Оценка недвижимости для
Совкомбанка (аккредитованы)

Москва и Московская область (МО)

Делаем оценку
С 2010 ГОДА

стрелочка
ОЦЕНЩИК ДЛЯ БАНКОВ С МНОГОЛЕТНИМ ОПЫТОМ

Оценка недвижимости для Совкомбанка – процедура, в ходе которой определяется рыночная стоимость залогового имущества. Она призвана отразить объективную и реальную стоимость объекта недвижимости, правосудную для всех участников сделки (как для банковской организации, так и для заемщика).

Оценка недвижимого имущества производится согласно требованиям действующего законодательства (федеральных стандартов оценки), а также с выполнением условий от Совкомбанка. Наша компания имеет аккредитацию в этом банке, поэтому вы получаете правильно оформленный отчет, который будет принят и одобрен в финансово-кредитном учреждении.

  • По результатам оценки банк делает вывод о ликвидности квартиры. Оценивается как быстро в дальнейшем можно реализовать недвижимость, если заемщик перестанет исполнять свои обязательства по кредиту. Именно поэтому важно знать, сколько денег банк может выдать клиенту.
  • В результате проведения оценки для банка заемщик удостоверится в соответствии цены недвижимости ее рыночной стоимости (или узнает о завышении или заниженном) и определит, какую сумму денег он может получить.

Факторы:

  • Расположение;
  • Развитая инфраструктура (транспорт, транспортная доступность) и развитый транспорт (транспортная доступность).
  • Благоустройство прилегающей территории;
  • Соответствие внутренней отделки и наличия/давности ремонта.
  • Год постройки (новостройка или вторичное жильё);
  • Площадь в кв.м;
  • Состояние здания;
  • Планировка;

Дополнительные факторы:

  • Отдельные комнаты или есть проходные;
  • Раздельная ванная комната;
  • Лоджия/балкон остекление;
  • Состояние подъездной/лестничной клетки;
  • Наличие в доме лифта, мусоропровода, проведен капремонт.

Факторы снижения стоимости:

  • Расположение на первом этаже или в цокольном этаже.
  • Следы затопления, пожара, наводнения и других подобных происшествий.
  • И, конечно же, вид из окна.
  • Утверждение неузаконенной перепланировки;
  • Негативная экология в районе.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Кадастровая выписка
  • Из БТИ. Поэтажный план.
  • Технический паспорт.
  • Справка о материале перекрытий (если дом был построен до 1960 года).
  • Наличие разрешения на перепланировку (при наличие такой).
  • О наличии долгов по ЖКХ или их отсутсвие
  • Документ о том, что дом не аварийный (не подлежит сносу и реконструкции) необходимо получить только если здание построено до 1970 года.

Итог работы оценщиков представляется как отчет, в котором оценивается значимость имущества с различных точек зрения.

  • Для владельца, его целей и бизнеса.
  • Обеспечения ликвидности объекта, который подлежит оценке.
  • С учетом фактической цены;
  • Прогноз, сколько будет стоить объект в течение периода кредитования ( износ или повреждения ) и моральный старение.
  • Совокупность издержек банка при принудительном взыскании залога.
  • Затраты на ремонт в случае повреждения.

Наш эксперт дает советы по наиболее эффективным способам реализации оцениваемого имущества, если это необходимо для покрытия убытков банка.

Оценочные критерии к работе должны включать в себя следующие пункты :

  • Заключение независимого эксперта;
  • Копия его аттестационных документов;
  • Копии правоустанавливающих документов компании.

Подготовленный по указанным требованиям отчет принимается банками для определения стоимости залогового и принудительно отчуждаемого имущества. Выдача большего кредита и наиболее выгодных условий предпочтительнее осуществлять через аккредитованные данным банком оценочные компании.

  1. Звонок.
  2. Подписание договора с заказчиком.
  3. Получение от клиента необходимых для работы документов.
  4. Выезд на объект специалиста, который проведет независимую оценку объекта.
  5. Составление акта о проведении осмотра или фотосъемки.
  6. Анализ полученных данных.
  7. Выдача заказчику отчета об оценке для банка.

Любой финансово-кредитный институт желает обезопасить себя залогом. Оценочные мероприятия позволяют банку узнать два главных показателя – рыночную и ликвидационную стоимость недвижимости. Если у клиента нет возможности оплачивать кредит, то он лишается имущества, чем закрывает долги перед банком. Квартира или дом становятся собственностью кредитной организации и выставляются на продажу. Полученные после покупки средства покрывают банковские потери, а кредит считается закрытым.

Мы аккредитованы:

Мы работаем с русскими и иностранными банками. Делаем более 6 тыс. отчетов ежегодно. Для каждого банка существует свой уникальный список требований. У нас есть оценщики, которые закреплены за конкретным банком.

Подходит для:

ипотека в новостройке или вторичка

Ипотека

Требование Федерального закона №135-ФЗ статья 8. в случаях кредитования.

аккредитованы в банках и государственных органах

Залог

Кредитор получает гарантию, что залог ликвиден и его стоимость определена верно. Каждый отчет застрахован на 100 мил. рублей.

переаккредитация для любого банка

Переаккредитации

Решили расширить или реструктуризировать кредит? Нашу услуги будут актуальны.

Примеры отчетов

пример экспертизы

Двухкомнатная квартира

9 205 635 руб

Подробнее

отчет оценки

В новостройке

13 276 672 руб

Подробнее

пример отчета оценки в Москве

Отчет

10 570 000 руб

Подробнее

Гарантии

компания застрахована

100 000 000 руб.

Страховая ответственность компании Страхование каждой оценки и каждого договора.


                                        
                       c  2010 года работаем в области экспертизы и оценки совкомбанка

Работаем с 2010 года

Наша ООО «МЭН» работает более 13 лет.

внесены в государственный реестр

Государственный реестр

Аттестованы гос. комиссией и занесены в реестр Экспертов-Техников.

входим в состав экспертного совета

Экспертный совет

Член Ассоциации экспертов оценщиков «Экспертный совет»

Стоимость оценки и экспертизы

Цена: совкомбанка

Жилая недвижимость

3 000

Квартира (новостройка / вторичка)

3 000

Апартаменты

3 000

Квартира с неузаконенной планировкой

4 000

Квартира для опеки

3 500

Замельный участок

5 000

Дом ( дача, коттедж, таунхаус)

6 000

Земельный участок с домом или иным строением

8 000

Коммерческие помещение или здания

10 000

Не нашли услугу? Звоните!

Что дальше?
Заинтересовала наша услуга?

Напишите свой вопрос, чтобы нужный специалист Вас проконсультировал.

Оставьте
сообщение

Чтобы Вам позвонил нужный специалист напишите свой вопрос или выберите из имеющихся вариантов.

Бесплатная
консультация

В процессе разговора эксперты ответят на Ваши вопросы. А наши юристы сориентируют в судебной практики.

Мы приедем
сами

Никаких лишних поездок. Выберите удобный день и время, чтобы принять нашего сотрудника.

Индивидуальный отчет

Собственная CRM система позволяет создавать отчеты под конкретные задачи. Поэтому их принимают: банки, суды и гос. учреждения.

Свидетельства и сертификаты

аттестат оценщика

Квалификацинный аттестат

диплом с разрешением оценочной деятельности

Свидетельство оценщика

страховой полис

Страховой полюс

диплом оценщика

Диплом о профессиональной переподготовке

Свидетельство

Свидетельство

полис страхования ответственности оценки

Страховой полюс

аттестат оценщика

Квалификацинный аттестат

Диплом о проф подготовке эксперта оценки

Диплом о проф подготовке

Мы гордимся своими специалистами. Каждый оценщик компании имеет Государственный Диплом о профессиональном образовании в области оценки. А сертификаты оценочной компании МЭН подтверждают ее высокий профессионализм и соответствие международным стандартам. Это гарантирует надежность и объективность оценки имущества и бизнеса для клиентов.

Законодательство

Регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Отзывы с Яндекса

Кейсы

автор отзыва Олеся Крошнякова

Олеся Крошнякова

5.0 16 ноября 2023

Получили квартиру с братом в наследство. Чтобы избежать конфликта, решили обратиться к независимым оценщикам. Ребята справились с задачей на...

еще
автор отзыва Marianna K.

Marianna K.

5.0 16 ноября 2023

Компания хорошая, с оценкой здания при продаже помогли, подсказали как всё оценивается, указали сроки, приехали в назначенное время Довольна...

еще
автор отзыва Алла Умка

Алла Умка

5.0 16 ноября 2023

Понадобилась оценка квартиры, обратилась в МЭН за помощью. Их оценщик когда приехал вел себя профессионально, учел все нюансы помещения,...

еще
автор отзыва Elena _R

Elena _R

5.0 16 ноября 2023

Здравствуйте, очень рада, что нашла вашу компанию. Заказывала оценку ювелирных изделий, работники качественно выполнили свою работу, по...

еще
автор отзыва Василий Петров

Василий Петров

5.0 16 ноября 2023

Быстро, чётко, позвонил согласовал отчёты для опеки. Через 2 дня все готово, пешком до мцк. Всем рекомендую!!! Спасибо за отчёты!!!

еще
автор отзыва Жанета С.

Жанета С.

5.0 4 октября 2023

Компанию МЭН мне посоветовал мой Риэлтор, Оставила заказ , указала номер телефона , Спициалист позванил сам . Обговарили детали , Сотрудник...

еще
автор отзыва коля и.

коля и.

5.0 4 октября 2023

Добрый день, хотел продать квартиру. Хотел узнать примерную стоимость и решил обратится в компанию МЭН. Ребята сделали всё в лучшем виде сделали...

еще
автор отзыва Renat D.

Renat D.

5.0 4 октября 2023

Заключили с МЭН договор на представление интересов нашей компании в суде. Благодаря грамотной и профессиональной работе юристов, удалось выиграть...

еще
автор отзыва Андрей В.

Андрей В.

5.0 2 октября 2023

Обратился сюда для оценки стоимости квартиры (ипотека) Ответили на все интересующие меня вопросы Услугу выполнили оперативно и в полном...

еще
автор отзыва Милана Лукина

Милана Лукина

5.0 2 октября 2023

Заказывала автоэкспертизу авто после дтп для определения размера ущерба. Документы планировала передавать в суд, нужно было безупречное...

еще
16 ноября 2023
Оспаривание кадастровой стоимости

ООО «ЭРГ-АЛ» От лица руководства и всего коллектива ООО «ЭРГ-АЛ» выражаем благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за помощь в...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля ВАЗ 21053

Выводы страховой компании: Для АМТС ВАЗ 21053 Сумма выплаты составила: 15791,72 (Пятнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль, 72...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля BMW 525i

Выводы страховой компании: Для АМТС BMW 525I: Сумма выплаты составила: 19439,83 (Девятнадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей 83...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля Subaru Forester

Выводы страховой компании: Для АМТС SUBARU FORESTER Сумма выплаты составила: 99023,15 (Девятьсот девяносто тысяч двадцать три рубля, 15...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба автомобиля Toyota Land Cruiser

Выводы страховой компании: Для АМТС TOYOTA LAND CRUISER 150 Сумма выплаты составила: 120 000,00 (Сто двадцать тысяч рублей, 00 коп.)...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты по возмещению ущерба для автомобиля Mercedes-Benz E200 CDI

Выводы страховой компании: Для АМТС MERCEDES-BENZ E 200 CDI Сумма выплаты составила: 14 231,65 (Четырнадцать тысяч двести тридцать один...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по установлению кадастровой стоимости земельного участка д. Горки

Синенко Петр Леонидович обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по спаривание кадастровой стоимости нежилых помещений в Арбитражном суде г. Москве

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Центральный» (далее - ООО «ТД «Центральный») обратилось в Арбитражный суд города Москвы к...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по иску ООО «Бастион -С» о признании кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости

В деле по иску ООО «Бастион -С» к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело «Нива-Групп» по установлению кадастровой стоимости земельного участка с рыночной

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая...

еще

Войдите в ряды наших клиентов

danone
peugeot
renault
дом строй
volkswagen
жилищный капитал
bis
газпромбанк
инком недвижимость
агенство кутузовский проспект
Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации
фирма октава
олимп строй
красный крест
монетный двор
банк втб
журнал зарулем
абсолют банк
Ауди
Билайн

Готовы заказать оценку?

Выберите интересующий Вас вопрос: услуга экспертизы, обратный звонок или связь с Генеральным Директором. Мы гарантируем ответ на ваше сообщение течение 30 минут.