Оценка незавершенного строительства в Москве
и Московской области от 5 000 рублей за 5 дней!
и Московской области от 5 000 рублей за 5 дней!
В каких случаях требуется оценка незавершенного строительства:
- перед покупкой или продажей недостроенного объекта;
- переоценка основных средств;
- оформление объекта в качестве взноса в уставной капитал предприятия;
- подготовка пакета документов для презентации предприятия и его активов потенциальным инвесторам;
- получение кредитных средств под залог оцениваемого объекта;
- возобновление строительства;
- решение вопроса о демонтаже объекта.
Прайс-лист по оценке незавершенного строительства:
Услуги | Цены (руб.) | Сроки (дней) |
---|---|---|
Оценка незавершенного строительства | договорная | 5-7 |
Выезд на осмотр по Москве | 500 | - |
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | 1000 | 1-2 |
Дополнительный экземпляр (отчета) | - | - |
Подача телеграммы ответчику | 1 000 | - |
На стоимость объекта незавершенного строительства могут влиять:
- Функциональное назначение объекта. Оно может быть определено как: промышленное, жилое или сооружение общественного назначения.
- Юр. положение объекта. В соответствии с законодательством РФ объекты незавершенного строительства могут быть признаны недвижимостью после процедуры гос. регистрации.
- Техническое состояние на настоящий момент. На данном этапе оценки изучается износ постройки и наличие дефектов, на каком этапе находится строительство и качество выполненных работ.
- Финансовые потери на завершение строительных работ.
- Выявление оптимального способа использования объекта. При ответе на данный вопрос оценщик решает что оптимальнее для незавершенного объекта строительства: снос или завершение строительных работ.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Выезд в течение 24 часов

Обмен документами по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года, высокий уровень квалификации специалистов

Выезд оценщика на объект в любое удобное для ваc время (включая выходные)

Выполнение работы по оценке незавершенного строительства от 48 часов.
Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства:
- правоутверждающая документация (аренда или право собственности);
- инвестиционные соглашения;
- разрешительная документация, в том числе разрешение на строительство;
- кадастровый план;
- проектные документы;
- бумага, отражающаю балансовую стоимость;
- смета;
- документы о стадии готовности объекта оценки.
Этапы оценки объектов незавершенного строительства:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке незавершенного строительства.
Независимый оценщик незавершенного строительства компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков недвижимости:
Отзывы об оценочной компании МЭН:
Партнёры компании Оценка МЭН:
Необходима оценка недостроенного объекта?
Тогда вам к нам!
Тогда вам к нам!
Вопрос-ответ
1. Как оценить итоговую стоимость незавершенного строительства жилого дома?
2. Какое количество денежных средств потребуется для завершения строительства оцениваемого объекта?
3. Как узнать сколько будет стоить объект после завершения строительства?
4. Целесообразно ли демонтировать недострой и во сколько может обойтись демонтаж?
5. Что выгоднее для клиента: достроить или разрушить сооружение?
6. Как влияет экологическая ситуация в районе на сооружение?
7. Насколько важна сейсмическая безопасность района, в котором расположен объект?
8. Как узнать балансовую стоимость оцениваемого объекта незавершенного строительства?
Под балансовой стоимостью компании следует понимать сумму ее чистых активов, которые вычисляются путем разницы совокупных активов и всех долговых обязательств.
9. Как узнать итоговое состояние здания с учетом всех дефектов после консервации?
10. Как повлияют обнаруженные повреждения на рыночную стоимость недостроенной недвижимости?
11. Инвестируют ли в объекты незавершённого строительства?
Законодательство по оценке незавершённого строительства
Оценка ОНС регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3, ФСО N 7.