Оценка
Имущественного комплекса предприятия

Внутренние факторы

• качество менеджмента;
• наличие и размер инвестиций;
• ограничение финансовых ресурсов;
• опыт и квалификация сотрудников в штате;
• качество сервиса;
• наличие уникальных технологий;
• возможность оптимизации;
• востребованность и качественные характеристики товара/услуг;
• перспектива и реальные объемы роста производства.

Внешние факторы

• экономическая и политическая ситуация в регионе;
• существующая система налогообложения и размер региональных налогов;
• свободный вывод дивидендов;
• ставка рефинансирования Центробанка;
• свободные трудовые ресурсы;
• финансовая устойчивость и ликвидность юридического лица;
• успешность ведения бизнеса и его рентабельность.

Оценщику для подготовки расчета стоимости понадобятся данные бухгалтерской отчетности, ведомости основных фондов, комплект правоустанавливающих свидетельств и прочих документов (в том числе технический паспорт БТИ), расшифровки по расходам компании, учредительная документация. Для анализа нужна будет детализация сведений о размере текущей дебиторской и кредиторской задолженности, имеющихся у компании нематериальных активов. Аналитика составляется с учетом условий действующих договоров, затрагивающих условия содержания имущества и обеспечения его сохранности.

1. Получение учредительных документов.
2. Подписание договора с заказчиком.
3. Получение от клиента необходимых для работы документов.
4. Посещение офиса и/или производства.
5. Составление акта о проведении осмотра или фотосъемки.
6. Проведение анализа полученных сведений.
7. Подготовка и обоснования отчета