Выигранное дело по установлению кадастровой стоимости земельного участка г. Одинцово
Общество с ограниченной ответственностью производственная фирма «АРСЕНАЛ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка, площадью 74900 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, в размере его рыночной стоимости в размере 119895000 руб. с 06.10.2010, применяемую в целях налогообложения с 01.01.2011.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, заявил, что все судебные расходы по настоящему спору принимает на себя.
Представитель Правительства Московской области по требованиям возражал, изложил доводы суду согласно представленным в материалам дела письменным пояснениям.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, МИФНС № 22 по Московской области, Местной религиозной организации православного прихода Покровского храма с. Акулово Одинцовского района Московской области епархии РПЦ, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по имеющимся в деле материалам.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.
Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 74900 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Одинцово, что подтверждается свидетельством о регистрации права и кадастровым паспортом земельного.
Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «для общественно-деловой застройки».
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в отношении спорного земельного участка в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об удельном показателе кадастровой стоимости в размере 3602,97 руб. за 1 кв.м., что повлекло соответствующее изменение их кадастровой стоимости, исчисляемой путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь каждого земельного участка.
Истец, считая кадастровую стоимость, содержащуюся в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, недостоверной, обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Поскольку внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка не соответствуют их рыночной стоимости, установление кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости должно производиться с момента его внесения в государственный кадастр недвижимости.
Поскольку судом установлено, что сведения в отношении спорного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости необоснованно, судом приняты результаты судебной экспертизы, устанавливающие рыночную стоимость спорного земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Арбитражный суд решил иск удовлетворить:
Установить кадастровую стоимость земельного площадью 74900 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, в размере его рыночной стоимости с 06.10.2010 в размере 119895000 руб.
Признать кадастровую стоимость земельного участка площадью 74900 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, определенную по состоянию на 06.10.2010 и применяемую в целях налогообложения, равной его рыночной стоимости в размере 119 895 000 руб.
