Главная Услуги

Оценка для банка
при ипотеке

100% гарантия принятия отчета банком. Срочные отчеты за 1 день.

Москва и Московская область (МО)

Делаем оценку
С 2010 ГОДА

Банк не может навязывать заемщику какие-либо оценочные организации, но обычно предлагает список оценщиков с репутацией и надежностью, которые не вызывают у него сомнений. К таким относится «Московская экспертиза независимая». Выданный нами отчет об оценке для банка принимается безоговорочно, а стоимость жилья и других объектов не вызывает сомнений.

Когда заемщик берет кредит, многих интересует вопрос о том, что будет, если уже выплатил часть кредита до того, как у него не было возможности продолжить выплаты. Если залог реализуется, банк забирает себе остаток непогашенного кредита и возвращает клиенту оставшуюся часть. Для получения максимально выгодных условий кредитования необходимо получить достоверные заключения независимой экспертной организации. Оценку для банка необходимо сделать для определения реальной стоимости объекта.

Одним из самых популярных способов оценки стоимости квартиры для ипотеки является оценка ее с помощью специализированной компании. При таком положении дел, согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 г. No 102-ФЗ «Об ипотеке » участие представителя оценочной компании обязательно. При всем этом процедура выполняется не всеми, а только теми, кто имеет опыт в данной сфере деятельности. Для того чтобы получить допуск к оценке, необходимо выполнить следующие требования:

Наличие у сотрудников сертификатов.
Действует в качестве члена СРОО (Саморегулируемой организации оценщиков).
В случае, если вы занимаетесь профессиональной деятельностью, то вам необходимо иметь страховой полис.

ООО "МЭН" имеет аккредитацию крупнейших московских и российских банков для ускорения сроков подачи отчетности в кредитное учреждение.

Зачем банку отчет?
Что влияет на стоимость квартиры?
Необходимые документы
Результаты оценки
Этапы работы

По результатам оценки банк делает вывод о ликвидности объекта. Оценивается как быстро в дальнейшем можно реализовать недвижимость, если заемщик перестанет исполнять свои обязательства по кредиту. Именно поэтому важно знать, сколько денег банк может выдать клиенту.
В результате проведения оценки для банка заемщик удостоверится в соответствии цены недвижимости ее рыночной стоимости (или узнает о завышении или заниженном) и определит, какую сумму денег он может получить.

Факторы:

Расположение;
Развитая инфраструктура (транспорт, транспортная доступность) и развитый транспорт (транспортная доступность).
Благоустройство прилегающей территории;
Соответствие внутренней отделки и наличия/давности ремонта.
Год постройки (новостройка или вторичное жильё);
Площадь в кв.м;
Состояние здания;
Планировка;

Дополнительные факторы:

Отдельные комнаты или есть проходные;
Раздельная ванная комната;
Лоджия/балкон остекление;
Состояние подъездной/лестничной клетки;
Наличие в доме лифта, мусоропровода, проведен капремонт.

Факторы снижения стоимости:

Расположение на первом этаже или в цокольном этаже.
Следы затопления, пожара, наводнения и других подобных происшествий.
И, конечно же, вид из окна.
Утверждение неузаконенной перепланировки;
Негативная экология в районе.

Документ, удостоверяющий личность.
Кадастровая выписка
Из БТИ. Поэтажный план.
Технический паспорт.
Справка о материале перекрытий (если дом был построен до 1960 года).
Наличие разрешения на перепланировку (при наличие такой).
О наличии долгов по ЖКХ или их отсутсвие
Документ о том, что дом не аварийный (не подлежит сносу и реконструкции) необходимо получить только если здание построено до 1970 года.

Итог работы оценщиков представляется как отчет, в котором оценивается значимость имущества с различных точек зрения.

Для владельца, его целей и бизнеса.
Обеспечения ликвидности объекта, который подлежит оценке.
С учетом фактической цены;
Прогноз, сколько будет стоить объект в течение периода кредитования ( износ или повреждения ) и моральный старение.
Совокупность издержек банка при принудительном взыскании залога.
Затраты на ремонт в случае повреждения.

Наш эксперт дает советы по наиболее эффективным способам реализации оцениваемого имущества, если это необходимо для покрытия убытков банка.

Оценочные критерии к работе должны включать в себя следующие пункты :

Заключение независимого эксперта;
Копия его аттестационных документов;
Копии правоустанавливающих документов компании.

Подготовленный по указанным требованиям отчет принимается банками для определения стоимости залогового и принудительно отчуждаемого имущества. Выдача большего кредита и наиболее выгодных условий предпочтительнее осуществлять через аккредитованные данным банком оценочные компании.

Звонок.
Подписание договора с заказчиком.
Получение от клиента необходимых для работы документов.
Выезд на объект специалиста, который проведет независимую оценку объекта.
Составление акта о проведении осмотра или фотосъемки.
Анализ полученных данных.
Выдача заказчику отчета об оценке для банка.

Мы аккредитованы:

Мы работаем с русскими и иностранными банками. Делаем более 6 тыс. отчетов ежегодно. Для каждого банка существует свой уникальный список требований. У нас есть оценщики, которые закреплены за конкретным банком.

Подходит для:

Ипотека

Требование Федерального закона №135-ФЗ статья 8. в случаях кредитования.

аккредитованы в банках и государственных органах

Залог

Кредитор получает гарантию, что залог ликвиден и его стоимость определена верно. Каждый отчет застрахован на 100 мил. рублей.

Переаккредитации

Решили расширить или реструктуризировать кредит? Нашу услуги будут актуальны.

Примеры отчетов

Двухкомнатная квартира

9 205 635 руб

Подробнее

открыть пример отчета двухкомнатной квартиры

В новостройке

13 276 672 руб

Подробнее

Отчет

10 570 000 руб

Подробнее

Гарантии

100 000 000 руб.

Страховая ответственность компании Страхование каждой оценки и каждого договора.

c 2010 года работаем в области экспертизы и оценки банки

Работаем с 2010 года

Наша ООО «МЭН» работает более 13 лет.

Государственный реестр

Аттестованы гос. комиссией и занесены в реестр Экспертов-Техников.

Экспертный совет

Член Ассоциации экспертов оценщиков «Экспертный совет»

Стоимость оценки и экспертизы

Цена: банки

Жилая недвижимость

3 000

Квартира (новостройка / вторичка)

3 000

Апартаменты

3 000

Квартира с неузаконенной планировкой

4 000

Квартира для опеки

3 500

Замельный участок

5 000

Дом ( дача, коттедж, таунхаус)

6 000

Земельный участок с домом или иным строением

8 000

Коммерческие помещение или здания

10 000

Не нашли услугу? Звоните!

Отзывы с Яндекса

Кейсы

Олеся Крошнякова

5.0 16 ноября 2023

Получили квартиру с братом в наследство. Чтобы избежать конфликта, решили обратиться к независимым оценщикам. Ребята справились с задачей на...

еще

Marianna K.

5.0 16 ноября 2023

Компания хорошая, с оценкой здания при продаже помогли, подсказали как всё оценивается, указали сроки, приехали в назначенное время Довольна...

еще

Алла Умка

5.0 16 ноября 2023

Понадобилась оценка квартиры, обратилась в МЭН за помощью. Их оценщик когда приехал вел себя профессионально, учел все нюансы помещения,...

еще

Elena _R

5.0 16 ноября 2023

Здравствуйте, очень рада, что нашла вашу компанию. Заказывала оценку ювелирных изделий, работники качественно выполнили свою работу, по...

еще

Василий Петров

5.0 16 ноября 2023

Быстро, чётко, позвонил согласовал отчёты для опеки. Через 2 дня все готово, пешком до мцк. Всем рекомендую!!! Спасибо за отчёты!!!

еще

Жанета С.

5.0 4 октября 2023

Компанию МЭН мне посоветовал мой Риэлтор, Оставила заказ , указала номер телефона , Спициалист позванил сам . Обговарили детали , Сотрудник...

еще

коля и.

5.0 4 октября 2023

Добрый день, хотел продать квартиру. Хотел узнать примерную стоимость и решил обратится в компанию МЭН. Ребята сделали всё в лучшем виде сделали...

еще

Renat D.

5.0 4 октября 2023

Заключили с МЭН договор на представление интересов нашей компании в суде. Благодаря грамотной и профессиональной работе юристов, удалось выиграть...

еще

Андрей В.

5.0 2 октября 2023

Обратился сюда для оценки стоимости квартиры (ипотека) Ответили на все интересующие меня вопросы Услугу выполнили оперативно и в полном...

еще

Милана Лукина

5.0 2 октября 2023

Заказывала автоэкспертизу авто после дтп для определения размера ущерба. Документы планировала передавать в суд, нужно было безупречное...

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая...

еще

Все примеры

Что дальше?
Заинтересовала наша услуга?

Напишите свой вопрос, чтобы нужный специалист Вас проконсультировал.

Оставьте
сообщение

Чтобы Вам позвонил нужный специалист напишите свой вопрос или выберите из имеющихся вариантов.

Бесплатная
консультация

В процессе разговора эксперты ответят на Ваши вопросы. А наши юристы сориентируют в судебной практики.

Мы приедем
сами

Никаких лишних поездок. Выберите удобный день и время, чтобы принять нашего сотрудника.

Индивидуальный отчет

Собственная CRM система позволяет создавать отчеты под конкретные задачи. Поэтому их принимают: банки, суды и гос. учреждения.

Свидетельства и сертификаты

Квалификацинный аттестат

диплом с разрешением оценочной деятельности

Свидетельство оценщика

Страховой полюс

Диплом о профессиональной переподготовке

Свидетельство

полис страхования ответственности оценки

Страховой полюс

Квалификацинный аттестат

Диплом о проф подготовке

Мы гордимся своими специалистами. Каждый оценщик компании имеет Государственный Диплом о профессиональном образовании в области оценки. А сертификаты оценочной компании МЭН подтверждают ее высокий профессионализм и соответствие международным стандартам. Это гарантирует надежность и объективность оценки имущества и бизнеса для клиентов.

Законодательство

Регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.