Оценка стоимости
земельного участка

• участки дачных и садовых товариществ;
• земли, расположенные в населенных пунктах;
• земельные наделы, предназначенные для с/х использования;
• промышленные участки;
• земли лесного хозяйства;
• земельные участки коммерческого назначения.

От типа земли и ее разрешенного использования зависит рыночная стоимость и факторы, которые на нее влияют.

Для территорий с/х назначения:

• урожайный потенциал;
• продуктивность пастбищных земель;
• наличие и качество зеленых насаждений;
• структура посевных земель;
• окупаемость продукции на рынке.

Для земель лесных хозяйств:

• плотность насаждения, тип древесины (лиственные, хвойные и др.);
• наличие транспортных узлов и развязок, развитость инфраструктуры;
• тип местности (равнина, горы и т.п.);
• состав почвы;
• масса других индивидуальных показателей.

Для земель населенных пунктов:

• рыночная стоимость на аналогичную землю;
• размер арендной ставки на участок;
• доступность и развитость инфраструктурной/транспортной среды;
• экологическая/сейсмическая обстановка;
• наличие исторической и архитектурной значимости.

Стоимость самой услуги оценки может меняться в зависимости от:

• опыта и профессиональных навыков специалиста-оценщика;
• необходимости выезда для осмотра;
• удаленности объекта от города;
• площади земли;
• наличия/отсутствия строений;
• цели оценки;
• типа земельного участка.

• Правоутверждающая документация.
• Паспорт/реквизиты заказчика.
• Фотографии объекта (если нужна дистанционная оценка).
• Кадастровый паспорт.
• Информация о наличие построек, документы на все строения на участке.
• Данные о транспортной доступности и развитости близлежащей инфраструктуры.
• Геодезический план.
• Выписка из ЕГР.
• Сведение о сервитутах (если есть).

1. Звонок клиента.
2. Заключение договора с заказчиком.
3. Изучение предоставленных клиентом документов.
4. Выезд на объект.
5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
6. Обработка полученных данных.
7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке земельного участка.