Оценка
комнаты в квартире или коммуналки

Москва и Московская область (МО)

Делаем оценку
С 2010 ГОДА

стрелочка
оценка стоимости комнаты

Оценка комнаты мало чем отличается от оценивания квартиры. Поскольку эти объекты недвижимости наделены общими чертами, то специалисты не без основания используют подобные методики.

Одним из направлений работы нашей компании является оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире. При ее анализе учитывается исключительно жилая площадь владельца. Такие помещения, как кухня, ванная комната и туалет, коридор, будут относиться к объектам коллективной собственности. Эта часть квартиры тоже оценивается в качестве полезной площади.

Также важно понимать, что приниматься во внимание множество факторов, характеризующих комнату, как составную часть более крупного имущества. Одна из заключительных особенностей оценки комнаты заключается в том, что вся ее площадь – жилая. В то же время анализ метража квартиры состоит из двух категорий – общей и жилой площади.

Важным этапом для составления объективного экспертного мнения о стоимости комнаты в коммуналке является сравнение похожего жилья. Поскольку данный вид имущества в Москве встречается все реже, могут возникнуть затруднения. Воспользовавшись услугами компании «Московская Экспертиза Независимая», вы получите достоверный отчет, так как наши специалисты обладают необходимым опытом работы и отлично ориентируются в рынке недвижимости.

  1. Наследование.
  2. сделка купли-продажи;
  3. раздел комнаты при разводе;
  4. определение рыночной цены объекта (или доли) в рамках оформление наследства;
  5. страхование жилья;
  6. подача документов в посольство;
  7. передача сведений в органы опеки и попечительства;
  8. банковская проверка для оформления залога под жилую недвижимость;
  9. имущественные споры;
  10. заключение брачного договора;
  • месторасположение;
  • развитость и удаленность районной инфраструктуры;
  • метраж;
  • высота потолков;
  • этаж;
  • изолированность комнаты;
  • состояние ремонта и мест общего пользования;
  • количество проживающих соседей;
  • наличие окон (важен вид из окна и тип установленных стеклопакетов);
  • удаленность транспортных узлов, метро и остановок общественного транспорта;
  • благоустройство близлежащей территории;
  • район, в котором находится объект;
  • наличие лоджии/балкона;
  • общее состояние дома, подъезда;
  • качество работы ТСЖ/домоуправляющей компании;
  • наличие и состояние коммунальных и инженерных систем;
  • общее благоустройство территории;
  • насколько срочно нужно оценить комнату;
  1. Комната может быть продана только при условии отказа в приобретении от соседей. Сделка возможна после оформления отказных документов у нотариуса.
  2. При наличии в коммунальном объекте хотя бы одной приватизированной комнаты требуется получение одобрения от Департамента муниципального жилья.

Следует учесть, что оценочная деятельность по каждому объекту уникальна. Конечная стоимость может зависеть не только от вышеперечисленных факторов, но и от выбранного метода оценки, ситуации на рынке, от срока проведения оценки.

  • паспорт клиента;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • тех. паспорт;
  • экспликация;
  • поэтажный план;
  • информация об обременениях на объект с подтверждающими документами (при наличии);
  • свидетельство о смерти (в случаях наследования).
  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка отчета и обоснование цены комнаты.

Мы аккредитованы:

Мы работаем с русскими и иностранными банками. Делаем более 6 тыс. отчетов ежегодно. Для каждого банка существует свой уникальный список требований. У нас есть оценщики, которые закреплены за конкретным банком.

Подходит для:

 аккредитованы во всех крупных банках

Банка

Более 30 банков принимают нашу оценку.

 досудебная оценка или судебная экспертиза

Суда

Принимают все суды Российской Федерации. Есть необходимая аккредитация.

отчеты по наследству

Нотариуса

Потребуется для вступления в наследство

 независимый отчет рыночной стоимости объекта

Купли-Продажи

Проведем независимый аудит и ответим на поставленные вопросы.

 рассчитаем стоимость восстановления имущества

Ущерба

В случае потопа, пожара, кражи или иного ущерба предоставим актуальную стоимость восстановления.

аккредитованы в банках и государственных органах

Залогa

Кредитор получает гарантию, что залог ликвиден и его стоимость определена верно. Каждый отчет застрахован на 100 милл. рублей.

 альбом для органов опеки

Опека

Подготовим альбом опеки. Знаем нюансы и требования. 

Примеры отчетов

пример экспертизы

Двухкомнатная квартира

9 205 635 руб

Подробнее

отчет оценки

В новостройке

13 276 672 руб

Подробнее

пример отчета оценки в Москве

Отчет

10 570 000 руб

Подробнее

Гарантии

компания застрахована

100 000 000 руб.

Страховая ответственность компании Страхование каждой оценки и каждого договора.


                                        
                       c  2010 года работаем в области экспертизы и оценки комната (доля в квартире)

Работаем с 2010 года

Наша ООО «МЭН» работает более 13 лет.

внесены в государственный реестр

Государственный реестр

Аттестованы гос. комиссией и занесены в реестр Экспертов-Техников.

входим в состав экспертного совета

Экспертный совет

Член Ассоциации экспертов оценщиков «Экспертный совет»

Стоимость оценки и экспертизы

Цена: комната (доля в квартире)

Оценка комнаты

8000

Оценка доли в квартире

8000

Не нашли услугу? Звоните!

Что дальше?
Заинтересовала наша услуга?

Напишите свой вопрос, чтобы нужный специалист Вас проконсультировал.

Оставьте
сообщение

Чтобы Вам позвонил нужный специалист напишите свой вопрос или выберите из имеющихся вариантов.

Бесплатная
консультация

В процессе разговора эксперты ответят на Ваши вопросы. А наши юристы сориентируют в судебной практики.

Мы приедем
сами

Никаких лишних поездок. Выберите удобный день и время, чтобы принять нашего сотрудника.

Индивидуальный отчет

Собственная CRM система позволяет создавать отчеты под конкретные задачи. Поэтому их принимают: банки, суды и гос. учреждения.

Свидетельства и сертификаты

аттестат оценщика

Квалификацинный аттестат

диплом с разрешением оценочной деятельности

Свидетельство оценщика

страховой полис

Страховой полюс

диплом оценщика

Диплом о профессиональной переподготовке

Свидетельство

Свидетельство

полис страхования ответственности оценки

Страховой полюс

аттестат оценщика

Квалификацинный аттестат

Диплом о проф подготовке эксперта оценки

Диплом о проф подготовке

Мы гордимся своими специалистами. Каждый оценщик компании имеет Государственный Диплом о профессиональном образовании в области оценки. А сертификаты оценочной компании МЭН подтверждают ее высокий профессионализм и соответствие международным стандартам. Это гарантирует надежность и объективность оценки имущества и бизнеса для клиентов.

Законодательство

Оценка комнат регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Отзывы с Яндекса

Кейсы

автор отзыва Адам Логинов

Адам Логинов

5.0 25 апреля 2024

Произвели оценку ущерба после ДТП. Все документы оформили правильно, никаких претензий по этому поводу ни у кого в дальнейшем не возникало. Осмотр...

еще
автор отзыва Екатерина Бухавец

Екатерина Бухавец

5.0 24 апреля 2024

Я обращалась в компанию по поводу оценки наследства. Сразу могу отметить оперативность и профессионализм в работе сотрудников. Они подготовили все...

еще
автор отзыва Влад М.

Влад М.

5.0 19 апреля 2024

Всем доброго времени суток . В -МЕН обрашаюсь не первый раз. Часто приходится заказывать оценку недвижимости . Хочу сказать что сотрудники...

еще
автор отзыва Олеся Крошнякова

Олеся Крошнякова

5.0 16 ноября 2023

Получили квартиру с братом в наследство. Чтобы избежать конфликта, решили обратиться к независимым оценщикам. Ребята справились с задачей на...

еще
автор отзыва Marianna K.

Marianna K.

5.0 16 ноября 2023

Компания хорошая, с оценкой здания при продаже помогли, подсказали как всё оценивается, указали сроки, приехали в назначенное время Довольна...

еще
автор отзыва Алла Умка

Алла Умка

5.0 16 ноября 2023

Понадобилась оценка квартиры, обратилась в МЭН за помощью. Их оценщик когда приехал вел себя профессионально, учел все нюансы помещения,...

еще
автор отзыва Elena _R

Elena _R

5.0 16 ноября 2023

Здравствуйте, очень рада, что нашла вашу компанию. Заказывала оценку ювелирных изделий, работники качественно выполнили свою работу, по...

еще
автор отзыва Василий Петров

Василий Петров

5.0 16 ноября 2023

Быстро, чётко, позвонил согласовал отчёты для опеки. Через 2 дня все готово, пешком до мцк. Всем рекомендую!!! Спасибо за отчёты!!!

еще
автор отзыва Жанета С.

Жанета С.

5.0 4 октября 2023

Компанию МЭН мне посоветовал мой Риэлтор, Оставила заказ , указала номер телефона , Спициалист позванил сам . Обговарили детали , Сотрудник...

еще
автор отзыва коля и.

коля и.

5.0 4 октября 2023

Добрый день, хотел продать квартиру. Хотел узнать примерную стоимость и решил обратится в компанию МЭН. Ребята сделали всё в лучшем виде сделали...

еще
16 ноября 2023
Оспаривание кадастровой стоимости

ООО «ЭРГ-АЛ» От лица руководства и всего коллектива ООО «ЭРГ-АЛ» выражаем благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за помощь в...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля ВАЗ 21053

Выводы страховой компании: Для АМТС ВАЗ 21053 Сумма выплаты составила: 15791,72 (Пятнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль, 72...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля BMW 525i

Выводы страховой компании: Для АМТС BMW 525I: Сумма выплаты составила: 19439,83 (Девятнадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей 83...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля Subaru Forester

Выводы страховой компании: Для АМТС SUBARU FORESTER Сумма выплаты составила: 99023,15 (Девятьсот девяносто тысяч двадцать три рубля, 15...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба автомобиля Toyota Land Cruiser

Выводы страховой компании: Для АМТС TOYOTA LAND CRUISER 150 Сумма выплаты составила: 120 000,00 (Сто двадцать тысяч рублей, 00 коп.)...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты по возмещению ущерба для автомобиля Mercedes-Benz E200 CDI

Выводы страховой компании: Для АМТС MERCEDES-BENZ E 200 CDI Сумма выплаты составила: 14 231,65 (Четырнадцать тысяч двести тридцать один...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по установлению кадастровой стоимости земельного участка д. Горки

Синенко Петр Леонидович обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по спаривание кадастровой стоимости нежилых помещений в Арбитражном суде г. Москве

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Центральный» (далее - ООО «ТД «Центральный») обратилось в Арбитражный суд города Москвы к...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по иску ООО «Бастион -С» о признании кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости

В деле по иску ООО «Бастион -С» к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело «Нива-Групп» по установлению кадастровой стоимости земельного участка с рыночной

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая...

еще

Независимые оценщики

Мусатов Эдуард

Генеральный директор

Безносова Александра

Ведущий оценщик

Аскеров Мурад

Эксперт оценщик

Волнухин Сергей

Эксперт оценщик

Пашкова Инна

Эксперт оценщик

Хечумова Евгения

Эксперт оценщик

Бибик Анастасия

Юрист

Войдите в ряды наших клиентов

danone
peugeot
renault
дом строй
volkswagen
жилищный капитал
bis
газпромбанк
инком недвижимость
агенство кутузовский проспект
Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации
фирма октава
олимп строй
красный крест
монетный двор
банк втб
журнал зарулем
абсолют банк
Ауди
Билайн

Готовы заказать оценку?

Выберите интересующий Вас вопрос: услуга экспертизы, обратный звонок или связь с Генеральным Директором. Мы гарантируем ответ на ваше сообщение течение 30 минут.