  • вклад имущества в уставный капитал общества;
  • постановка сооружения на баланс;
  • переоценка компании;
  • оптимизация налогообложения;
  • инвестиционные вложения;
  • правовые разногласия, включая судебные споры.
  • копия паспорта собственника объекта. Для юридических лиц необходимо предоставить: свидетельство ОГРН, ИНН, документы, подтверждающие назначение клиента на руководящую должность, и копия паспорта;
  • правоустанавливающие документы;
  • документы из БТИ, ЕГРП с уточнением о наличии обременений;
  • документация, подтверждающая наличие обременений;
  • кадастровый паспорт или выписка из ГКН;
  • техническая документация.

Если выполняется оценка дома, то дополнительно нужно предоставить:

  • план границ земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • информацию о постройках, инфраструктуре и инженерных сетях.
  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке недвижимости.

Все услуги оказываются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Методы оценки промышленных объектов

Оценка промышленных объектов включает применение трех основных методов: затратный, сравнительный и доходный.

Затратный метод

Оценивает стоимость объекта на основе затрат, необходимых для его воссоздания или замены с учетом износа. Этот метод подходит для оценки зданий с уникальными характеристиками, где альтернативные оценки могут быть неэффективны.

Сравнительный метод

Основывается на анализе стоимости аналогичных объектов на рынке. В Москве, где рынок промышленной недвижимости активен, этот метод помогает установить конкурентоспособную цену, ориентируясь на сделки с сопоставимыми объектами.

Доходный метод

Оценивает потенциальную доходность объекта, основываясь на ожидаемых доходах, которые он может принести. Это включает анализ текущих и будущих потоков доходов, что особенно важно для оценки зданий и участков, используемых предприятиями для производственной деятельности.

Подходит для:

 аккредитованы во всех крупных банках

Банка

Более 30 банков принимают нашу оценку.

 досудебная оценка или судебная экспертиза

Суда

Принимают все суды Российской Федерации. Есть необходимая аккредитация.

отчеты по наследству

Нотариуса

Потребуется для вступления в наследство

 независимый отчет рыночной стоимости объекта

Купли-Продажи

Проведем независимый аудит и ответим на поставленные вопросы.

 рассчитаем стоимость восстановления имущества

Ущерба

В случае потопа, пожара, кражи или иного ущерба предоставим актуальную стоимость восстановления.

аккредитованы в банках и государственных органах

Залогa

Кредитор получает гарантию, что залог ликвиден и его стоимость определена верно. Каждый отчет застрахован на 100 милл. рублей.

Примеры отчетов

пример рыночной оценки завода

Завод тяжелого машиностроения

Подробнее

отчет горно-обоготительного комбината

Горно-обогатительный комбинат

Подробнее

пример отчета оценки кондитеской фабрики

Кондитерское производство

Подробнее

Гарантии

компания застрахована

100 000 000 руб.

Страховая ответственность компании Страхование каждой оценки и каждого договора.


                                        
                       c  2010 года работаем в области экспертизы и оценки оценка промышленных объектов

Работаем с 2010 года

Наша ООО «МЭН» работает более 13 лет.

внесены в государственный реестр

Государственный реестр

Аттестованы гос. комиссией и занесены в реестр Экспертов-Техников.

входим в состав экспертного совета

Экспертный совет

Член Ассоциации экспертов оценщиков «Экспертный совет»

Стоимость оценки и экспертизы

Цена: оценка промышленных объектов

Оценка промышленных объектов

10000

Промышленных зданий

15000

Земель промышленного назначения

15000

Предприятий

25000

Оценка промышленных объектов

10000

Не нашли услугу? Звоните!

Вопросы и ответы

Что такое земля промышленного назначения?

Земля промышленного назначения — это участки, выделенные или использованные для размещения производственных объектов, заводов, складов и других типов промышленных предприятий. Эти участки обычно имеют особые условия использования, которые учитывают их воздействие на окружающую среду, требования к транспортной доступности и энергетической инфраструктуре. Земли промышленного назначения могут включать уже существующие производственные площади или земли, подлежащие разработке под будущие промышленные проекты. В Москве и других крупных городах такие участки строго регулируются для обеспечения соответствия городским планам развития и минимизации воздействия на жилые районы.

Что можно делать на землях промышленности?

На землях промышленного назначения разрешается размещение объектов, связанных с производственной, обрабатывающей или складской деятельностью. К ним относятся заводы, фабрики, склады, исследовательские центры, а также инфраструктура для обеспечения этих объектов, включая энергетические установки и коммуникации. Также на этих участках можно проводить работы по переработке ресурсов, производству товаров и обслуживанию промышленного оборудования.

Отзывы с Яндекса

Кейсы

автор отзыва Адам Логинов

Адам Логинов

5.0 25 апреля 2024

Произвели оценку ущерба после ДТП. Все документы оформили правильно, никаких претензий по этому поводу ни у кого в дальнейшем не возникало. Осмотр...

еще
автор отзыва Екатерина Бухавец

Екатерина Бухавец

5.0 24 апреля 2024

Я обращалась в компанию по поводу оценки наследства. Сразу могу отметить оперативность и профессионализм в работе сотрудников. Они подготовили все...

еще
автор отзыва Влад М.

Влад М.

5.0 19 апреля 2024

Всем доброго времени суток . В -МЕН обращаюсь не первый раз. Часто приходится заказывать оценку недвижимости . Хочу сказать что сотрудники...

еще
автор отзыва Олеся Крошнякова

Олеся Крошнякова

5.0 16 ноября 2023

Получили квартиру с братом в наследство. Чтобы избежать конфликта, решили обратиться к независимым оценщикам. Ребята справились с задачей на...

еще
автор отзыва Marianna K.

Marianna K.

5.0 16 ноября 2023

Компания хорошая, с оценкой здания при продаже помогли, подсказали как всё оценивается, указали сроки, приехали в назначенное время Довольна...

еще
автор отзыва Алла Умка

Алла Умка

5.0 16 ноября 2023

Понадобилась оценка квартиры, обратилась в МЭН за помощью. Их оценщик когда приехал вовремя. Вел себя профессионально, учел все нюансы...

еще
автор отзыва Elena _R

Elena _R

5.0 16 ноября 2023

Здравствуйте, очень рада, что нашла вашу компанию. Заказывала оценку ювелирных изделий, работники качественно выполнили свою работу, по...

еще
автор отзыва Василий Петров

Василий Петров

5.0 16 ноября 2023

Быстро, чётко, позвонил и согласовал отчёты для опеки. Через 2 дня все готово, пешком до МЦК. Всем рекомендую!!! Спасибо за отчёты!!!

еще
автор отзыва Жанета С.

Жанета С.

5.0 4 октября 2023

Компанию МЭН мне посоветовал мой Риэлтор, Оставила заказ , указала номер телефона. Специалист позвонил сам. Обговорили детали , Сотрудник приехал...

еще
автор отзыва коля и.

коля и.

5.0 4 октября 2023

Добрый день, хотел продать квартиру. Хотел узнать примерную стоимость и решил обратиться в компанию МЭН. Ребята сделали всё в лучшем виде сделали...

еще
16 ноября 2023
Оспаривание кадастровой стоимости

ООО «ЭРГ-АЛ» От лица руководства и всего коллектива ООО «ЭРГ-АЛ» выражаем благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за помощь в...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля ВАЗ 21053

Выводы страховой компании: Для АМТС ВАЗ 21053 Сумма выплаты составила: 15791,72 (Пятнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль, 72...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля BMW 525i

Выводы страховой компании: Для АМТС BMW 525I: Сумма выплаты составила: 19439,83 (Девятнадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей 83...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля Subaru Forester

Выводы страховой компании: Для АМТС SUBARU FORESTER Сумма выплаты составила: 99023,15 (Девятьсот девяносто тысяч двадцать три рубля, 15...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба автомобиля Toyota Land Cruiser

Выводы страховой компании: Для АМТС TOYOTA LAND CRUISER 150 Сумма выплаты составила: 120 000,00 (Сто двадцать тысяч рублей, 00 коп.)...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты по возмещению ущерба для автомобиля Mercedes-Benz E200 CDI

Выводы страховой компании: Для АМТС MERCEDES-BENZ E 200 CDI Сумма выплаты составила: 14 231,65 (Четырнадцать тысяч двести тридцать один...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по установлению кадастровой стоимости земельного участка д. Горки

Синенко Петр Леонидович обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по спаривание кадастровой стоимости нежилых помещений в Арбитражном суде г. Москве

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Центральный» (далее - ООО «ТД «Центральный») обратилось в Арбитражный суд города Москвы к...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по иску ООО «Бастион -С» уменьшение кадастра

В деле по иску ООО «Бастион -С» к ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело «Нива-Групп» - оспаривание кадастра

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая...

еще

Независимые оценщики

Мусатов Эдуард

Генеральный директор

Безносова Александра

Ведущий оценщик

Аскеров Мурад

Эксперт оценщик

Волнухин Сергей

Эксперт оценщик

Пашкова Инна

Эксперт оценщик

Хечумова Евгения

Эксперт оценщик

Бибик Анастасия

Юрист

Что дальше?
Заинтересовала наша услуга?

Напишите свой вопрос, чтобы нужный специалист Вас проконсультировал.

Оставьте
сообщение

Чтобы Вам позвонил нужный специалист напишите свой вопрос или выберите из имеющихся вариантов.

Бесплатная
консультация

В процессе разговора эксперты ответят на Ваши вопросы. А наши юристы сориентируют в судебной практики.

Мы приедем
сами

Никаких лишних поездок. Выберите удобный день и время, чтобы принять нашего сотрудника.

Индивидуальный отчет

Собственная CRM система позволяет создавать отчеты под конкретные задачи. Поэтому их принимают: банки, суды и гос. учреждения.

Свидетельства и сертификаты

аттестат оценщика

Квалификационный аттестат

диплом с разрешением оценочной деятельности

Свидетельство оценщика

страховой полис

Страховой полюс

диплом оценщика

Диплом о профессиональной переподготовке

Свидетельство

Свидетельство

полис страхования ответственности оценки

Страховой полюс

аттестат оценщика

Квалификационный аттестат

Диплом о проф подготовке эксперта оценки

Диплом о проф подготовке

Мы гордимся своими специалистами. Каждый сотрудник компании имеет Государственный Диплом о профессиональном образовании в соответствующей области. А сертификаты компании МЭН подтверждают ее высокий профессионализм и соответствие международным стандартам. Это гарантирует надежность и объективность определения стоимости имущества и бизнеса для клиентов.

Законодательство

Оценка нематериальных активов регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 4, 5 и 6.

Войдите в ряды наших клиентов

danone
peugeot
renault
дом строй
volkswagen
жилищный капитал
bis
газпромбанк
инком недвижимость
агенство кутузовский проспект
Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации
фирма октава
олимп строй
красный крест
монетный двор
банк втб
журнал зарулем
абсолют банк
Ауди
Билайн

Готовы заказать оценку?

Выберите интересующий Вас вопрос: услуга экспертизы, обратный звонок или связь с Генеральным Директором. Мы гарантируем ответ на ваше сообщение течение 30 минут.