Переоценка
кадастровой стоимости в 2024

Мы берёмся за переоценку вашего имущества и гарантируем вам результат после изучения документов.

Москва и Московская область (МО)

Защищаем
С 2010 ГОДА

стрелочка
юрист оспаривание кадастровой стоимости

Государство пересматривает кадастровую стоимость имущества каждые 3 года, и обычно она повышается в среднем на 30%. Это повышение влияет на размер налогов, которые приходится платить владельцам недвижимости.

Услуги переоценки кадастровой стоимости в 2024 предоставляются для жителей Москвы и Московской области.

Чтобы избежать несправедливого увеличения налогов, необходимо заказать независимую оценку кадастровой стоимости. Мы предлагаем полный спектр услуг по переоценке, начиная от проведения независимой оценки и заканчивая сопровождением дела в суде.

Наши специалисты обладают профессиональными знаниями в области кадастровой оценки и имеют опыт работы с налоговыми органами и судебными инстанциями. Мы предоставим вам всю необходимую информацию о процессе переоценки, поможем подготовить необходимые документы и сделаем все возможное, чтобы защитить ваши интересы.

Наша команда гарантирует надежное и качественное выполнение всех работ. Мы проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с переоценкой, и предоставим подробную информацию о наших услугах и ценах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет рассмотрено и решено в вашу пользу.

Как сделать переоценку кадастровой стоимости?

Вот шаги, которые нужно предпринять для переоценки кадастровой стоимости объекта недвижимости:

1. Обращение в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости: - Собственник подает заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Такие комиссии созданы при органах государственной власти субъектов РФ. - В заявлении необходимо указать основания для пересмотра кадастровой стоимости, приложить подтверждающие документы, включая отчет об оценке стоимости объекта, проведенный независимым оценщиком, если он имеется.

2. Рассмотрение заявления комиссией: - После подачи заявления комиссия рассматривает предоставленные материалы. - В зависимости от результатов рассмотрения комиссия может принять решение о сохранении текущей кадастровой стоимости, о ее уменьшении или увеличении.

3. Обращение в суд ( оспаривание кадастровой стоимости ): - Если решение комиссии не устраивает собственника, он может обжаловать его в суде. - Судебное решение по результатам рассмотрения дела будет окончательным, и на его основе будет произведена корректировка кадастровой стоимости в случае удовлетворения иска.

4. Исполнение решения комиссии или суда: - Если переоценка была произведена, новая кадастровая стоимость отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). - Изменения вносятся на основании представленных документов, подтверждающих изменение кадастровой стоимости.

Важно учесть, что процедура может быть сложной и требовать серьезной подготовки, включая оформление оценочного отчета и мотивированного заявления. Процесс может затянуться на несколько месяцев. Обратите также внимание на актуальные законодательные изменения, которые могли вступить в силу после моего крайнего обновления в 2023 году.

После обращения собственника в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, решение должно быть принято в течение трех месяцев.

Если дело доходит до суда, сроки увеличиваются и зависят от обстоятельств дела и загруженности судебной системы.

На каждом этапе есть свои подводные кам, которые могут не только увеличит срок рассмотрения, но и повлечь отказ от пересмотра. Поэтому важно доверить такую сложную процедуру специалистам из компании ООО МЭН. Мы гарантируем быструю и качественную услугу по доступной цене.

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Процедура переоценки
кадастровой стоимости объекта недвижимости

  • сбор документации
  • подача в суд
  • получение судебной экспертизы
  • получение решения суда

Правила пересмотра кадастровой стоимости
земельного участка

  • наличие необходимых документов
  • соблюдение норм законодательства РФ
  • проверка достоверности сведений судебной экспертизы

Документы необходимые для оценки земельного участка без построек:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.

Документы необходимые для оценки земельного участка с имеющимися на нём строениями:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.
  • Правоустанавливающие документы на строения: свидетельство о собственности, договор купли-продажи.

Перечень документов необходимых для оспаривания здания:

  • Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул, имущественные права);
  • Сведения о наличии обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости;
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания;
  • Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.);
  • Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация, включая справку в свободной форме о составе площадей, соотношении общей и полезной площади здания);
  • Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки);
  • Бухгалтерская справка об эксплуатационных расходах здания, включая коммунальные платежи за год до даты оценки

Подходит для:

 досудебная оценка или судебная экспертиза

Суда

Подготовим исковое завяление в суд. Будим вашем представителем.

для МВД, Гай или налогой

Уменшение налога

Стоимость имущества по кадастру влияет на ежегодный налог. Уменьшение стоимости влечет за собой уменьшение налога. А это может быть огромной экономией.

Гарантии

компания застрахована

100 000 000 руб.

Страховая ответственность компании Страхование каждой оценки и каждого договора.


                                        
                       c  2010 года работаем в области экспертизы и оценки переоценка кадастровой стоимости в 2024

Работаем с 2010 года

Наша ООО «МЭН» работает более 13 лет.

внесены в государственный реестр

Государственный реестр

Аттестованы гос. комиссией и занесены в реестр Экспертов-Техников.

входим в состав экспертного совета

Экспертный совет

Член Ассоциации экспертов оценщиков «Экспертный совет»

Стоимость оценки и экспертизы

Цена: переоценка кадастровой стоимости в 2024

Сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в административном порядке

25000

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке

35000

Формирование отчета и выдача заключения о стоимости недвижимости

Узнать стоимость

Не нашли услугу? Звоните!

Популярные вопросы

Как определить, является ли кадастровая стоимость завышенной?

Определение завышенности кадастровой стоимости требует анализа нескольких факторов, включая рыночные цены на аналогичную недвижимость в данном районе, характеристики объекта, изменения в инфраструктуре и окружающей застройке, а также методологию оценки, применяемую оценщиком. Если кадастровая стоимость значительно превышает рыночные цены аналогичного - это указывает на завышение цены и является основания для пересмотра стоимости недвижимости.

Почему увеличивается кадастровая стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость в России пересматривается раз в три года в соответствии с законодательством. Процесс переоценки требует соблюдения определенных процедур, установленных российским законодательством. Город или регион инициирует проведение переоценки путем размещения тендера на выбор кадастровых инженеров, которые будут заниматься пересмотром кадастровых цен. После завершения оценочных работ и получения новых данных, обновляется кадастровый реестр и публичные карты в соответствии с установленными стандартами и процедурами.

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка физического лица без суда?

Физическое лицо может воспользоваться правом подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости в соответствующую комиссию своего города или региона. Для начала этого процесса необходимо провести независимую оценку недвижимости, которая послужит основанием для подачи заявления. Затем следует обратиться в указанную комиссию, чтобы уточнить список необходимых документов.

Как пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд?

Процедура пересмотра следующая:

  • проведение независимой оценки объекта недвижимости (является основанием для начала судебного дела);
  • заключение с юристами договора на ведение дела. Без соответствующей практики и знания закона самостоятельно не получиться вести судебный процесс;
  • получение решения судьи и передачи его в Росреестр.

Что дальше?
Заинтересовала наша услуга?

Напишите свой вопрос, чтобы нужный специалист Вас проконсультировал.

Оставьте
сообщение

Чтобы Вам позвонил нужный специалист напишите свой вопрос или выберите из имеющихся вариантов.

Бесплатная
консультация

В процессе разговора эксперты ответят на Ваши вопросы. А наши юристы сориентируют в судебной практики.

Мы приедем
сами

Никаких лишних поездок. Выберите удобный день и время, чтобы принять нашего сотрудника.

Индивидуальный отчет

Собственная CRM система позволяет создавать отчеты под конкретные задачи. Поэтому их принимают: банки, суды и гос. учреждения.

Свидетельства и сертификаты

аттестат оценщика

Квалификационный аттестат

диплом с разрешением оценочной деятельности

Свидетельство оценщика

страховой полис

Страховой полюс

диплом оценщика

Диплом о профессиональной переподготовке

Свидетельство

Свидетельство

полис страхования ответственности оценки

Страховой полюс

аттестат оценщика

Квалификационный аттестат

Диплом о проф подготовке эксперта оценки

Диплом о проф подготовке

Мы гордимся своими специалистами. Каждый сотрудник компании имеет Государственный Диплом о профессиональном образовании в соответствующей области. А сертификаты компании МЭН подтверждают ее высокий профессионализм и соответствие международным стандартам. Это гарантирует надежность и объективность определения стоимости имущества и бизнеса для клиентов.

Законодательство

Регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12.

Отзывы с Яндекса

Кейсы

автор отзыва Адам Логинов

Адам Логинов

5.0 25 апреля 2024

Произвели оценку ущерба после ДТП. Все документы оформили правильно, никаких претензий по этому поводу ни у кого в дальнейшем не возникало. Осмотр...

еще
автор отзыва Екатерина Бухавец

Екатерина Бухавец

5.0 24 апреля 2024

Я обращалась в компанию по поводу оценки наследства. Сразу могу отметить оперативность и профессионализм в работе сотрудников. Они подготовили все...

еще
автор отзыва Влад М.

Влад М.

5.0 19 апреля 2024

Всем доброго времени суток . В -МЕН обращаюсь не первый раз. Часто приходится заказывать оценку недвижимости . Хочу сказать что сотрудники...

еще
автор отзыва Олеся Крошнякова

Олеся Крошнякова

5.0 16 ноября 2023

Получили квартиру с братом в наследство. Чтобы избежать конфликта, решили обратиться к независимым оценщикам. Ребята справились с задачей на...

еще
автор отзыва Marianna K.

Marianna K.

5.0 16 ноября 2023

Компания хорошая, с оценкой здания при продаже помогли, подсказали как всё оценивается, указали сроки, приехали в назначенное время Довольна...

еще
автор отзыва Алла Умка

Алла Умка

5.0 16 ноября 2023

Понадобилась оценка квартиры, обратилась в МЭН за помощью. Их оценщик когда приехал вовремя. Вел себя профессионально, учел все нюансы...

еще
автор отзыва Elena _R

Elena _R

5.0 16 ноября 2023

Здравствуйте, очень рада, что нашла вашу компанию. Заказывала оценку ювелирных изделий, работники качественно выполнили свою работу, по...

еще
автор отзыва Василий Петров

Василий Петров

5.0 16 ноября 2023

Быстро, чётко, позвонил и согласовал отчёты для опеки. Через 2 дня все готово, пешком до МЦК. Всем рекомендую!!! Спасибо за отчёты!!!

еще
автор отзыва Жанета С.

Жанета С.

5.0 4 октября 2023

Компанию МЭН мне посоветовал мой Риэлтор, Оставила заказ , указала номер телефона. Специалист позвонил сам. Обговорили детали , Сотрудник приехал...

еще
автор отзыва коля и.

коля и.

5.0 4 октября 2023

Добрый день, хотел продать квартиру. Хотел узнать примерную стоимость и решил обратиться в компанию МЭН. Ребята сделали всё в лучшем виде сделали...

еще
16 ноября 2023
Оспаривание кадастровой стоимости

ООО «ЭРГ-АЛ» От лица руководства и всего коллектива ООО «ЭРГ-АЛ» выражаем благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за помощь в...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля ВАЗ 21053

Выводы страховой компании: Для АМТС ВАЗ 21053 Сумма выплаты составила: 15791,72 (Пятнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль, 72...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля BMW 525i

Выводы страховой компании: Для АМТС BMW 525I: Сумма выплаты составила: 19439,83 (Девятнадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей 83...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба в результате ДТП автомобиля Subaru Forester

Выводы страховой компании: Для АМТС SUBARU FORESTER Сумма выплаты составила: 99023,15 (Девятьсот девяносто тысяч двадцать три рубля, 15...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты для возмещения ущерба автомобиля Toyota Land Cruiser

Выводы страховой компании: Для АМТС TOYOTA LAND CRUISER 150 Сумма выплаты составила: 120 000,00 (Сто двадцать тысяч рублей, 00 коп.)...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по обжалованию страховой выплаты по возмещению ущерба для автомобиля Mercedes-Benz E200 CDI

Выводы страховой компании: Для АМТС MERCEDES-BENZ E 200 CDI Сумма выплаты составила: 14 231,65 (Четырнадцать тысяч двести тридцать один...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по установлению кадастровой стоимости земельного участка д. Горки

Синенко Петр Леонидович обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по спаривание кадастровой стоимости нежилых помещений в Арбитражном суде г. Москве

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Центральный» (далее - ООО «ТД «Центральный») обратилось в Арбитражный суд города Москвы к...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело по иску ООО «Бастион -С» уменьшение кадастра

В деле по иску ООО «Бастион -С» к ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по...

еще
15 ноября 2023
Выигранное дело «Нива-Групп» - оспаривание кадастра

Общество с ограниченной ответственностью «Нива-Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая...

еще

Войдите в ряды наших клиентов

danone
peugeot
renault
дом строй
volkswagen
жилищный капитал
bis
газпромбанк
инком недвижимость
агенство кутузовский проспект
Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации
фирма октава
олимп строй
красный крест
монетный двор
банк втб
журнал зарулем
абсолют банк
Ауди
Билайн

Готовы заказать оценку?

Выберите интересующий Вас вопрос: услуга экспертизы, обратный звонок или связь с Генеральным Директором. Мы гарантируем ответ на ваше сообщение течение 30 минут.